Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6411/2022 ~ М-6346/2022 от 10.10.2022

Дело №2-6411/10-2022

46RS0030-01-2021-009894-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2022 года                          город Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Митюшкина В.В.,

при секретаре – Щукиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Геннадия Андреевича к Администрации города Курска о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование указал, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного исполкомом Промышленного райсовета народных депутатов города Курска, занимал <адрес>-а по <адрес>. Впоследствии дом, в котором расположена квартира, был признан аварийным, и ему с супругой на основании договора социального найма была предоставлена <адрес> по <адрес> <адрес>. При обращении с заявлением о приватизации указанной квартиры ответчиком в этом было отказано, поскольку нет подтверждающих документов тому, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он не использовал свое право на участие в приватизации, а также в виду отсутствия регистрации в указанный период. Однако в указанный период он проживал и был зарегистрирован в <адрес>-а по <адрес>. Все это время работал на КЗТЗ и арендном предприятии «Курск». Состоял на воинском учете по указанному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ годы. Наблюдался в поликлинике № города Курска по указанному адресу. Ранее приватизации не воспользовался, отсутствие регистрации по месту жительства в спорный период само по себе не может являться основанием к отказу в приватизации. В связи с этим просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес> по <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель – адвокат Табакарь М.В. заявленные требования поддержали в полном объеме.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, Зайцева В.И. полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание представители ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, МКУ «Городской жилищный фонд», будучи надлежаще уведомленными, не явились.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, Управления Росреестра по Курской области, будучи надлежаще уведомленным, не явился.

Выслушав объяснения участвующих лиц, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с чч.1,3 ст.49, ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между управлением по учету и распределению жилья города Курска и комитетом ЖКХ города Курска с одной стороны и Зайцевой В.И. – с другой был заключен договор социального найма жилого помещения № <адрес> по <адрес> <адрес>. Совместно с нанимателем в данную квартиру был вселен ее супруг Зайцев Г.А..

Решение о предоставлении Зайцевым В.И. и Г.А. спорного жилого помещения по договору социального найма и договор социального найма никем не оспорены, недействительными в установленном порядке не признавались.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире на данный момент зарегистрированы истец Зайцев Г.А. и третье лицо Зайцева В.И..

Согласно выписке из ЕГРН <адрес> жилого <адрес> по <адрес> <адрес> находится в муниципальной собственности.

Зайцевы В.И. и Г.А. для реализации своего права на приватизацию жилого помещения обратились в МКУ «Городской жилищный фонд», однако получили отказ на том основании, что отсутствуют сведения, подтверждающие неиспользование права на участие в приватизации жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также наличие регистрации мо месту жительства в городе Курске.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень, суду не предоставлено. Данный перечень является исчерпывающим.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Истцами соблюдены требования ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ранее они право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения не использовали.

Несмотря на отсутствие сведений о регистрации истца по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, факт проживания в указанный период по адресу: <адрес> подтверждается: ордером от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным исполнительным комитетом Промышленного райсовета народных депутатов города Курска о предоставлении Зайцевой В.И. на состав семьи три человека (она, супруг Зайцев Г.А., сын Зайцев Е.Г.) указанного жилого помещения; сведениями военного комиссариата Центрального и Сеймского округов города Курска от ДД.ММ.ГГГГ о воинском учете Зайцева Г.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; справкой ОБОУ «Школа-интернат № города Курска» о том, что Зайцев Е.Г., проживавший совместно с родителями Зайцевыми Г.А. и В.И., обучался в учреждении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, был зарегистрирован по адресу: <адрес>; копией трудовой книжки истца, из которой следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он работал на Курском заводе тракторных запчастей и арендном предприятии «Курск»; копией амбулаторной карты истца за период с 1990 года по 1992 год, где указано место жительства: <адрес>; сведениями ОБУ «ЦГКО <адрес>» об отсутствии сведений о регистрации за истцом права собственности истца жилые помещения за период до создания Курского учреждения юстиции, а также показаниями свидетеля Симоновой Н.И., которая указала, что в спорный период истец постоянно проживал по адресу: <адрес>.

Приведенные доказательства в их совокупности свидетельствуют о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, право на приватизацию в указанный период не реализовал, а отсутствие (несохранение) сведений о его регистрации по месту жительства в указанный период само по себе не может ограничивать его право на участие в приватизации.

Поскольку третье лицо Зайцева В.И. от участия в приватизации отказалась, заявленные требования о признании за Зайцевым Г.А. права собственности в порядке приватизации на квартиру являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 19 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░ 17 ░░░░░.

░░░░░