Дело № 2-726/2019
УИД 55RS0005-01-2019-000490-44
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
(об оставлении иска без рассмотрения)
Первомайский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.
при секретаре Ивановой О.М., помощнике судьи Зобниной Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 12 ноября 2019 года
гражданское дело по иску Вильцева А. Н. к Нацкевичу С. Б. о государственной регистрации сделки,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Вильцев А.Н. обратился в суд с иском к ответчику Нацкевичу С.Б. и просит произвести государственную регистрация перехода от ответчика к истцу права собственности на земельный участок и гаражный бокс по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в порядке исполнения соглашения о переводе долга от ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ответчиком и третьим лицом Наумчиковым Н.В.
Определением Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ответчик Нацкевич С.Б. признан несостоятельным (банкротом).
ДД.ММ.ГГГГ финансовый управляющий ответчика Нацкевича С.Б. – Кратько О.А. подал в Арбитражный суд Омской области заявление о признании недействительными договоров займа от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между займодавцем Наумчиковым Н.В. и заемщиком Нацкевичем С.Б.
Просит обязать Управление Росреестра по Омской области произвести государственную регистрацию перехода права от Нацкевича С.Б. к Вильцеву А.Н. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом поставлен вопрос об оставлении дела без рассмотрения в связи необходимостью рассмотрения заявленных требований в рамках дела о банкротстве.
В судебном заседании Вильцев А.Н., представитель Нацкевич С.Б., представитель арбитражного управляющего Нацкевича С.Б. Кратько О.А. не возражали против оставления иска без рассмотрения.
Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Нацкевич С.Б. приобрел в собственность у Вильцева А.Н. земельный участок площадью № кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу г. Омск, САО, <адрес> и находящийся на нем гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>
Согласно договору стороны определили его стоимость (п. 3) в размере 800 000 рублей, из которых цена земельного участка 100 000 рублей и 700 000 рублей цена гаражного бокса.
ДД.ММ.ГГГГ между Нацкевич С.Б., Вильцевым А.Н. и Наумчиковым Н.В. было заключено соглашение о переводе долга, согласно пункту 2 которого Нацкевич С.Б. обязуется уплатить Вильцеву А.Н. за перевод долга 800 000 рублей, путем передачи в собственность указанного недвижимого имущества.
Уклонение продавца от исполнения спорного договора явилось причиной обращения истца с настоящим иском.
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Нацкевич С.Б. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев.
В пункте 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" разъяснено, что согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, перечисленных в пункте 1 статьи 134 данного Закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
В связи с этим в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также возникшие до возбуждения этого дела требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), которые рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве.
В силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94, абзаца седьмого пункта 1 статьи 126, абзаца третьего пункта 2 статьи 213.11, абзацев второго и третьего пункта 1 статьи 213.19 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления, принятия решения о признании должника банкротом и открытия конкурсного производства или введения реализации имущества гражданина, с даты введения процедуры реструктуризации долгов гражданина и утверждения арбитражным судом плана реструктуризации долгов гражданина требования кредиторов по денежным обязательствам и требования об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона о банкротстве и не могут быть рассмотрены в порядке приказного производства.
В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 213.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.
Таким образом, по смыслу приведенных разъяснений, с момента введения процедуры реализации имущества должника происходит трансформация неденежного требования о передаче имущества Нацкевича С.Б. в денежное требование по возврату им оплаты (необходимости оплаты), которая должна быть полученна по договору до возбуждения дела о банкротстве.
Так как процедура реализации имущества Нацкевича С.Б. открыта (ДД.ММ.ГГГГ) до принятия иска Вильцева А.Н. по настоящему делу (ДД.ММ.ГГГГ), заявленные Вильцевым А.Н. требования подлежат рассмотрению в деле о банкротстве.
Обратный подход привел бы к тому, что требования Вильцева А.Н., носящие реестровый характер, были бы удовлетворены во внеочередном порядке, преимущественно перед требованиями иных кредиторов Нацкевич С.Б., что противоречит законодательству о банкротстве.
При таких обстоятельствах данные требования подлежат оставлению без рассмотрения в силу 2 статьи 213.6 Закона о банкротстве.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222, 223 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление Вильцева А. Н. к Нацкевичу С. Б. о государственной регистрации сделки оставить без рассмотрения, разъяснив его право на обращение с указанным иском в рамках дела о банкротстве.
На определение может быть подана частная жалоба в Омский областной суд через Первомайский районный суд города Омска в течение 15 дней.
Определение в законную силу не вступило.