Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2067/2022 ~ М-1837/2022 от 25.08.2022

Дело № 2-2067/2022 23RS0013-01-2022-002938-11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 06 октября 2022 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи – Надоличного В.В.,

при секретаре – Косиновой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бондаренко Е.В. к Романенко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бондаренко Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать Романенко А.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан № от 24.11.1998 года. С 17.09.2015 года зарегистрировала ответчика по его просьбе. На основании изложенного просит суд удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истец Богданова А.А. не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Романенко А.А. надлежащим образом уведомленный, в судебное заседание не явился.

Третье лицо представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, в судебное заседание не явился просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Уведомленный надлежащим образом прокурор в суд также не явился.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы, доказаны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что Бондаренко Е.В. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от 24.11.1998 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается указанным договором.

В данной квартире зарегистрирован Романенко А.А. с 17.09.2015 года, но в указанном жилом помещении никогда не проживал, что подтверждается справкой о составе семьи Бондаренко Е.В., выданной председателем ТОС «Восточное» Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района от 25.08.2022.

Согласно копии листов домовой книги ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Поскольку ответчик, являясь совершеннолетним лицом, не являясь членом семьи собственника и не проживая фактически в квартире истца, значится зарегистрированным по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации, в связи с чем, Романенко А.А. следует признать утратившим право пользования указанной квартирой.

    Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому Романенко А.А. следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Бондаренко Е.В. к Романенко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Романенко А.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 06 октября 2022 года.

Судья Гулькевичского

районного суда В.В. Надоличный