Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7449/2022 ~ М-6343/2022 от 15.07.2022

... Дело № 2-7449/2022

16RS0046-01-2022-011379-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 13 сентября 2022 года

Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сайфуллина М.Ш.,

при секретаре Усамбаевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреевой П.Ю. к Федотову М.Н. об устранении препятствий в пользовании квартирой, передаче ключей, взыскании морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Киреева П.Ю. обратилась в суд с иском к Федотову М.Н. об устранении препятствий в пользовании квартирой, передаче ключей, взыскании морального вреда, судебных расходов, указав в обоснование иска, что Киреевой П.Ю., принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 56,4 кв.м., расположенную по адресу: .... Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... ....

Согласно Выписке из ЕГРП 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру также принадлежат Федотову М.Н.

В квартире в настоящее время никто не зарегистрирован.

С момента приобретения права собственности на 1/2 доли ответчик, незаконно единолично пользуется совместной собственностью, для чего сменил замки входной двери, дополнительно установил электромагнитный замок доступа в квартиру. Таким образом ответчиком полностью исключен доступ в данное жилое помещение.

По вине ответчика отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. Неоднократными письменными уведомлениями, как самого истца, так и представителя о необходимости определения порядка пользования совместным имуществом, а также обеспечения беспрепятственного доступа в квартиру, Ответчиком не предпринято никаких мер по урегулированию спорных отношений.

В настоящее время истец не может надлежащим образом использовать свои права собственности на квартиру, не может войти в нее, забрать личные вещи, принадлежащие истцу, а также не может использовать иные права собственника, предусмотренные действующим законодательством РФ.

В целях пресечения незаконных действий ответчика и во избежание возможных обвинений ответчиком истца в неправомерных и/или противоправных действиях, ... было подано заявление о нарушении прав в ОП №2 «Вишневский» по г. Казани. Постановлением от ... в возбуждении уголовного дела отказано, в связи с отсутствием в действиях лица состава преступления. Однако, из текста описательной части постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенного И.о. дознавателя ОП №2 Ибрагимовой P.P., установлено, что ею производились неоднократные выходы по указанному адресу, в результате которых дверь никто не открыл.

В период с ... по настоящее время ответчик коммунальные услуги не оплатил, истцу денег для их оплаты не предоставил.

Разделение оплаты коммунальных и иных платежей в сфере ЖКХ между собственниками не производилось, ни в судебном порядке, ни путем заключения соглашения.

Руководствуясь изложенным, истец просит суд обязать ответчика устранить препятствия пользования жилым помещением (квартирой), квартиру общей площадью 56,4 кв.м., расположенную по адресу: Казань, ..., находящейся в общей долевой собственности.Обязать ответчика выдать истцу дубликаты ключей (либо выдать ключи для изготовления дубликатов) от входной двери квартиры, а также от всех дверей и помещений, которыми истцы имеют право пользоваться на правах общей долевой собственности, а также передать истцу (при их наличии) коды, предоставить иные электронные средства доступа в подъезд, во двор и т.д. для беспрепятственного доступа в квартиру. Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, государственную пошлину.

Определением суда от ... Киреевой П.Ю. отказано в принятии части требований о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по коммунальным и иным обязательным платежам в сфере ЖКХ в порядке регресса в размере 26 545,14 рублей.

Представитель истца Троицкий Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Федотов М.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Поскольку истец не возражает против вынесения по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).По смыслу приведенных правовых норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения соразмерной его доли. При невозможности такого предоставления, вследствие незначительности доли, размера жилого помещения, его планировки, существенного нарушения жилищных прав иных сособственников данного жилого помещения, право долевого собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящейся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что Киреевой П.Ю., принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 56,4 кв.м., расположенную по адресу: .... Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... ....

Согласно Выписке из ЕГРП 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру также принадлежат Федотову М.Н.

В квартире в настоящее время никто не зарегистрирован.

В настоящее время истец не может надлежащим образом использовать свои права собственности на квартиру.

... истцом было подано заявление о нарушении прав в ОП №2 «Вишневский» по г. Казани. Постановлением от ... в возбуждении уголовного дела отказано, в связи с отсутствием в действиях лица состава преступления. Однако, из текста описательной части постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенного И.о. дознавателя ОП №2 Ибрагимовой P.P., установлено, что ею производились неоднократные выходы по указанному адресу, в результате которых дверь никто не открыл.

Истец, как сособственник спорного жилого помещения, имея 1/2 доли в общей долевой собственности на спорный объект недвижимости вправе пользоваться указанной спорной квартирой наравне с другим собственником. Право собственности истца Киреевой П.Ю. на спорную квартиру никем не оспорено, от прав на спорное имущество она не отказывалась, соответственно, она не может быть ограничена во владении и пользовании принадлежащим ей имуществом.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Между тем, материалами гражданского дела фактически подтверждается, что между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчик занимает всю квартиру, истец не имеет возможности реализовать свое право пользования спорным жилым помещением в связи с препятствиями, чинимыми ответчиком.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об устранении препятствий в пользовании Киреевой П.Ю. в пользовании квартирой ... с передачей ключей, в том числе электронных, от указанной квартиры.

В соответствии со статьей 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

По смыслу части 1 статьи 151 ГК РФ компенсация морального вреда возможна только в случае нарушения личных неимущественных прав или иных принадлежащих гражданину нематериальных благ. В иных случаях компенсация морального вреда может иметь место только в случаях, прямо предусмотренных законом.

Поскольку в данном случае Киреева П.Ю. связывает моральный вред с причинением ей страданий в связи с лишением ее прав на жилое помещение, то есть в связи с нарушением имущественных прав, требование о компенсации морального вреда в отношении Федотова М.Н. не подлежит удовлетворению, поскольку не основано на законе.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная госпошлина в сумме 300 руб.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 56, 98, 194-198, 233-237ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ 4501... ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░░

...

...