Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-337/2023 ~ М-146/2023 от 16.02.2023

Дело ***.

УИД: 66RS0037-01-2023-000178-43.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Лесной Свердловской области                     20 марта 2023 года.

Городской суд города Лесной Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой Т.Л., при секретаре Табатчиковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к Колокольникову В.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее МУП «Технодом») обратилось в суд с иском к Колокольникову В.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. В качестве третьих лиц привлекло МБУ «Расчетно-кассовый центр» (далее МБУ «РКЦ»), муниципальное казенное учреждение «Имущественное казначейство» (далее МКУ «Имущественное казначейство»).

В обоснование иска указало, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги. На основании договора социального найма от ***, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, является Колокольников В.А. По указанному адресу не установлены индивидуальные приборы учета потребляемых коммунальных ресурсов. Начисления производятся по нормативной величине с повышающим коэффициентом. Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ» на лицевом счете, закрепленном за Колокольниковым В.А., задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на *** составляет 343 137 рублей 16 копеек, пени – 229 972 рубля 52 копейки. Просит взыскать в их пользу с ответчика Колокольникова В.А. задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2016 года по январь 2023 года в размере 288 945 рублей 98 копеек; пени за период с февраля 2016 года по январь 2023 года в размере 224 495 рублей 61 копейка, всего 513 441 рубль 59 копеек, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 334 рубля 50 копеек (л.д. 3-4).

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования поддерживает в полном объеме (л.д. 3).

Ответчик Колокольников В.А. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации (л.д. 22, 64), а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте городского суда города Лесной в сети интернет http://www.lesnoy.svd@sudrf.ru, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства по делу не просил, иных данных о месте жительства ответчик истцу либо в суд не предоставил.

Представители третьих лиц МБУ «РКЦ» и МКУ «Имущественное казначейство» в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 61, 62).

В связи с чем и в соответствие с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив представленные сторонами доказательства, и дав им оценку в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 этой статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что МУП «Технодом» является управляющей компанией многоквартирного *** (л.д. 15-19).

По договору № *** от ***, заключенному между МУП «Технодом» и МБУ «РКЦ», последнее ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисление, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 20).

Колокольников В.А. является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании договора найма жилого помещения от *** и предоставления нанимателю коммунальных, иных услуг по обслуживанию и ремонту жилого помещения на территории муниципального образования «Город Лесной» (л.д. 24-25).

Согласно справке МУП «Технодом» *** от ***, в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, зарегистрирован ответчик Колокольников В.А. (л.д. 22).

По указанному жилому помещению открыт лицевой счет на Колокольникова В.А., производятся начисления по оплате жилого помещения и потребляемых коммунальных услуг.

Истец МУП «Технодом» в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, однако в свою очередь наниматель жилого помещения оплату за найм жилья и ЖКУ не производит, в результате чего, согласно справке МБУ «РКЦ» *** от ***, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на *** составляет 343 137 рублей 16 копеек, пени за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 229 972 рубля 52 копейки (л.д. 23).

На основании выписки с лицевого счета ответчика о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам от ***, по лицевому счету жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, по состоянию на *** имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 343 137 рублей 16 копеек, пени за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 229 972 рубля 52 копейки (л.д. 26-44).

Согласно расчету задолженности, задолженность Колокольникова В.А. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2016 года по январь 2023 года составляет 288 945 рублей 98 копеек, пени за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2016 года по январь 2023 года составляют 224 495 рублей 61 копейка, всего 513 441 рубль 59 копеек (л.д. 45-54).

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (пункты 27, 28) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, у ответчика Колокольникова В.А., как у нанимателя жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***, возникла обязанность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, полное освобождение от исполнения которой нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено.

Истец МУП «Технодом» просит взыскать в его пользу с Колокольникова В.А. задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2016 года по январь 2023 года в размере 288 945 рублей 98 копеек (л.д. 3-4).

Поэтому в пользу истца МУП «Технодом» с ответчика Колокольникова В.А. подлежит взысканию задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2016 года по январь 2023 года в размере 288 945 рублей 98 копеек.

***

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, истец обосновано и правильно рассчитал пени согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, суд считает возможным снизить на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер подлежащей взысканию пени с ответчика до 3 000 рублей за спорный период.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Поэтому суд взыскивает ответчика Колокольникова В.А. в пользу истца МУП «Технодом» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 119 рублей 46 копеек:

5 200 рублей + 1% х ((288 945 рублей 98 копеек + 3 000 рублей) – 200 000 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к Колокольникову В.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Колокольникова В.А. в пользу муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2016 года по январь 2023 года в размере 288 945 рублей 98 копеек; пени за период с февраля 2016 года по январь 2023 года в размере 3 000 рублей, всего 291 945 рублей 98 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 119 рублей 46 копеек.

В остальной части иска муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через городской суд города Лесной Свердловской области.

Судья:                                                                         Новикова Т.Л.