Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2112/2024 (2-12843/2023;) ~ М-11562/2023 от 24.11.2023

Дело № 2-2112/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2024 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием прокурора Семеновой Я.В.,

представителя администрации Крук А.В.,

ответчиков Петрушиной Т.Е., Байгазиевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по

- исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к Петрушиной Татьяне Евгеньевне, Петрушину Евгению Александровичу, Коковкиной Юлии Александровне, Петрушиной Веронике Александровне, ..., Байгазиевой Ольге Александровне, Петрушину Никите Дмитриевичу, Петрушину Даниилу Константиновичу о выселении;

- встречному исковому заявлению Байгазиевой Ольги Александровны к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Петрушиной Т.Е., Петрушину Е.А., Коковкиной (Петрушиной) Ю.А., Петрушиной В.А., ...., Байгазиевой О.А., Петрушину Н.Д., Петрушину Д.К. о выселении из жилого помещения по адресу: ..., с правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного фонда до предоставления благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма взамен жилого помещения по адресу: ..., требования обусловлены аварийностью МКД и угрозой его обрушения.

Байгазиева О.А. обратилась со встречным иском о предоставлении вне очереди Байгазиевой О.А. с учетом членов семьи Петрушина Д.К., Петрушина Н.Д., Петрушиной Т.Е. благоустроенное применительно к условиям г.Сыктывкара жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению общей площадью не менее занимаемого жилого помещения по адресу: ... отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте г.Сыктывкара.

В судебном заседании представитель АМО ГО «Сыктывкар» требования поддержала, со встречным иском не согласилась.

Сторона ответчика полагала подлежащим удовлетворению встречный иск, также полагала дом ... находящимся в хорошем техническом состоянии.

Судом было разъяснено право ходатайствовать о назначении судебной экспертизы, от чего сторона ответчиков отказалась. Оснований для самостоятельного назначения экспертизы суд не усматривает, поскольку это приведет к нарушению основополагающего принципа гражданского процесса – принципа состязательности.

Представитель прокуратуры г.Сыктывкара полагал иск подлежащий удовлетворению к ответчикам, которые фактически проживают и зарегистрированы в квартире.

Заслушав пояснения явившихся в суд лиц, исследовав доказательства применительно к материалам дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: ..., входит в состав муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар», имеет общую площадь 72,9 кв.м.

В настоящее время в жилом помещении сохраняет регистрацию и фактически проживают Байгазиева О.А., Петрушин Д.К., Петрушин Н.Д. и Петрушина Т.Е.

Из справок о составе семьи следует, что квартира является коммунальной, также из справок следует, что Байгазиева О.А. и ее дети Петрушин Н.Д. и Петрушин Д.К. занимают площадь 29,70 кв.м в квартире ... а Петрушина Т.Е. в указанной квартире занимает площадь 49,50 кв.м, что равно 29,70+49,50 = 79,20 кв.м, что больше площади квартиры, которая составляет 72,9 кв.м.

В судебном заседании Байгазиева О.А., и Петрушина Т.Е. пояснили, что они являются членами одной семьи, проживают совместно, и Петрушина Т.Е. является матерью Байгазиевой О.А.

Ответчики Петрушина В.А., Петрушина Е.А., Коковкина (ранее Петрушина) Ю.А., Петрушин Е.А. в жилом помещении ... не проживают и не зарегистрированы, добровольно выехали в другие регионы России, в связи с чем, иск администрации к данным ответчикам заявлен неправомерно, и подлежит оставлению без удовлетворения.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... на основании заключения межведомственной комиссии от ** ** ** №..., многоквартирный жилой дом по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу. Администрации МО ГО «Сыктывкар» предписано принять меры по расселению граждан в срок до 2028 года.

До настоящего времени должностные лица администрации МО ГО «Сыктывкар» каких-либо реальных мер для расселения жильцов дома не предприняли.

Согласно техническому обследованию, проведенному ГБУ РК РУТИКО – аварийное состояние МКД ... создает угрозу жизни и здоровью человека, а также создает угрозу возникновения и распространения заболеваний.

Службой РК Стройжилтехнадзора составлен акт обследования многоквартирного дома от ** ** **, в связи с сильной деформацией несущих конструкций многоквартирного дома, и присутствием высокой вероятности их обрушения, что создает угрозу жизни и здоровью проживающих в многоквартирном дом граждан.

Доводы ответчиков, проживающих в МКД по адресу ... о том, что дом находится в хорошем техническом состоянии опровергается как вышеуказанными доказательствами так и тем, что сами жильцы указанного многоквартирного дома обратились в следственный комитет РФ в связи с аварийным состоянием дома, ** ** ** с СО г.Сыктывкар СУ СК РФ по РК возбуждено уголовное дело. Таким образом, сами жильцы дома фактически инициировали как возбуждение уголовного дела, так и побудили к действиям администрацию МО ГО «Сыктывкар» выйти к ним с иском о выселении из аварийного МКД.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что техническое состояние многоквартирного дома по адресу: ..., представляет собой непосредственную угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих, либо пребывающих в помещениях указанного многоквартирного дома, их имуществу, вследствие чего требования администрации МО ГО «Сыктывкар» о выселении ответчиков Петрушиной Т.Е., Байгазиевой О.А., Петрушина Н.Д., Петрушина Д.К., проживающих в доме, направленные на предотвращение аварийной ситуации, носящей чрезвычайный характер, подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд считает возможным в целях реализации жилищных прав ответчика при его выселении указать на его право вселения во временные специализированные жилые помещения маневренного жилищного фонда.

Рассматривая требования истца об обращении решения к немедленному исполнению, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 (ред. от 23.06.2015) "О судебном решении"Обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Учитывая опасное аварийное состояние жилого дома по адресу: ... в целях исключения возможных человеческих жертв, суд полагает необходимым обратить указанное решение суда к немедленному исполнению.

Относительно встречного иска, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3 статьи 40).

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

Согласно пункту 1 части 2 данной вышеуказанной статьи вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Таким образом, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 ЖК РФ).

Такие законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом и нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания регламентирован статьей 87 ЖК РФ, согласно которой, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Байгазиевой О.А. представлена справка от ..., согласно которой она принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации МО ГО «Сыктывкар» с ... года на основании постановления от ... года №9/2304, состоит в общей очереди.

Согласно статье 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Учитывая, что до настоящего времени истец благоустроенным жилым помещением взамен непригодного не обеспечен, на администрацию МО ГО «Сыктывкар» в силу статей 57, 85, 87, 89 ЖК РФ, а также статьи 40 Конституции Российской Федерации, подлежит возложению обязанность по предоставлению истцу с учетом членов семьи на условиях социального найма благоустроенного жилого помещения в черте г.Сыктывкара, равнозначного по общей площади занимаемому ...

Доводы ответчика о том, что у него отсутствует финансирование процессуального значения в рамках настоящего спора не имеет, и не может служить основанием для освобождения ответчика от законно установленных обязанностей.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации МО ГО «Сыктывкар» ... к Петрушиной Татьяне Евгеньевне ..., Петрушину Евгению Александровичу ..., Коковкиной Юлии Александровне ..., Петрушиной Веронике Александровне ..., ... ..., Байгазиевой Ольге Александровне ..., Петрушину Никите Дмитриевичу ..., Петрушину Даниилу Константиновичу ... - удовлетворить частично.

Выселить Петрушину Татьяну Евгеньевну, Байгазиеву Ольгу Александровну, Петрушина Никиту Дмитриевича, Петрушина Даниила Константиновича из жилого помещения по адресу: ... с правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления жилого помещения на условиях социального найма взамен.

Решение суда в данной части обратить к немедленному исполнению.

Требования администрации МО ГО «Сыктывкар» в оставшейся части – оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление Байгазиевой Ольги Александровны – удовлетворить.

Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить вне очереди Байгазиевой Ольге Александровне с учетом членов семьи Петрушина Даниила Константиновича, Петрушина Никиты Дмитриевича, Петрушиной Татьяны Евгеньевны благоустроенное применительно к условиям г.Сыктывкара жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению общей площадью не менее занимаемого жилого помещения по адресу: ... отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте г.Сыктывкара.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 19 апреля 2024 года