Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1286/2024 (2-10665/2023;) ~ М-4333/2023 от 11.05.2023

                 копия

дело №2-1286/2024

уид 24RS0048-01-2023-005699-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2024 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Петровой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Линдта Филиппа Филипповича к администрации города Красноярска, администрации Советского района в городе Красноярске, муниципальному казенному учреждению города Красноярска «Центр недвижимости» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Линдт Ф.Ф. первоначально обратился в суд с иском к администрации города Красноярска, администрации Советского района в городе Красноярске, муниципальному казенному учреждению города Красноярска «Центр недвижимости» (далее МКУ «Центр недвижимости») о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – комнаты 9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, признании за Линдт Ф.В., Линдт В.Ф., Линдт А.Е. право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, как в части 3-х комнат площадью 39 кв.м, так и в части комнаты 9 кв.м. Мотивировав свои требования тем, что 03.05.1989 Линдт Н.Л. и членам ее семьи: супругу Линдту Ф.Ф., сыну Линдту Е.Ф., дочери Линдт М.Ф. выдан ордер на занятие трех комнат в квартире <адрес>. ЛНЛ и ЛМФ умерли. В квартире на регистрационном учете состоят истец, сын Линдт Е.Ф., внуки Линдт В.Ф., Линдт А.Е. С момента выдачи ордера семья истца проживает в квартире и занимает фактически все четыре комнаты, в том числе и комнату 9 кв.м, которая была закреплена за Кравченко Г.И., но в квартиру никогда не вселялась, место жительство ее неизвестно. Истец несет бремя расходов на квартиру на протяжении 30 лет в полном объеме. Ответчики отказывают передавать истцу квартиру в собственность.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования и просил признать право пользования на условиях социального найма жилым помещением – комнаты 9 кв.м, по <адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма на указанную комнату, признании право собственности на 3 комнаты, общей площадью 39 кв.м, на 1 комнату, общей площадью 9 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заедании истец Линдт Ф.Ф., его представитель Юсупова Е.И. (полномочия подтверждены) исковые требования с учетом уточнений поддерживали по обстоятельствам указным в заявлении. Истец Линдт Ф.Ф. суду пояснял, что три комнаты в спорной квартире получила супруга ЛНЛ, а одно комнату Кравченко Г.И., которая при получении ордера в 1990-х годах отдала его семье Линдт, сообщив, что вселяться в квартиру не будет, так как выезжает на постоянное место жительство в Республику Беларусь. В квартиру Кравченко Г.И. никогда не вселялась, услуги по содержанию имущества не несла, вещей ее в квартире нет.

Свидетель БОН суду поясняла, что дружит семьёй истца более 35 лет, проживает в <адрес>. Квартира у семьи Линдт расположена в соседнем подъезде, состоит из четырех комнат. В квартире проживает только семья Линдт с 1989, никто больше в квартире не проживает.

Ответчики администрации города Красноярска, администрации Советского района в городе Красноярске, МКУ «Центр недвижимости», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Линдт Е.Ф., Кравченко Г.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Представитель МКУ «Центр недвижимости» представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель администрации Советского района в городе Красноярске представил в суд письменные возражения, согласно которым просил в удовлетворении исковых требований отказать. Также сообщал, что администрация с Линдтом Ф.Ф., Линдтом Е.Ф., ЛМФ договор социального найма жилого помещения не заключало (л.д.47).

Дело рассмотрено в отсутствие участников процесса на основании гл. 22 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и, гарантируя его предоставление бесплатно или за доступную плату малоимущим и иным указанным в законе гражданам, не регламентирует порядок предоставления жилых помещений. Такой порядок устанавливается жилищным и иным специальным законодательством в зависимости от правового положения гражданина, нуждающегося в улучшении жилищных условий.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ (ред. от 25.02.2013) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как следует из ст.ст. 4-7, 10 ЖК РСФСР (действовавших на момент возникновения спорных правоотношений) находившиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образовывали жилищный фонд. Жилищный фонд включал в себя жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд). Государственный жилищный фонд находился в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд). Жилые дома и жилые помещения предназначались для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений.

Граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование. Никто не мог быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (ст. 10 ЖК РСФСР).

В соответствии со ст.ст. 28-30, 40, 43, 47 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имели право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставлялись указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью. Граждане признавались нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признавались граждане, проживающие в общежитиях. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществлялся, как правило, по месту жительства в исполнительном комитете районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов. Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работавших на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществлялся по месту работы, а по их желанию - также и по месту жительства. Жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно было быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. Жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещении по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

Из ч. 1 ст. 69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.

Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ЛНЛ выдан ордер № на состав семьи четыре человека: Линдт Ф.Ф.- муж, Линдт Е.Ф. - сын, ЛМФ –дочь, на три комнаты в <адрес>, площадью 39 кв.м (л.д.12). Кравченко Г.И. ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на 1 комнату площадью 9 кв.м, в кварте 100 <адрес> (л.д.13).

На регистрационном учете в <адрес> состоят: Линдт Ф.Ф. – собственник с ДД.ММ.ГГГГ; Линдт Е.Ф.-сын с ДД.ММ.ГГГГ; Линдт В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - внучка с ДД.ММ.ГГГГ; Линдт А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения -внук с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

ЛНЛ умерла ДД.ММ.ГГГГ, ЛМФ умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16).

Квартира № в <адрес> принадлежит на праве собственности с 01.02.2019 муниципальному образованию город Красноярск (л.д.20).

Договор социального найма на вышеуказанную квартиру не заключался (л.д.62).

На праве собственности Линдт Ф.Ф. жилого помещения не имеет, в приватизации не участвовал (л.д.21, 35,37,67).

Истец несет расходы по жилищно-коммунальным услугам полностью за все квартиру.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Кравченко Г.И. никогда в спорную квартиру не вселялась, подлинник ордера на комнату в спорной квартире передала семьи Линдт, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несла, истец на законных основаниях вместе с семьей вселился в квартиру в 1990 году, несет бремя расходов, использует жилое помещение по назначению, фактически занимая его на условиях договора социального найма, ранее права на приватизацию жилья не использовал, Линд Е.Ф. не высказал свое мнения по факту приватизации квартиры истцом, суд полагает, что Кравченко Г.И. является неприобретшей право пользования комнатой 9 кв.м, в спорной квартире, Линдт Е.Ф. отказался от приватизации, иного суду не предоставлено, тем самым Линдт Ф.Ф. фактически использует <адрес> на условиях договора социального найма и за ним подлежит признание права собственности в порядке приватизации в соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Линдта Филиппа Филипповича, удовлетворить частично.

Признать за Линдтом Филиппом Филипповичем (паспорт №, выдан 07.06.2006 УВД Светского района гор. Красноярска) право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за Линдтом Филиппом Филипповичем (паспорт №, выдан 07.06.2006 УВД Светского района гор. Красноярска) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обще площадью 79 кв.м, кадастровый №.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     Л.В. Васильева

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2024