Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2047/2023 ~ М-334/2023 от 24.01.2023

Дело 2-2047/2023

50RS0№-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года      <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кулаковой А.Л.,

при помощнике ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении координат земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО3, ФИО4, ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в котором просит установить координаты земельного участка под жилым домом и признать право собственности на земельный участок площадью 456 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А. В обоснование иска указано о том, что ФИО2, ФИО6 и ФИО12 решением Балашихинского горсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО7 о разделе дома и земельного участка была выделена в натуре часть жилого дома по 12/100 доли каждому и земельный участок общей площадью 1088 кв.м. После вступления в силу данного решения суда истец ФИО2 и ФИО6 с ФИО12 право собственности в установленном порядке не зарегистрировали. ФИО7 в установленном порядке зарегистрировал право собственности на 64/100 доли дома, с кадастровым номером 50:15:0000000:3322 и земельный участок, площадью 2 176 кв.м. с кадастровым номером 50:15:0040301:17. Право собственности перешло к детям ФИО4 и ФИО3 После смерти ФИО6 и ФИО12 истец ФИО2 вступила в наследство на 79/225 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером 50:15:0000000:3322, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 179, 9 кв. м.

Выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №-н/50-2021-2-581, документ нотариально удостоверен: ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, нотариусом Балашихинского нотариального округа <адрес>; Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным государственным нотариусом ФИО9, зарегистрированное в реестре за №. Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО3 на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО3, ФИО4 часть жилого дома по ? доли каждому, общей площадью 159, 7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 выделена в натуре часть жилого дома в виде Автономного жилого блока, общей площадью 79, 1 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано, Администрацией присвоен адрес Решением о присвоении адреса объекту адресации от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником Автономного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>А, общей площадью 79,1 кв.м. с кадастровым номером 50:15:0040401:2842, о чем в едином государственном реестре недвижимости внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении кадастровых работ было выявлено, что решение Балашихинского горсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № невозможно использовать для формирования Межевого плана в связи с давностью документа. Правоустанавливающим документом на земельный участок является решение суда от ДД.ММ.ГГГГ о фактическом разделе дома и земельного участка, в котором не приведены координаты земельного участка, в связи с чем, поставить на кадастровый учет и осуществить государственную регистрацию право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным. Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Топограф-М» ФИО10 от ноября 2022 г. фактическая площадь земельного участка, на котором расположен автономный жилой дом, принадлежащий истцу, составляет 452 кв.м. Для постановки на кадастровый учет земельного участка необходимо установить координаты земельного участка по фактическому пользованию и признать право собственности на земельный участок.

В судебное заседание истец и представители истца по доверенности не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены, от представителя истца по доверенности ФИО11 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

ФИО1 ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о времени и месте извещался надлежащим образом, своего представителя в суд не направил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация городского округа Балашиха о времени и месте извещалось надлежащим образом, своего представителя в суд не направила, представили письменные возражения на иск, в которых просят отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, и не сообщивших суду о причинах своей неявки.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО6 и ФИО12 решением Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была выделена в натуре часть жилого дома по 12/100 доли каждому и земельный участок общей площадью 1088 кв.м.

ФИО2, ФИО6, ФИО12 право собственности в установленном порядке не зарегистрировали.

ФИО7 в установленном порядке зарегистрировал право собственности на 64/100 доли дома, с кадастровым номером 50:15:0000000:3322 и земельный участок, площадью 2 176 кв.м. с кадастровым номером 50:15:0040301:17.

Право собственности на 64/100 доли дома, с кадастровым номером 50:15:0000000:3322 и земельный участок, площадью 2 176 кв.м. с кадастровым номером 50:15:0040301:17, принадлежащие ФИО7, перешли к ФИО4 и ФИО3

После смерти ФИО6 и ФИО12 истец ФИО2 вступила в наследство на 79/225 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером 50:15:0000000:3322, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 179, 9 кв. м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №-н/50-2021-2-581, документ нотариально удостоверен: ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, нотариусом Балашихинского нотариального округа <адрес>; свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным государственным нотариусом ФИО9, зарегистрированное в реестре за №.

Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО3 на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>. Решением суда ФИО3, ФИО4 выделена часть жилого дома по ? доли каждому, общей площадью 159, 7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 выделена в натуре часть жилого дома в виде Автономного жилого блока, общей площадью 79, 1 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано, Администрацией присвоен адрес Решением о присвоении адреса объекту адресации от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником Автономного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>А, общей площадью 79,1 кв.м. с кадастровым номером 50:15:0040401:2842, о чем в едином государственном реестре недвижимости внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 ФИО1 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Закон N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Согласно частям 1, 3 статьи 39 ФИО1 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости; в согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование.

Предметом согласования местоположения границ с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (части 1 и 2 статьи 39 Закона N 221-ФЗ).

В соответствии с ч.3. ст. 3 ФИО1 закона ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ФИО1 закона ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Истцу право собственности перешло в порядке наследования с 1992 года от умершего отца до введения в действие Земельного кодекса РФ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, решением суда от 1997 года.

В соответствии с ч.9. ст. 3 ФИО1 закона ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФИО1 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, предусмотренном Законом о регистрации прав.

Как следует из доводов искового заявления истца, при проведении кадастровых работ было выявлено, что решение Балашихинского горсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО7 к ФИО13, ФИО14, ФИО2 о разделе дома и земельного участка, невозможно использовать для формирования Межевого плана в связи с давностью документа. Правоустанавливающим документом на земельный участок является решение суда от ДД.ММ.ГГГГ о фактическом разделе дома и земельного участка, в котором не приведены координаты земельного участка, в связи с чем, поставить на кадастровый учет и осуществить государственную регистрацию право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Топограф-М» ФИО10 от ноября 2022 г. фактическая площадь земельного участка, на котором расположен автономный жилой дом, принадлежащий истцу, составляет 452 кв.м., экспертом определены координаты земельного общей площадью 452 кв.м., расположенного по адресу <адрес>А:

Координаты земельного участка: ЗУ1;МСК-50, зона 2
н1	477301.20	2215857.18
н2	477304.90	2215860.68
н3	477306.26	2215864.25
н4	477307.69	2215866.25
н5	477310.01	2215866.68
н6	477317.21	2215870.99
н7	477318.94	2215873.25
н8	477321.17	2215877.58
н9	477312.79	2215879.86
н10	477303.12	2215884.73
н11	477301.69	2215880.66
н12	477300.88	2215878.77
н13	477299.35	2215878.08
н14	477299.33	2215878.03
н15	477294.42	2215879.77
н16	477292.50	2215874.30
н17	477297.57	2215872.51
н18	477296.61	2215869.77
н19	477296.98	2215867.78
н20	477297.04	2215866.44
н21	477295.43	2215862.57
н22	477294.05	2215858.84
н23	477292.35	2215854.00
н24	477298.18	2215852.17
н1	477301.20	2215851.18
Площадь: ЗУ1 S=452 кв.м.

Указанное заключение выполнено надлежащим лицом, стороной ФИО1 не оспорено и у суда сомнений не вызывает.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая отсутствие споров по границам участков, наличие правоустанавливающих документов и использование истцом участка по назначению, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на земельный участок и установлении координат границ земельного участка истца, на основании заключения кадастрового инженера подлежат удовлетворению.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск является обоснованным, и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 452 кв.м., расположенного по адресу <адрес>А.

Установить координату земельного участка, общей площадью 452 кв.м., расположенного по адресу <адрес>А, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО10:

Координаты земельного участка: ЗУ1;МСК-50, зона 2
н1	477301.20	2215857.18
н2	477304.90	2215860.68
н3	477306.26	2215864.25
н4	477307.69	2215866.25
н5	477310.01	2215866.68
н6	477317.21	2215870.99
н7	477318.94	2215873.25
н8	477321.17	2215877.58
н9	477312.79	2215879.86
н10	477303.12	2215884.73
н11	477301.69	2215880.66
н12	477300.88	2215878.77
н13	477299.35	2215878.08
н14	477299.33	2215878.03
н15	477294.42	2215879.77
н16	477292.50	2215874.30
н17	477297.57	2215872.51
н18	477296.61	2215869.77
н19	477296.98	2215867.78
н20	477297.04	2215866.44
н21	477295.43	2215862.57
н22	477294.05	2215858.84
н23	477292.35	2215854.00
н24	477298.18	2215852.17
н1	477301.20	2215851.18
Площадь: ЗУ1 S=452 кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет земельного участка, общей площадью 452 кв.м., расположенного по адресу <адрес>А и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.Л. Кулакова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.Л. Кулакова

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в материалах гр. дела №

в производстве Балашихинского городского суда

УИД 50RS0№-08

Судья

Помощник судьи