Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-692/2024 (2-4339/2023;) ~ М-3445/2023 от 04.12.2023

Дело № 2-692/2024 (2-4339/2023)

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2024 года город Пермь

Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Каменской И.В.,

при секретаре судебного заседания Шаньшеровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости Товарищества собственников жилья «Светлогорская, 17» к Набиулину Д.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ТСН ТСЖ «Светлогорская, 17» обратилось в суд с иском к Набиулину Д.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с июля 2019 года по сентябрь 2023 в размере 69 049,66 руб., пени в размере 19 333,11 руб., начислении пени в размере 1/130 по действующей ставке рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки на сумму долга 69049,66 руб., начиная с 02.11.2023 по день фактической уплаты долга за жилое помещение по <адрес>, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2020 года по сентябрь 2023 года в размере 20997,71 руб., пени в размере 2712,66 руб., начислении пени в размере 1/300 по действующей ставке рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки на сумму долга 20997,71 руб., начиная с 02.11.2023 по день фактической уплаты долга, а также расходов по уплате госпошлины в размере 3 442 руб.

В обоснование иска указано, что ответчик проживает и является собственником квартиры № по <адрес>. Истец осуществляет управление многоквартирным домом № по №. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на 01 октября 2023 года у ответчика имеется задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2019 года по сентябрь 2023 года в размере 69049,66 рублей, пени в размере 19333,11 рублей. Также по состоянию на 01 октября 2023 года у ответчика имеется задолженность перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2020 года по сентябрь 2023 года в размере 20997,71 руб., пени в размере 2712,66 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражения на исковое заявление не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей210Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Как следует из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14, частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ТСН ТСЖ «Светлогорская, 17».

Уставом определено, что товарищество собственников недвижимости Товарищество собственников жилья создано для совместного управления и эксплуатации жилого многоквартирного дома, согласование порядка реализации собственниками прав по владению, пользованию и распоряжению в установленных законом пределах общим имуществом жилого многоквартирного дома, осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости, организации предоставления собственникам коммунальных услуг и снижение их себестоимости (л.д. 79-89).

Жилое помещение (квартира) №, общей площадью 60,1 кв.м., расположенное по <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику Набиулину Д.С. (л.д. 97-102).

Протоколом внеочередного общего собрания членов ТСН ТСЖ «Светлогорская, 17» от 29.03.2021 утверждена смета расходов и доходов на 2021 год, в соответствии с которой утвержден тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 24,56 руб. за 1 кв.м. (л.д. 72-77).

Протоколом годового общего собрания членом ТСН ТСЖ «Светлогорская, 17» от 20.04.2021 утвержден единый размер платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе жилых помещений, нежилых помещений, подземной парковки, исходя из размера тарифа 28 руб. за 1 кв.м., утвержден финансовый план на 2022 год (л.д. 64-69).

Протоколом годового общего собрания членом ТСН ТСЖ «Светлогорская, 17» от 30.04.2023 утвержден годовой план содержания и ремонта многоквартирного дома на 2023 года, в соответствии с которым тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 28 руб. за 1 кв.м. (л.д. 53-63).

Согласно протокола общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> от 30.12.2016 выбран способ формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет, открытый в ПАО «.......» (л.д. 48-49).

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> от 27.04.2019 ТСН ТСЖ «Светлогорская, 17» является владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта (л.д. 50-52).

Из представленных истцом сведений о начислениях по жилому помещению за период с июля 2019 года по сентябрь 2023 года следует, что у ответчика Набиулина Д.Р. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 69049,66 руб., за период с ноября 2020 года по сентябрь 2023 года имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 20997,71 руб. (л.д. 27-37, 12,13).

Каких-либо возражений по иску не представлено, правильность расчета начисленных сумм за жилищно-коммунальные услуги и по уплате взносов на капитальный ремонт, наличие задолженности не оспорено. Доказательств необоснованности расчета задолженности, применяемых тарифов для начисления платежей за содержание, обслуживание жилья и коммунальные услуги, не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленного расчета.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом на сумму задолженности начислены пени за период с января 2021 года по 01.11.2023 в размере 19 333,11 руб., за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный на сумму задолженности начислены пени в размере 2712,66 руб. (л.д. 38-47, 18-26).

Данный расчет проверен и не вызывает сомнений у суда. Представленный истцом расчет составлен с учетом моратория на начисления пеней, предусмотренный Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 и Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44.

Поскольку судом установлен факт возникновения задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, вследствие неисполнения ответчиком обязательств по уплате ежемесячных платежей, доказательств, опровергающих доводы и расчеты истца, ответчиком не представлено, суд полагает, что заявленные ТСН ТСЖ «Светлогорская, 17» исковые требования о взыскании с ответчика задолженности подлежат удовлетворению.

Учитывая положения пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", части 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ, установив, что ответчиками обязательства по погашению задолженности не исполняются, в том числе и после предъявления требования истца о взыскании задолженности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика неустойки по день фактической оплаты суммы долга, начисленной на сумму долга установленной судом начиная со 02.11.2023 по день фактического исполнения обязательства.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска ТСН ТСЖ «Светлогорская, 17» уплачена государственная пошлина в сумме 3 442 руб., что подтверждается платежным поручением № от 30.11.2023.

С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, с ответчика Набиулина Д.Р. в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 3 442 руб.

Руководствуясь статьями 194–199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости Товарищества собственников жилья «Светлогорская, 17» удовлетворить.

Взыскать с Набиулина Д.Р. в пользу Товарищества собственников недвижимости Товарищества собственников жилья «Светлогорская, 17» (ОГРН 1195958017826, ИНН 5908079438) задолженность по оплате коммунальных за период с июля 2019 года по сентябрь 2023 года в размере 69049,66 рублей, пени, начисленные за период с 01 января 2021 года по 01 ноября 2023 года, в размере 19333,11 рублей, с последующим начислением пени в размере 1/130 по ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму основного долга, начиная со 02 ноября 2023 года по день фактической оплаты суммы долга; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2020 года по сентябрь 2023 года в размере 20997,71 руб., пени, начисленные за период с 01 января 2021 года по 01 ноября 2023 года, в размере 2712,66 руб., с последующим начислением пени в размере 1/300 по ставке рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму основного долга, начиная со 02 ноября 2023 года по день фактической оплаты суммы долга, расходы по уплате госпошлины в размере 3 442 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Каменская

Мотивированное заочное решение изготовлено 19 марта 2024 года.