Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1368/2022 ~ М-1275/2022 от 19.09.2022

Дело № 2-1368/2022

07RS0003-01-2022-002955-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нарткала, КБР 11 ноября 2022г.

Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

Председательствующего Канлоевой М.В.

при секретаре Дзугановой И.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кешев А.И. обратился в Урванский районный суд КБР с иском, где после уточнений исковых требований просит признать ответчиков ФИО2, 30.05.1973 года рождения, ФИО3, 07.07.1988 года рождения, ФИО4, 07.07.2016 года рождения и ФИО6, 24.05.2018 года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Урванский район, с. Кахун, ул. Жамборова, д.119.

Иск мотивирован тем, что собственником указанного жилого дома согласно выписке из единого государственного реестра права от 25.05.2022 года, является ФИО5 на основании Договора купли-продажи от 18.08.2017 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись на номером № от 21.08.2017 года.

Ответчики самостоятельного права пользования данным жилым домом не имеют, с 2017 года в доме не проживают, выехали добровольно после продажи, новый адрес или иные контактные данные не сообщили, вещей их в жилом доме нет, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имеют, так как оставили их собственнику при выезде из дома. С 2017 года в доме не появлялись.

В то же время на Ответчиков в связи с его регистрацией в доме Истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом. Тем самым нарушаются права Истца. Кроме того, сам факт регистрации в доме третьего лица (Ответчика) затрудняет возможные сделки с домом, что также нарушает права Истца.

Следовательно, Ответчики, выехав из жилого дома, принадлежащего на праве собственности Истцу, должны были принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Урванский район, с. Кахун, ул. Жамборова, д. 119, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно они этого не делают, в связи с чем Истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Кешев А.И. - извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, представитель истца Хавпачев З.С. в уточненном иске просит также рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворив уточненные исковые требования.

Ответчики: Озермегова А.В., Озермегова М.В, Озермегова И.А. и Озермегов С.Х., извещались по последнему известному месту жительства, в суд не явились, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН на праве собственности Кешеву А.И. земельный участок с кадастровым номером 07:07:0700011:110, расположенный по адресу: КБР, Урванский район, с. Кахун, ул. Жамборова, д. 119

Как следует из договора купли-продажи земельного участка от 18.08.2017г. Озермегова Р.Х. продала Кешеву В.Х. указанный земельный участок, последний принял покупаемую недвижимость, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 18.08.2017г.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Кахун Урванского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, в домовладении принадлежащий Кешеву А.И., расположенный по адресу: с Кахун, ул. Жамборова, д. 119 никто не проживает, с июня 2015 года.

Суду представлена выписка из похозяйственной книги № от 09.08.2022г, согласно которой ответчики являются членами хозяйства недвижимости, расположенной по адресу с Кахун, ул. Жамборова, д. 119.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 и п. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В силу абз.6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5254-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданин Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования Кешева А.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенной, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО2, 30.05.1973 года рождения, ФИО3, 07.07.1988 года рождения, ФИО4, 07.07.2016 года рождения и ФИО6, 24.05.2018 года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Урванский район, с. Кахун, ул. Жамборова, д.119

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца.

Председательствующий подпись М.В. Канлоева

Копия верна:

Судья Урванского

районного суда КБР М.В. Канлоева

Решение вступило в законную силу « » _____________________2022

Судья- М.В. Канлоева