Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3800/2022 ~ М-3835/2022 от 20.06.2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-3800/2022

43RS0001-01-2022-005818-43

г. Киров 13 июля 2022 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Клабуковой Н.Н.,

при секретаре Бегляровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Эдельвейс" к Ниголю Альфреду Марковичу о взыскании задолженности по внесению платы за капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "Эдельвейс" обратилось в суд с иском к Ниголю А.М. о взыскании задолженности по внесению платы за капитальный ремонт. В обоснование требований указав, что согласно договору управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята} ООО «Эдельвейс», осуществляет управление жилым домом, расположенным по адресу: {Адрес изъят}. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом {Номер изъят} от {Дата изъята} принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. Владельцем специального счета выбрано ООО «Эдельвейс». Жилое помещение {Номер изъят}, расположенное в указанном многоквартирном доме, принадлежит на праве собственности Ниголь А.М. Многоквартирный дом по адресу: {Адрес изъят} включен в областную программу капитального ремонта общего имущества МКД. Таким образом, с {Дата изъята} у собственников помещений на счете регионального оператора расчет начислений и оплаты по лицевым счетам осуществляло НКО «Фонд капитального ремонта». {Дата изъята} Фонд перечислил на специальный счет истца средства фонда капитального ремонта вышеуказанного МКД, а также представил информацию о структуре задолженности собственников по оплате взносов за капитальный ремонт. Согласно расчетам НКО «Фонд капитального ремонта» по состоянию на {Дата изъята} за ответчиком имелась задолженность по внесению платы за капитальный ремонт в сумме 50 038,42 руб., из которой: 42 314,38 руб. - задолженность по оплате в Фонд, 7 724,04 руб. - пени. Должник Ниголь А.М., являясь собственником кв. {Номер изъят} в данном МКД, обязанность по внесению платы за капитальный ремонт исполняет ненадлежащим образом, в результате чего за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} образовалась задолженность, общий размер которой составляет 67 708,06 руб., в том числе: 59 440,60 руб. - задолженность по оплате в фонд капитального ремонта, 8 267,46 руб. - пени, которую истец просит взыскать с ответчика, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2 231 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО "Эдельвейс" не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на вынесение заочного решения согласен.

В судебное заседание ответчик Ниголь А.М. не явился, извещен надлежащим образом, направлялось судебное извещение заказным письмом с обратным уведомлением, конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Руководствуясь ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, учитывая, что риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик, доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено.

В судебное заседание представитель третьего лица НКО «Фонд капитального ремонта» не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и третьего лица, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как указано в ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст.169 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На основании договора управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята} ООО «Эдельвейс», осуществляет управление жилым домом, расположенным по адресу: {Адрес изъят}.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом {Номер изъят} от {Дата изъята} принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. Владельцем специального счета выбрано ООО «Эдельвейс».

В соответствии с выпиской из ЕГРН {Номер изъят} от {Дата изъята} жилое помещение {Номер изъят} площадью 108,6 кв.м., расположенное в указанном многоквартирном доме, принадлежит на праве собственности Ниголь А.М.

В данном жилом помещении помимо ответчика также зарегистрированы по месту жительства Ниголь М.К. (отец) и Ниголь С.Г. (мать).

Многоквартирный дом по адресу: {Адрес изъят} включен в областную программу капитального ремонта общего имущества МКД. Таким образом, с {Дата изъята} у собственников помещений на счете регионального оператора расчет начислений и оплаты по лицевым счетам осуществляло НКО «Фонд капитального ремонта».

Как следует из иска, и что подтверждено выпиской из лицевого счета {Номер изъят} и оборотной ведомостью, ответчиком обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исполняется ненадлежащим образом, в результате чего за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} образовалась задолженность, общий размер которой составляет 67 708,06 руб., в том числе: 59 440,60 руб. - задолженность по оплате в фонд капитального ремонта, 8 267,46 руб. - пени.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств наличия задолженности в ином размере, либо её отсутствии со стороны ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика указанной задолженности.

В соответствии со ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе почтовых расходов.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение расходов на оплату услуг представителя истцом представлены договор об оказании юридических услуг {Номер изъят}-ДЮ от {Дата изъята}, платежное поручение {Номер изъят} от {Дата изъята}

Учитывая изложенное, заявленные расходы подлежат возмещению в заявленном размере 1 500 руб., оснований для снижения расходов по оплате услуг представителя суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 231 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Ниголя А. М., {Дата изъята} года рождения (паспорт: { ... } {Номер изъят}) в пользу ООО "Эдельвейс" (ИНН: 4345458945, ОГРН: 1164350080058) задолженность по внесению платы за капитальный ремонт в размере 67708,06 руб., из которой: 59 440,60 руб. - задолженность по оплате в фонд капитального ремонта, 8 267,46 руб. - пени, а также расходы на представителя в размере 1 500 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 2 231 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья               Клабукова Н.Н.

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2022 года.