Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2414/2022 ~ М-1922/2022 от 25.07.2022

Дело № 2- 2414\22 Номер

Номер

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2022г. г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Табола К.В.

При секретаре Скворцовой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова А. Ю. к Администрации Чернореченского сельсовета <Адрес> НСО об исключении сведений из ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Чернореченского сельсовета <Адрес> НСО об исключении сведений из ЕГРП о владельце земельного участка с кадастровым номером Номер (Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. <Адрес> сведения о Дорогиной Г. И., как о правообладателе указанного земельного участка.

В обоснование исковых требований указывает, что истец владею на праве общей долевой собственности на основании Договора на передачу квартиры (дома) в общую долевую собственность граждан от Дата, квартирой, находящейся по адресу: Р. Ф., <Адрес>.

Истец принял решение оформить в собственность земельный участок, площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером Номер, однако при получении Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от Дата № Номер, выяснилось, что на Листе 2 раздела 1 Выписки из Единого государственного реестра недвижимости в качестве правообладателя указана Дорогина Г. И..

В судебное заседание истец явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица в судебное заседание не явились. Извещены надлежаще.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В п.2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан или юридических лиц, за исключением земельных участков, которые, в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <Адрес>

Участниками долевой собственности также являются: Большов И.К., Макарова Н.В., Большова Е.С., по 1/4 доли у каждого.

Право собственности у истца и третьих лиц возникло на основании договора на передачу квартиры (дома) в общую долевую собственность граждан от Дата. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре Дата о чем сделана запись регистрации.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что истец и третьи лица являются собственниками на протяжении длительного времени. Их право собственности никто не оспорил. Недвижимым имуществом владеют, пользуются открыто и добросовестно.

Данная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером Номер по адресу: <Адрес>

Право собственности на данный земельный участок, либо право аренды истцом и третьими лицами не оформлялось.

Согласно выписки из ЕГРП от Дата на Листе 2 раздела 1 в качестве правообладателя указана Дорогина Г. И.. Данные сведения не отражают собственника земельного участка, а расположены в разделе «сведения об объекте статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно выписки кадастровый номер присвоен земельному участку Дата.

До Дата отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулировались Федеральным законом от Дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре).

Филиал в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от Дата №П/93 осуществлял полномочия по ведению государственного кадастра недвижимости, государственному кадастровому учету объектов недвижимости и предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, руководствуясь положениями Закон о кадастре с Дата.

До указанной даты полномочия органа кадастрового учета на территории <Адрес> исполнялись Управлением Роснедвижимости по <Адрес>, правопреемник Управление Росреестра по <Адрес> (пункт 5 Указа Президента Российской Ф. от Дата Номер).

До вступления в силу Закона о кадастре (Дата), органом кадастрового учета осуществлялось ведение Единого государственного реестра земель (далее -ЕГРЗ) на основании Федерального закона от Дата №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (далее - Федеральный закон №28-ФЗ).

В соответствии с ч.1 ст.45 Закона о кадастре, ранее учтенными объектами недвижимости являлись:

- объекты недвижимости, государственный учет которых осуществлен в установленном законом порядке до Дата;

- объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых не осуществлен, но права собственности на которые зарегистрированы и не прекращены, и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от Дата №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (с Дата свод достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, далее - ЕГРН) ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером Номер по адресу: <Адрес> – 1 поставлен на государственный кадастровый учет Дата.

Указанный земельный участок располагается на землях категории «Земли населенных пунктов» для него установлен вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства».

Таким образом, постановка на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером Номер осуществлен в порядке, определенном Федеральным законом №28-ФЗ и в рамках полномочий Управления.

В соответствии с ч.4 ст.24 Закона о регистрации, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.28 Закона о кадастре под технической ошибкой понимается (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст.2 Закона о кадастре правовую основу регулирования кадастровых отношений составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Лесной кодекс Российской Федерации, Водный кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.28 Закона о кадастре под кадастровой ошибкой понимается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что имела место кадастровая ошибка, выразившаяся в наличии в ЕГРН сведений о Дорогиной Г.И., как о правообладателе указного земельного участка.

Данный вывод позволяет признать исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании не предоставлены доказательства, опровергающие выводы суда. Согласно сведениям Росреестра от Дата в Едином госреестре отсутствуют сведения о регистрации объектов недвижимости за Дорогиной Г. И..

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макарова А. Ю. к Администрации Чернореченского сельсовета <Адрес> НСО об исключении сведений из ЕГРП, удовлетворить.

Исключить сведений из Единого государственного реестра недвижимости сведения о владельце земельного участка с кадастровым номером Номер (Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. <Адрес>, р-н Искитимский, <Адрес>) о Дорогиной Г. И., как о правообладателе.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: К.В. Табола

Подлинник судебного акта находится в материалах гражданского дела Номер