Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-99/2024 ~ М-30/2024 от 31.01.2024

    Копия                                                                                           Дело № –99/2024

    УИД 16RS0032-01-2024-000042-42

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 февраля 2024 года                                                                               с. Тюлячи

Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гимранова А.В.,

при секретаре судебного заседания Тимерхановой Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к Нургалиеву Р. Р. о взыскании задолженности, расходов по оплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан обратился в суд с исковым заявлением к Нургалиеву Р.Р. о взыскании задолженности, расходов по оплате госпошлины. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» с одной стороны, исполнительный комитет Тюлячинского муниципального района с другой стороны и Ответчик заключили договор №F целевого денежного займа участнику Программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств (далее - Договор).

В соответствии с п.1.1. Договора, Истец предоставляет Ответчику заем в размере 1210450 рублей сроком на 25 лет, считая с момента заключения договора.

В соответствии с п.1.3. Договора, Ответчики обязаны осуществлять возврат займа в размере и порядке, установленные настоящим Договором.

В соответствии с п.1.4. Договора, заем предоставляется для целевого использования - приобретения в собственность жилого дома, находящегося по адресу: РТ, <адрес> стоимостью 1210450,00 рублей.

В соответствии с пунктом 1.5 Договора займа, в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору, в соответствии с пунктом 1 статьи 77 ФЗ «Об ипотеке» жилой дом, указанный в пункте 1.4 настоящего договора находится в залоге у Фонда с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение Заемщиком на себя до полного возврата займа.

В соответствии с п.2 Договора, установлен порядок пользования займом и его возврата.

Согласно п.2.1.1. Договора, сумма займа в размере 713800,00 рублей погашается ежемесячно с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 5% годовых согласно графика погашения займа.

Согласно п.2.1.2. Договора, обязательства по возврату суммы займа в размере 496650,00 рублей погашаются Займодавцем в случае личного проживания Заемщика указанном в п.1.4. Договора жилом помещении в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение в территориальном органе УФРС по РТ, то есть исполнения Заемщиками условий Федеральной целевой Программы «Социальное развитие села до 2013 года», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п.4.2 договора займа, при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчика поступило 284662,38 рублей, из которых 60337,04 рублей направлено на оплату начисленных процентов, а 224325,34 рублей - на погашение основного долга.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 180161,33 рублей, по процентам по условиям договора (5%) составляет 127692,43 рублей.

Таким образом, свои обязательства Ответчик по договору займа надлежащим образом не исполняет, что можно считать односторонним отказом Ответчиков от исполнения обязательств. Ответчики неправомерно уклоняются от возврата Фонду суммы займа и процентов по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 307853,75 рублей.

Не погасив в определенный срок основной долг, ответчики продолжают пользоваться денежными средствами (задолженностью), следовательно, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, подлежат начислению проценты по условиям договора ежедневно, исходя из расчета: сумма задолженности *5% / 365*количество дней пользования денежными средствами (на ДД.ММ.ГГГГ - 5174 дней).

Кроме того, в соответствии с п.4.2, договора займа, Ответчикам начислено 1600624.18 рублей неустойки за нарушение сроков возврата займа (расчет прилагается). Истец полагает необходимым снизить ее до суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 180161,33 рублей.

Истец просил взыскать с Ответчиков в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан»: сумму долга по условиям договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 307853,75 рублей, в т.ч. по основной сумме займа в размере 180161,33 рублей и процентам за пользование займом в размере 127692,43 рублей; неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 180161,33 рублей.

Взыскать начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного исполнения обязательств, проценты, начисляемые на остаток задолженности, из расчета 5% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Взыскать государственную пошлину в сумме 8080,15 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Нургалиев Р.Р. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу, указанному в иске.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из содержания статьи 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что иск предъявляется по месту жительства ответчика, иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

В силу части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Как следует из ответа МВД РФ по Тюлячинскому району, Нургалиев Р. Р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: Республика Татарстан, <адрес>Б, <адрес>.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик на территории Тюлячинского муниципального района Республики Татарстан не зарегистрирован, а статьями 29, 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для данной категории споров не предусмотрена подсудность по выбору истца либо исключительная подсудность, в связи с чем, имеются основания для передачи данного гражданского дела по подсудности в Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 33, 224 и 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Направить гражданское дело по исковому заявлению Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан к Нургалиеву Р. Р. о взыскании задолженности, расходов по оплате госпошлины в Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан по подсудности.

Определение может быть обжаловано путем подачи частной жалобы в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 15 дней со дня его вынесения, через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан.

    Судья: подпись.

    Копия верна. Судья:                                                           А.В. Гимранов