Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-652/2018 ~ М-471/2018 от 30.03.2018

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Об утверждении мирового соглашения

11 сентября 2018 года г. Иваново

Октябрьский районный суд в составе:

председательствующего судьи Борисовой Н.А.,

при секретаре Медведевой А.А.,

с участием истца ( ответчика по встречному иску) Киселевой С.И., представителя истца ( ответчика по встречному иску) по доверенности Чугошкина К.В., ответчика ( (истца по встречному иску) Зверевой Н.А., представителя ответчика (истца по встречному иску) Цветковой Л.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Киселевой С.И. к Зверевой Н.А. о признании недействительными результатов межевания земельного участка и установлении границ земельного участка и встречному иску Зверевой Н.А. к Киселевой С.И. об установлении границы земельного участка,

установил:

Киселева С.И. обратилась в суд с иском к Зверевой Н.А. о признании недействительными результатов межевания земельного участка и установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что истец в декабре 2017 года обратилась к кадастровому инженеру Забываеву Д.А. для подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>-а. Данный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности. В свидетельстве о государственной регистрации права собственности площадь данного участка указана 300 кв.м. Данная площадь земельного участка была установлена в соответствии с кадастровым планом территории. На земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, принадлежащий истцу, Киселевой С.И., на праве собственности.

В соответствии с техническим паспортом объекта по состоянию на 03.02.2011 индивидуальный жилой дом был возведен на земельном участке в соответствии с действовавшими на момент ввода дома в эксплуатацию градостроительными нормами и с соблюдением всех необходимых отступов от границ земельного участка. Данный факт также подтверждается кадастровым паспортом здания. С момента ввода дома в эксплуатацию по настоящее время границы дома в рамках земельного участка оставались неизменными.

При проведении межевания кадастровым инженером было установлено, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, были установлены ранее. При этом смежная граница проходит по стене дома, принадлежащего истице. При подобных обстоятельствах площадь принадлежащего ей на праве собственности земельного участка сокращается до 277 кв.м, что существенно меньше площади, право собственности на которую зарегистрировано.

Полагает, что произошло наложение границ земельных участков Истца и Ответчика, в связи с чем право собственности истца на земельный участок нарушено и подлежит восстановлению. Обращает внимание, что по итогам работ по межеванию участка Ответчика, смежная граница проходит по стене индивидуального жилого дома. Таким образом у нее отсутствует доступ к стене жилого дома, а также наружной стороне окна, необходимый для качественного обслуживания и содержания дома в надлежащем состоянии. Помимо этого, вследствие проведенного Ответчиком межевания, нарушены необходимые отступы от границ земельного участка до жилого дома истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.60 ЗК РФ, с учетом заявления об уточнении исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ГПК РФ) истец просит суд признать результаты межевания земельного участка, принадлежащего на праве собственности ответчику, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № недействительными, а его границы неустановленными и площадь не уточненной, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ и площади земельного участка, принадлежащего на праве собственности ответчику расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, определить смежные границы между земельным участком с кадастровым № и участком с кадастровым № в соответствии с координатами характерных точек, указанными в проведённой судебной экспертизе, взыскать с Ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате госпошлины и представителя ( л.д. 106 т.2).

Зверева Н.А. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Киселевой С.И. об определении границы земельного участка.

Требования обоснованы тем, что учтенного земельного участка с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости ( далее ЕГРН ) не имеется. В ЕГРН имеются сведения об учтенном земельном участке с установленными границами площадью 512 кв. м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Координаты точек смежной границы, предложенной экспертом по результатам проведенной судебной экспертизы по делу, отличаются от координат характерных точек, указанных в межевом плане истца от 06.12.2017 г. Зверева Н.А. согласна с заключением судебной экспертизы. Утверждение истца, что «в результате проведения ответчиком межевания смежного участка его границы были наложены на границы, непосредственно ранее отраженные в государственном реестре и правоустанавливающих документах, принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка» является необоснованным, надуманным и не соответствующего действительности. Утверждение Киселевой С.И., что в результате ранее установленной границы смежного земельного участка с кадастровым номером № по стене жилого дома, принадлежащего Киселевой С.И. на праве собственности, площадь принадлежащего ей земельного участка сократилась до 277 кв. м, является надуманным и не соответствует действительности. Ранее в 2011 г. Киселева С.И. уже обращалась в суд с исковым заявлением об определении границ земельных участков, а именно восстановить границы между земельными участками <адрес> ( земельный участок истца Киселевой С.И. ) и <адрес> ( земельный участок ответчика Патриной Л.К., которая является матерью Зверевой Н.А. ), т.к. площадь земельного участка Киселевой С.И., якобы, была уменьшена за счет земельного участка ответчика. Судом было установлено, что Киселева С.И. приобрела право собственности на жилой дом в 1988 г., данное домовладение было расположено на земельном участке площадью 250 кв. метров. Решение мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского района г. Иваново от 17.03. 2011 г. по делу № 2-497/1, в удовлетворении исковых требований Киселевой С.И. об определении границ земельных участков было отказано. Решение вступило в законную силу 01.04.2011 г. Таким образом, площадь земельного участка Киселевой С.И. не могла уменьшиться до 277 кв. м, т.к. площадь данного земельного участка составляла всего 250 кв. м., что в 2011 г. было установлено судом. Более того, в материалы дела ответчиком представлены документы, подтверждающие, что площадь земельного участка Зверевой Н.А. и его границы оставались неизменными и не увеличивались. Наоборот, в период с 1988 г. по 1996 г. из- за самовольных действий Киселевой С.И. по переносу забора в сторону земельного участка ответчика, площадь земельного участка ответчика была уменьшена на 6 кв. м. с 518 кв. до 512 кв. м. ( полный список данных документов перечислен в первоначальных письменных пояснениях ответчика). На основании изложенного просит суд определить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером №. расположенным по адресу: <адрес>-а, следующим образом: частично по стене жилого <адрес> в соответствии с результатами межевания дела ООО «Иваново Геопроект» от 14.07.2011 г., частично от стены лит. А-1 <адрес> до угла забора и частично от угла лит. А <адрес> до фасадного забора в соответствии с координатами характерных точек, указанных экспертом ООО «ЮрИнфо Плюс» в заключении от 05.07.2018 г., взыскать с истца Киселевой С. И. понесенные ответчиком судебные расходы по оплате госпошлины и услуг представителя.

В судебном заседании стороны: Киселева С.И. и Зверева Н.А.заключили мировое соглашение, по условиям которого:

1.      Киселева С.И. полностью отказывается от своих исковых требований.

2.      Зверева Н.А. полностью отказывается от своих встречных исковых требований.

3.      Стороны пришли к соглашению об определении смежной границы между земельными участками № и №, расположенными по адресам: <адрес>, и Иваново, <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек, установленными согласно заключению судебной экспертизы ООО « ЮрИнфоПлюс» от 05.07.2018г.:

6 х 5148,45 у -849,41

н5 х 5146,90 у -857,74

н4 х 5146,19 у -858,43

3 х 5145,91 у -860,69

2 х 5144,45 у -870,13

н1 х 5145,02 у -871,60

4.      Зверева Н.А. обязуется в срок до 10 октября 2018 года обратиться с заявлением в ООО «Иваново Геопроект» о внесении соответствующих изменений в межевой план земельного участка с кадастровым номером №, а после получения межевого плана с внесенными изменениями в течение 20 дней обратиться в ФГБУ « ФКП Росреестра» по Ивановской области для внесения изменений в смежную границу.

5.      Зверева Н.А. обязуется в срок до 10 октября 2018 года выплатить Киселевой С.И. наличными денежными средствами 12 500 руб. ( двенадцать тысяч пятьсот рублей), что составляет 50% от затрат на проведение экспертизы по данному делу.

6.      Стороны договорились, что все остальные понесенными ими по делу расходы остаются за каждой из сторон и друг другу не возмещаются.

На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Третьи лица: представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, представитель ООО «Иваново Геопроект», представитель филиала ФГУП « ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ.

Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, выслушав мнение представителей сторон, полагавших возможным утвердить мировое соглашение, суд, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Киселевой С.И. и Зверевой Н.А. по условиям которого:

1.      Киселева С.И. полностью отказывается от своих исковых требований.

2.      Зверева Н.А. полностью отказывается от своих встречных исковых требований.

3.      Стороны пришли к соглашению об определении смежной границы между земельными участками № и №, расположенными по адресам: <адрес>, и Иваново, <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек, установленными согласно заключению судебной экспертизы ООО « ЮрИнфоПлюс» от 05.07.2018г.:

6 х 5148,45 у -849,41

н5 х 5146,90 у -857,74

н4 х 5146,19 у -858,43

3 х 5145,91 у -860,69

2 х 5144,45 у -870,13

н1 х 5145,02 у -871,60

4.      Зверева Н.А. обязуется в срок до 10 октября 2018 года обратиться с заявлением в ООО «Иваново Геопроект» о внесении соответствующих изменений в межевой план земельного участка с кадастровым номером №, а после получения межевого плана с внесенными изменениями в течение 20 дней обратиться в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области для внесения изменений в смежную границу.

5.      Зверева Н.А. обязуется в срок до 10 октября 2018 года выплатить Киселевой С.И. наличными денежными средствами 12 500 руб. ( двенадцать тысяч пятьсот рублей), что составляет 50% от затрат на проведение экспертизы по данному делу.

6.      Стороны договорились, что все остальные понесенными ими по делу расходы остаются за каждой из сторон и друг другу не возмещаются.

Производство по делу по иску Киселевой С.И. к Зверевой Н.А. о признании недействительными результатов межевания земельного участка и установлении границ земельного участка и встречному иску Зверевой Н.А. к Киселевой С.И. об установлении границы земельного участка, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в срок 15 дней.

Председательствующий судья: подпись Н.А. Борисова

Копия верна. Судья:

Секретарь: