Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-144/2023 (2-2595/2022;) ~ М-2210/2022 от 21.10.2022

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

    19 января 2023 года                                                      г. Павловский Посад

        Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Жуковой А.А., представителя истца по доверенности Богомолова Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-144/2023

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Престиж» в лице конкурсного управляющего Заграфских Елены Александровны к Асатряну Сурену Вагаршаковичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

    ООО «УК Престиж» в лице конкурсного управляющего Заграфских Е.А. обратилось в суд с иском к Асатряну С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, ссылаясь на то, что ответчик пользовался квартирой <адрес> на праве собственности в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., потреблял коммунальные услуги, однако не оплачивал их.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Богомолов Ю.М. иск по основаниям в нем изложенным поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Асатрян С.В. в суд явился, просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Проверив материалы дела, суд находит, что исковые требования являются подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что согласно выписке ЕГРН на объект недвижимости: жилое помещение по адресу <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по августа ДД.ММ.ГГГГ собственником данного жилого помещения являлся Асатрян С.В.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> проведенного путем совместного присутствия собственников помещений (в очной форме) принято решение о выборе ООО «УК Престиж» (ИНН №) в качестве лицензированной управляющей компании.

Указанным собранием принято также решение об утверждении договора управления с ООО «УК Престиж» сроком на 5 лет, определяющего стоимость содержания и текущего ремонта 1 кв.м. площади, принадлежащей собственнику (включая долю в общем имуществе), согласно тарифам установленным Администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской области (Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ) для данной категории домов. Данные решения закреплены в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеуказанного ООО «УК «ПРЕСТИЖ» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ г. по август 2020 г. включительно.

Арбитражным судом ФИО4 <адрес> вынесено решение по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о введении в отношении ООО «Управляющая компания «Престиж» (ОГРН №, ИНН №, <адрес>) процедуры конкурсного производства. Конкурсным управляющим утверждена ФИО1 (член Крымского союза профессиональных арбитражных управляющих «Эксперт», ИНН №, регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих 236, адрес для направления корреспонденции: <адрес>

    Ответчик пользовался квартирой, жилищно-коммунальными услугами, в связи с длительной не оплатой за ответчиком образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам 66 459 рублей 28 копейки, что подтверждается соответствующей выпиской по лицевому счету.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 2).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В свою очередь, ответчиком Асатряном Б.С. заявлено о применении к исковым требованиям сроков исковой давности.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно части 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Часть 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 10 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12, ДД.ММ.ГГГГ N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому платежу.

Иск поступил в октябре 2022 г.

С учетом изложенного задолженность за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в остальной части требования надлежит отказать.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления не была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, а в просительной части иска заявлено о предоставлении рассрочки ее уплаты до вынесения решения судом.

При данных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в доход государства государственной пошлины в размере 2 286 рублей 40 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, -

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Престиж» в лице конкурсного управляющего Заграфских Елены Александровны удовлетворить частично:

    Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Престиж» (ОГРН № ИНН №, <адрес>), задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

    В остальной части отказать.

    Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход бюджета городского округа Павловский Посад Московской области государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 26.01.2023 года.

Председательствующий                                               С.Е. Рякин