Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2023 ~ М-90/2023 от 09.03.2023

                        УИД 55RS0030-01-2023-000101-47

Дело № 2-119/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Русско-Полянский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Наумченко О.Н.,

при секретаре судебного заседания Кох Е.О.,

рассмотрев «11» апреля 2023 года в открытом судебном заседании в р.п. Русская Поляна гражданское дело по исковому заявлению Басарова Ж.М. в лице представителя Прокопчук Н.В. к Мордовцева Г.Я. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Басарова Ж.М. в лице представителя Прокопчук Н.В. обратилась в суд с указанным иском к Мордовцева Г.Я. о признания права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> указав, что с апреля 2004 года добросовестно и открыто владеет имуществом, при этом не являясь его собственником.

В судебном заседании представитель истца Прокопчук Н.В. поддержала заявленные требования, указав о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, поскольку ответчиком имущество продано по расписке, без оформления наследственных прав.

Ответчик Мордовцева Г.Я. в судебном заседании не участвовал, о дне судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, из сведений по МП ОМВД России в Русско-Полянском районе от 21.03.2023 следует, что 24.03.2004 Мордовцева Г.Я. выбыла в республику Германия.

Адвокат Точилин С.Е,, привлеченный к участию в деле в качестве представителя интересов ответчика Мордовцева Г.Я., на основании ст. 50 ГПК РФ возражал против удовлетворения заявленных требований. Считал, что в случае удовлетворения исковых требований, права ответчика будут нарушены.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Администрации Алаботинского сельского поселения в судебном заседании участия не принимали, о дне судебного заседания уведомлялись надлежащим образом.

Проанализировав доводы сторон, оценив в совокупности с представленными доказательствами, суд находит заявленные требования Басарова Ж.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение г о государственной регистрации перехода права собственности.

На основании п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что МВЕ на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 12.02.1993 года является собственником спорного жилого дома.

Согласно выписке из ЕГРН отсутствуют данные о правообладателе жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В особых отметках выписки из ЕГРН о земельном участке указан правообладатель МВЕ

В кадастровом паспорте объекта имеется свидетельство на право собственности на землю, бессрочного пользования выданное МВЕ 09.07.1992 года Администрацией Алаботинского сельского Совета. МВЕ умер ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о смерти.

Из ответа нотариальной палаты Омской области следует, что данные об удостоверении завещания отсутствуют.

Нотариусом Русско-Полянского нотариального округа Омской области заведено наследственное дело № 67/2000, после смерти МВЕ установлен круг наследников по закону, которыми являются супруга Мордовцева Г.Я., сын- МСВ, сын- МЮВ, дочь- МСВ. С заявлением о принятии наследства обратилась Мордовцева Г.Я.. В наследственном деле имеются копии правоустанавливающих документов на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу <адрес>, указанное имущество принадлежало наследодателю –МВЕ, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В соответствии с абз. 3 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В течение длительного времени сторона по договору купли-продажи (продавец) уклонялся от регистрации перехода права. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств было установлено, что Мордовцева Г.Я., являясь законным наследником собственника спорных дома и земельного участка, надлежащим образом распорядилась принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, продав его Басарова Ж.М. Своевременный переход права собственности в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт состоявшейся между истцом и ответчиком сделки по продаже жилого дома и земельного участка достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается. В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 55:23:210103:260, ░░░░░ ░░░░░░░░ 85,5 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 55:23:210103:33, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1600 ░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░ 2023░.

    

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-119/2023 ~ М-90/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Басарова Жамал Муратовна
Ответчики
Мордовцева Герта Яковлевна
Другие
Управление Росреестра по Омской области
Точилин Станислав Евгеньевич
Прокопчук Наталья Викторовна
Администация Алаботинского сельского поселения Русско-Полянского мунициального района Омской области
Суд
Русско-Полянский районный суд Омской области
Судья
Илюшкина Оксана Николаевна
Дело на сайте суда
rus-polcourt--oms.sudrf.ru
09.03.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
09.03.2023Передача материалов судье
16.03.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
16.03.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
29.03.2023Подготовка дела (собеседование)
29.03.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
11.04.2023Судебное заседание
12.04.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
13.04.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
02.04.2024Дело оформлено
02.04.2024Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее