Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4206/2023 ~ М-2475/2023 от 21.03.2023

КОПИЯ

Гражданское дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2023 года      город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе

председательствующего Петуховой О.И.,                 

при секретаре Чернявской Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевченко Т.А. к СНТ «Газовик» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Шевченко Т.А. обратился в суд с иском к СНТ «Газовик» о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что на основании решения исполнительного комитета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ создано садоводческое товарищество № «Газовик-2», утвержден устав садоводческого товарищества. Решением исполнительного комитета Сургутского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и отводе земельных участков» садоводческому товариществу был отведен земельный участок, площадью 27,3 га, расположенный западнее садоводческого товарищества № «Виктория» треста «Сургутспецжилстрой» для размещения 487 садоводческих участков. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года является членом садоводческого некоммерческое товарищества «Газовик» и владеет участком расположенным по <адрес>. Использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, членские взносы и коммунальные платежи уплачивает регулярно, задолженности не имеет, также установлен забор и имеются постройки.

Истец обратился в ООО «Сибирская Межевая Компания», где была проведена геодезическая съемка земельного участка и определены его границы на кадастровом плане территории. Согласно выписке ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. Также он обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность, однако был получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ которым ему отказано, мотивировав отказ отсутствием у Администрации полномочий по распределению земельными участками, находящимися в собственности членов ТСН «Газовик».

Распоряжением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу № «Газовик» земельный участок площадью 39,88 га передан в собственность членам садоводческого товарищества для размещения садоводческих участков.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка, площадью № кв.м, в кадастровом квартале № с видом разрешенного использования: ведение садоводства, в координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границы	Координата Х	Координата Y
1	№	№
2	№	№
3	№	№
4	№	№

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Суд рассматривает дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

    Представитель СНТ «Газовик» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В судебном заседании установлено, что согласно решения исполнительного комитета Сургутского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ при ПО «Сургуттрансгаз» создано садоводческое товарищество № «Газовик-2».

Распоряжением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу № «Газовик» отведен земельный участок площадью 48,81 га в черте <адрес>, расположенный на правом берегу речки Черная для размещения садоводческих участков, в том числе: 39,88 га - в собственность членов садоводческого товарищества, 8,93 га - в коллективную совместную собственность (земли общего пользования садоводческого товарищества).

Следовательно, указанный в распоряжении земельный участок площадью 39,88 Га передан в собственность членам садоводческого товарищества.

Из ответа заместителя главы города от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Шевченко Т.А. следует, что орган местного самоуправления не имеет полномочий по распоряжению земельными участками, находящимися в собственности членов ТСН «Газовик».

Согласно справке, выданной СНТ «Газовик» от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждено, что Шевченко Т.А. является членом СНТ «Газовик» с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, участок по <адрес>, задолженности по оплате членских, целевых, по электроэнергии и иных платежей не имеет.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания СНТ «Газовик» № от ДД.ММ.ГГГГ Шевченко Т.А. принят в члены товарищества.

Исходя из выписки ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует.

Согласно, результатам работ выполненных ООО «Сибирская Межевая Компания» по геодезической съемке, кадастровым инженером подготовлена схема расположения земельного участка с координатами, определены границы и площадь используемого земельного участка – № кв.м. Актом экспертного исследования наложения границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что наложений границ земельного участка :ЗУ1 (<адрес>) с земельным участком с кадастровым номером №, не выявлено. От точки 2 до точки 3, от точки 3 до точки 4 и от точки 4 до точки 1 - не отмежёванные земли общего пользования, площадь образуемого земельного участка :ЗУ1 составила № кв.м.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Как отражено в п. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, исходя из смысла приведенных выше норм права, гражданин, обладающий земельным участком, являющийся членом садоводческого некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок в целом был предоставлен данному некоммерческому объединению граждан, и объединение создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", независимо от подтверждения факта предоставления указанному гражданину соответствующего земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Поскольку спорный участок находится на территории садоводческого некоммерческого объединения, выделен до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения, требование о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, в связи с чем, считает возможным признать право собственности на спорный земельный участок за истцом и установить границы земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шевченко Т.А. к СНТ «Газовик» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Шевченко Т.А. (паспорт серии № №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м, в кадастровом квартале № с видом разрешенного использования: ведение садоводства, в координатах характерных точек:

Обозначение характерных точек границы	Координата Х	Координата Y
1	№	№
2	№	№
3	№	№
4	№	№

    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья             подпись           О.И. Петухова

КОПИЯ ВЕРНА ДД.ММ.ГГГГ года

Подлинный документ находится в деле

№ УИД №

Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

________________________________О.И.Петухова

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «___»__________20___г.

Секретарь судебного заседания Д.Д.Чернявская