Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-177/2019 ~ М-463/2012145/2019 от 26.04.2019

Дело №2-177/19

УИД 26RS0027-01-2019-000239-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года                                                                                    с. Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Смыкалова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой Ю.И.,

с участием:

         представителя ответчика Им Э.В. - адвоката Олейниковой Н.А. (в порядке ст. 50 ГПК РФ), предоставившей удостоверение №2577 и ордер №Н157112 от 13.06.2019 года,

помощника прокурора Новоселицкого района Ножкина К.А.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску Руч Тони Анатольевны к Им Эдуарду Вячеславовичу о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Руч Т.А. обратилась в Новоселицкий районный суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением, к Им Э.В., в котором просит - признать Им Эдуарда Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истцом указанно, что Руч Т.А., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 22.05.1998 года.

23.11.1999 года истец зарегистрировала у себя дома ответчика - Им Э.В., по его просьбе, так как он вел трудовую деятельность в с. Новоселицком, работал на рынке.

Несколько лет назад ответчик куда-то пропал, перестал выходить на связь, однако истец хотела, чтобы ответчик снялся с регистрационного учета.

В настоящее время истцу не неизвестно где конкретно проживает ответчик.

         В судебное заседание истец Руч Т.А. представила заявление, в котором исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном, рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Им Э.В. - адвокат Олейникова Н.А. (в порядке ст. 50 ГПК РФ) в судебном заседании законность исковых требований признала, так как ответчик, будучи зарегистрированным в жилом доме, принадлежащем истцу, в нем не проживает. Членом семьи истца ответчик не является. Иных соглашений с собственником жилого помещения ответчик не заключал. Но так как неизвестно мнение ответчика по сути исковых требований, возражала против удовлетворения исковых требований.

Помощник прокурора Новоселицкого района Ножкин К.А. в судебном заседании просил исковые требования Руч Т.А. удовлетворить, в полном объёме, поскольку полагал их законными и обоснованными.

        Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД по Новоселицкому району в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия отсутствующих лиц.

Суд, выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, обозрев оригиналы документов в судебном заседании, считает, что исковые требования Руч Тони Анатольевны к Им Эдуарду Вячеславовичу о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогично, в силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права граждан, не являющихся членами семьи собственника, но проживающих в его жилом помещении, также регулируется нормами гражданского законодательства. В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Такого договора между истцом и ответчиками не заключалось.

Согласно п. 4 п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением № 713 Правительства Российской Федерации, граждан, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на иное место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Судом установлено, что истец Руч Тоня Анатольевна, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован в Новоселицком филиале ГУП «Крайтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, записан в реестровую кницу под №. Так же указанный договор купли-продажи зарегистрирован в Новоселицкой сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала у себя дома ответчика - Им Э.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по его просьбе, так как он вел трудовую деятельность в <адрес>, работал на рынке, однако фактически в данном домовладении ответчик никогда не проживал.

Несколько лет назад ответчик перестал выходить со Руч Т.А. на связь, однако истец хотела, чтобы ответчик снялся с регистрационного учета в принадлежащем её жилом доме.

В настоящее время истцу не неизвестно где конкретно проживает ответчик.

Как следует из справки о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО села Новоселицкого, ответчик Им Эдуард Вячеславович ДД.ММ.ГГГГ г.р., не входит в состав семьи истца. В справке он указан, как «Иные».

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ответчик состоит на регистрационном учёте с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что помимо прочего подтверждается справкой отделения по вопросам миграции ОМВД по Новоселицкому району.

Суд приходит к выводу, что имеет место нарушение законных прав истца, как собственника жилого помещения со стороны ответчика, поскольку истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета общего количества человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, которые фактически в жилом доме не проживает.

Так как никакого соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не было, то право пользования спорным помещением за ответчиком должно быть прекращено.

В связи с чем, суд считает исковые требования Руч Тони Анатольевны к Им Эдуарду Вячеславовичу о прекращении права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании выше изложенного и руководствуясь ч.1 ст. 27 Конституции РФ, ст.ст. 8,12, 209, 288,304 ГК РФ, ст.ст.11,30,31 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.         

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

         ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                                            ░.░.░░░░░░░░