Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5874/2019 ~ М-5729/2019 от 06.08.2019

№

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.о. Люберцы                             ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре в, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области к в о признании права собственности отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что согласно выписке из ЕГРН в является собственником гаража № по адресу: <адрес>

Указанный гараж №, кадастровый №, площадью 36,1 кв.м, разрушен, фактически отсутствует.

Данный факт подтверждается актом осмотра земельного участка № от 17.06.2019г.

Наличие в ЕГРН записи о праве собственности ответчика на недвижимое имущество накладывает на собственника соответствующего земельного участка, на котором оно находится, определенные ограничения, обусловленные распространением на этот объект правового режима, установленного действующим законодательством для недвижимого имущества, в том числе по предоставлению под таким объектом земельного участка в пользование или в собственность в соответствии со ст. 36 ЗК РФ.

На основании изложенного, истец просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности в на сооружение с кадастровым номером №, назначение: нежилое, площадью 36,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРН регистрационную запись № от 16.02.2015г. в отношении сооружения с кадастровым номером №, назначение нежилое, площадью 36,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца Администрации муниципального образования г.о. Люберцы Московской области в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик в в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН в является собственником гаража № по адресу: <адрес>

Из материалов дела усматривается, что решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ за в признано право собственности на гаражный бокс с подвалом № лит. Г, общей площадью 36,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Указанный гараж №, кадастровый №, площадью 36,1 кв.м., разрушен, фактически отсутствует.

Данный факт подтверждается актом осмотра земельного участка № от 17.06.2019г.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГ между ООО «Арвида» и Администрацией <адрес> Московской области был заключен инвестиционный контракт, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по застройке 2-ой очереди микрорайона «Западный» на строительной площадке по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.4. контракта, в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд под строительство второй очереди микрорайона «Западный» на строительной площадке, предоставленный инвестору, администрация возлагает на инвестора обязанность за счет собственных средств инвестора выкупить у собственников недвижимое имущество (гараж), расположенное на строительной площадке инвестора или предоставить собственникам иное недвижимое имущество (гаражный бокс).

В связи с чем, в обратился в Измайловский суд <адрес> с иском к ООО «Арвида» о возмещении убытков, причиненных сносом гаража.

Решением Измайловского районного суда <адрес> от 20.02.2015г. с ООО «Арвида» в пользу в взысканы денежные средства в сумме 705 000 руб., 3000 руб. расходы на проведение оценки, 10 250 руб. расходы по оплате госпошлины. Также из данного решения следует, что на настоящий момент гараж с подвалом снесен.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГ.

Кроме того имеется определение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ, из которого следует, что в и в заключили договор уступки права требования, в соответствии с условиями которого к в переходят права требования к ООО «АРВИДА» денежной суммы в размере 718.250 руб. по решению Измайловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ №, что подтверждается представленными материали.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Относимые и допустимые доказательства, в опровержение позиции истца и его исковых требований, сторона ответчика суду не представила.

Учитывая приведенные нормы закона, оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что в судебном заседании истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие, что гаражный бокс, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, снесен, соответственно перестал существовать как объект права, ответчику в, как собственнику имущества решением Измайловского суда <адрес> присуждена выплата денежной компенсации в размере 705 000 рублей, суд приходит к выводу, что права ответчика как собственника не нарушены, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области к в о признании права собственности отсутствующим– удовлетворить.

Признать отсутствующим и прекратить право собственности в на гаражный бокс, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в кадастровый учет на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ.

Судья                                      Ю.С. Федунова