Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-206/2023 (2-2032/2022;) ~ М-1717/2022 от 17.10.2022

66RS0051-01-2022-002630-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Серов «28» марта 2023 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Фарафоновой Е.А., при секретаре судебного заседания Комарницкой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-206/2023 по иску ООА СГО «КУМИ» к Кудашову Александру Ивановичу, Коноплевой Александре Валентиновне, Миненбаевой Марине Валентиновне, Коноплеву Мирону Дмитриевичу, Бушмелевой Татьяне Анатольевне, Бушмелевой Дарье Александровне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

с участием представителя истца Черноивановой Е.Ю.., действовавшей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, помощника Серовского городского прокурора Чернова С.А.,

УСТАНОВИЛ:

ООА СГО «КУМИ» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование исковых требований указав о том, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности, жилое помещение № по <адрес>, было принято в состав муниципальной казны МО Серовский городской округ за реестровые № на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме жилищного фонда в муниципальную собственность». Постановлением Администрации Серовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> согласно справке МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат». Вместе с тем, ответчики длительное время фактически не проживают по указанному адресу. Согласно акту осмотра и фотоматериалам, жилое помещение разрушено ввиду ненадлежащего содержания и бесхозяйного обращения. Более того, согласно сведениям Архивного отдела администрации Серовского городского округа, МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат», документы, на основании которых ответчикам предоставлено спорное жилое помещение отсутствуют. Таким образом, ответчики не приобрели право пользования квартирой, однако формально имеют регистрацию по вышеуказанному адресу. Факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении имеет значение только при наличии других доказательств, подтверждающих право на вселение, право на улучшение жилищных условий, факт нахождения в очереди на получение жилья по договору социального найма, отсутствие в пользовании других жилых помещений и т.д. Регистрация ответчиков в спорной квартире ограничивает правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению собственностью, что в соответствии со ст. 1 ГК РФ является недопустимым. Истец, как собственник, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, поэтому ответчиков следует снять с регистрационного учета из спорной квартиры, устранив тем самым препятствия истцу в осуществлении права собственности.

В исковом заявлении просит суд: признать Кудашова Александра Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коноплеву Александру Валентиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Миненбаеву Марию Валентиновну, 02.06.2001    года рождения, Коноплева Мирона Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бушмелёву Татьяну Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бушмелевой Дарье Александровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца Черноиванова Е.Ю. на исковых требованиях настаивает по доводам указанным в исковом заявлении.

Ответчики Кудашов А.И., Коноплева А.В., Миненбаева М.В., Коноплев М.Д., Бушмелева Т.А., Бушмелева Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены по последнему известному месту жительства. Причины неявки суду не известны суд не установил препятствий для рассмотрения дела в их отсутствии.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 03.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Администрации Серовского городского округа от 30.12.2016 года № 2274 «О приеме в муниципальную собственность недвижимого имущества», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принято в собственность муниципального образования Серовский городской округ.

Согласно сведениям Архивного отдела администрации Серовского городского округа, МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат», документы, на основании которых ответчикам предоставлено спорное жилое помещение отсутствуют.

Ответчики Кудашов А.И., Коноплева А.В., Миненбаева М.В., Коноплев М.Д., Бушмелева Т.А., Бушмелева Д.А. договор социального найма на жилое помещение по <адрес> не заключили.

    Кроме этого, установлено, согласно договору купли-продажи от 18.03.2015 года гражданка Бушмелева Т.А. за счет личных денежных средств, а также за счет средств федерального бюджета по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал и средств областного бюджета по сертификату на областной материнский (семейный) капитал приобрела жилое помещение по адресу: <адрес>, где несовершеннолетняя Бушмелева Дарья Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет 1/5 доли в праве собственности в приобретенном жилом помещении.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не нес, его личных вещей в жилом помещении не имеется, соглашение о проживании с собственником не заключалось, то требование истца о признании его не приобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение судом требования о признании ответчиков не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, влечет за собой снятие ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к Кудашову Александру Ивановичу, Коноплевой Александре Валентиновне, Миненбаевой Марине Валентиновне, Коноплеву Мирону Дмитриевичу, Бушмелевой Татьяне Анатольевне, Миненбаевой Марие Валентиновне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Кудашова Александра Ивановича, №     года рождения, Коноплеву Александру Валентиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Миненбаеву Марию Валентиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коноплева Мирона Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бушмелёву Татьяну Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бушмелевой Дарье Александровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Кудашова Александра Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коноплевой Александры Валентиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Миненбаевой Марии Валентиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коноплева Мирона Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бушмелёвой Татьяны Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бушмелевой Дарье Александровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.03.2023 года.

Судья Серовского районного суда                 Е.А. Фарафонова