Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2022 ~ М-133/2022 от 21.03.2022

Дело *Номер*

УИД *Номер*RS0*Номер*-24

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п.Хандыга                             18 мая 2022 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Юмшанова А.А., при секретаре Зяблицкой Т.Н., с участием представителя истца Белоконовой Е.М., ответчика Ушаковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Авико-Сервис" к Ушаковой Н.В., Ушакову Д.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

установил:

ООО «Авико-Сервис» обратилось в суд с иском к Ушаковой Н.В., Ушакову Д.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов на оплату государственной пошлины, указывая на то, что в предмет деятельности истца входят: начисление и сбор платежей населения по оплате за жилье и коммунальные услуги; своевременное перечисление поставщиком жилищно-коммунальных услуг денежных средств, поступивших от населения по Томпонскому району; предоставление населению жилищно-коммунальных услуг, техническое обслуживание, уборка двора, подъезда, освещение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозная и коллекторная канализация, а также любые иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством (п.3.1, 3.3 Устава). Управление Обществом осуществляет директор (п.2.2 Устава). На основании ст.163 ЖК РФ *Дата* между МО «Поселок Хандыга» и истцом заключен муниципальный контракт *Номер* передачи муниципального жилфонда в управление (далее-Договор) сроком до *Дата* г. (п.5.1 договора). Перечень домов переданных в управление истцу указан в приложении к Договору. Из которого следует, что он заключен в целях управления многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Поселок Хандыга», и предоставления населению услуг по вывозной канализации, коммунальным и жилищным услугам. Согласно п.п.3.2.4, 3.2.6 Договора истец обязан заключить договоры от имени жильцов с энергосберегающими организациями, поставщиками коммунальных услуг и рассчитываться с ними по тарифам, утвержденным для поставщиков; истец обязан организовать и обеспечить сбор с проживающих жилищных, коммунальных платежей, а также платежей за наем муниципального жилья. С *Дата* и по *Дата* истец осуществлял управление МКД и предоставлял услуги населению на основании протокола заочного голосования от *Дата*. Между МО «Поселок Хандыга» и истцом заключен договор *Номер* на начисление и прием жилищных услуг, техническое обслуживание многоквартирных домов сроком один год (п.7.1 договора) с учетом пролонгирования. Перечень домов переданных на техническое обслуживание истцом указан в приложении к Договору. Из договора следует, что он заключен в целях обслуживания многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Поселок Хандыга», и предоставления населению услуг по коммунальным и жилищным услугам. Согласно п.п.1.1 Договора заявитель обязан организовать и обеспечивать сбор с проживающих граждан за услуги жилищных и коммунальных платежей, а также платежей за наем муниципального жилья. На основании Агентского договора *Номер* от *Дата*, дополнительного соглашения *Номер* от *Дата*, заключенного между ООО «Экологические системы Якутии» и ООО «Партнёр» на осуществление Агентом начисления, сбора платежей за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. А также субагентского договора *Номер* на прием платежей за жилищно-коммунальные услуги с населения от *Дата*, с пролонгированием по настоящее время. Ответчики являются собственниками жилого помещения по *Адрес*, но платежи за услуги своевременно не вносят. Для внесения обязательных платежей ответчику ежемесячно выставляется счет, который доводится до их сведения через уведомления об оплате, а также начисленных услугах и текущей задолженности сообщается в кассе истца. По состоянию на *Дата* ответчики имеют задолженность перед истцом в размере *...* руб. (в связи с чем начислены пени в размере *...* руб.), что подтверждается приложенными расчетными документами. С *Дата* по *Дата* истец предоставил ответчикам следующие услуги: горячая вода, канализация, одн холодной и горячей воды, отопление, вывоз твердых бытовых отходов; техническое обслуживание дома; кассовое обслуживание; вывоз твердых коммунальных отходов, уборка двора, холодная вода, электроэнергия мест общего пользования. Плата за техническое обслуживание, содержание придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов, начисляется и взимается истцом на основании решения Поселкового совета МО "Поселок Хандыга" от *Дата* *Номер*; от *Дата* *Номер*, от *Дата*, которым утверждены тарифы на жилищные услуги для населения на *Дата* годы соответственно. Плата за жилищные услуги взимается истцом на основании согласованных истцом тарифов с МО «Поселок Хандыга» в соответствии с ч. 3 ст. 156 ЖК РФ приказ *Номер* от *Дата*, *Номер* от *Дата*, *Номер* от *Дата*, которым утверждены тарифы на жилищные услуги на *Дата* годы соответственно. Плата за коммунальные услуги истцом взимаются на основании Постановления ГКЦ РС (Я) *Номер* от *Дата*, *Номер* от *Дата*, *Номер* от *Дата*, *Номер* от *Дата*, *Номер* от *Дата*. Плата за электроэнергию мест общего пользования (освещение подъезда) истцом взимается на основании Постановления ГКЦ РС(Я), *Номер* от *Дата*, *Номер* от *Дата*, *Номер* от *Дата*. Плата за обращение с твёрдыми коммунальными отходами истцом взимается на основании Постановления ГРКЦ от *Дата* *Номер*, *Номер* от *Дата*. Плата за коммунальные услуги (центральное отопление, горячее водоснабжение) начисляется и взимается истцом на основании Постановления ГКЦ-РЭК РС (Я) от *Дата* *Номер*; от *Дата* *Номер* от *Дата* *Номер*; от *Дата* *Номер*, которыми утверждены тарифы на коммунальные услуги для населения на *Дата* годы соответственно. Коммунальные услуги истец предоставляет на основании договора холодного водоснабжения и водоотведения, заключенного с ГУП «ЖКХ РС (Я)» *Дата*, согласно п.п.1.1 которого истец, как абонент, приобретает у ГУП «ЖКХ РС (Я)», как ресурсоснабжающей организации, коммунальные ресурсы для целей последующего предоставления гражданам коммунальных услуг, реализация которых гражданам осуществляется по утвержденным тарифам для населения. Отсутствие письменного договора между заявителем и должником о предоставлении услуг не освобождает должника от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги возникает в силу прямого указания закона с момента возникновения права собственности на жилое помещение и никак не связана с наличием или отсутствием договорных отношений, равно как ставится возникновение такой обязанности в зависимость от принятия либо отмены договора на обслуживание многоквартирными домами, при том, что сам ответчик услугами, предоставляемыми заявителем, пользуется. По заявлению истца мировым судьей судебного участка №30 по Томпонскому району *Дата* вынесен судебный приказ по гражданскому делу *Номер*. Не согласившись с данным приказом от должника поступили возражения относительно его исполнения. Определением от *Дата* мировым судьей Судебного участка №30 судебный приказ *Номер* отменен. На основании изложенного просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* в размере *...* руб., пени в размере *...* руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере *...* руб.

В судебном заседании представитель истца Белоконова Е.М. исковые требования уточнила. В связи с частичной оплатой ответчиком Ушаковой Н.В. задолженности, просила взыскать ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* в размере *...* руб., и снизить размера пени до *...* руб. С доводами ответчика о пропуске срока исковой давности не согласна, поскольку заявление о вынесении судебного приказа истцом подано в пределах ст.196 ГК РФ, а именно подано *Дата* (т.е. *Дата*), что подтверждается входящим штампом мирового судьи судебного участка №30. Судебный приказ от *Дата* отменен *Дата* определением мирового судьи судебного участка №30. С исковым заявлением в суд обратились в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа.

Ответчик Ушакова Н.В. исковые требования не признала, пояснила, что в соответствии с судебным приказом от *Дата* задолженность составляла *...* рублей, а сейчас с нее необоснованно требуют в два раза больше. Коммунальные услуги истцом не оказывались, мусор не вывозится. Она, ее супруг и ребенок являются собственниками жилого помещения, задолженность возникла ввиду сложной жизненной ситуации.

Ответчик Ушаков Д.С. в судебное заседание не явился. Судом, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещен, заявлений и ходатайств в суд от него не поступало.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о рассмотрении дела без участия ответчика Ушакова Д.С.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании полученной лицензии *Номер* от *Дата* ООО "Авико-Сервис" осуществляет деятельность по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I-IV классов опасности.

На основании агентского договора *Номер* от *Дата*, дополнительного соглашения *Номер* от *Дата*, заключенного между ООО «Экологические системы Якутии» и ООО «Партнёр», истец осуществляет начисления, сбор платежей за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. А также субагентского договора *Номер* на прием платежей за жилищно-коммунальные услуги с населения от *Дата*, который пролонгирован по настоящее время.

В соответствии с муниципальным контрактом *Номер* передачи муниципального жилищного фонда в управление управляющей компании от *Дата* жилой дом по *Адрес* передан в ООО «Авико-Сервис». Во исполнение условий данного контракта истцом ООО «Авико-Сервис» заключен ряд договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые представлены в материалах дела.

ООО «Авико-Сервис» при взимании платы за техническое обслуживание, содержание придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов, за наем начисляется и взимается на основании решений Поселкового совета МО "Поселок Хандыга" от *Дата* *Номер*; от *Дата* *Номер*, которыми утверждены тарифы на жилищные услуги для населения на *Дата* годы.

Судом установлено, что ответчики Ушакова Н.В. и Ушаков Д.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по *Адрес*, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на *Дата*.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчики, принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в результате чего на лицевом счете образовалась задолженность. При этом отсутствие соответствующего письменного договора между сторонами не освобождает ответчиков от обязанности оплачивать коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истец представил суду подробный расчет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Ответчиком Ушаковой Н.В. заявлено ходатайство о применении пропуска срока исковой давности.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст.196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

*Дата* мировым судьей судебного участка №30 Томпонского района РС(Я) вынесен судебный приказ о взыскании с Ушаковой Н.В., Ушакова Д.С. задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, а также государственной пошлины. *Дата* вынесено определение об отмене данного судебного приказа. С данным исковым заявлением истец обратился в суд *Дата*, в суд поступило исковое заявление *Дата*.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Исходя из этого, задолженность за период с *Дата* года по *Дата* включительно не попадает под пропуск сроков исковой давности.

Коммунальные платежи за период с *Дата* по *Дата* подлежат оплате, срок исковой давности по данным платежам, подлежащих оплате, истцом не пропущен.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу диспозиции ст.333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

Суд, исходя из того, что предусмотренная ч.15 ст.155 ЖК РФ неустойка должна обеспечить надлежащее исполнение условий договора управления, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, в том числе, длительность допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательств, не находит оснований для применения положений ст.333 ГК РФ и снижения размера неустойки, поскольку стороной ответчика не приведено доводов, не представлено доказательств наличия обстоятельств, которые бы свидетельствовали о несоразмерности (чрезмерности) заявленной неустойки последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку доказательств, опровергающих установленные обстоятельства и выводы суда, не представлено, на основании вышеприведенных положений закона, требования истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, взысканию в солидарном порядке с Ушаковой Н.В. и Ушакова Д.С. подлежит госпошлина в размере *...* руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Авико-Сервис" к Ушаковой Н.В., Ушакову Д.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Ушаковой Н.В., Ушакова Д.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* включительно в размере *...* руб., пени в размере *...* руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере *...* руб., итого на общую сумму *...* (*...*) рублей *...* копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме «19» мая 2022 года

Председательствующий                     А.А. Юмшанов