Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2085/2023 ~ М-521/2023 от 09.02.2023

Дело № 2-2085/2023

УИД 21RS0025-01-2023-000643-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                          г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаравиной С.Ю. к Жаравину В.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и взыскании суммы,

у с т а н о в и л:

Жаравина С.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением с учетом уточнения к Жаравину В.В. о прекращении права пользования жилым помещением в квартире <адрес> и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу, взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере 10 632 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит 998/1000 доля в квартире <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора № об инвестировании долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора № уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственниками по 1/1000 доле каждая являются ФИО, Жаравина К.В. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ответчик Жаравин В.В. и <данные изъяты> ФИО., Жаравина К.В. <данные изъяты>. После <данные изъяты> ответчик выехал на другое место жительство. Ответчик не претендует на проживание в квартире, но не предпринимает никаких мер для снятия с регистрационного учета, а также не оплачивает коммунальные услуги. Ответчик не является пользователем указанной квартиры на основании договора найма или на ином законном основании, соглашении о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось. Ответчик членом её семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета из всех членов, зарегистрированных в квартире, включая ответчика, который в квартире не проживает. Указанные обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Доля приходящаяся оплате за жилье и коммунальные услуги на ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет всего 10 632 руб.

В судебном заседании истица Жаравина С.Ю. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Жаравин В.В. и представитель ответчика Петров А.В. исковые требования не признали, пояснив суду, что от жилого помещения Жаравин В.В. не отказывается, другого жилого помещения кроме спорного жилого помещения он не имеет. По мере своего материального положения Жаравин В.В. оплачивает жилищные, коммунальные и иные услуги по квитанциям. Им были оплачены за ДД.ММ.ГГГГ по спорной квартире 1 700 руб., за ДД.ММ.ГГГГ 200 руб., также за март от дочери Жаравиной К.В. в размере 1500 руб. Кроме того, им было уплачено 2 000 руб. в ДД.ММ.ГГГГ. Указанные документы подтверждают, что ответчик претендует на проживание в квартире. Жаравин В.В. просит сохранить за ним право пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до конца алиментных обязательств перед истцом Жаравиной С.Ю. перед <данные изъяты> ФИО

Третье лицо Жаравина Кс.В. оставила решение на усмотрение суда, пояснив суду, что её отец в спорном жилом помещении не проживает. Она с отцом и её молодым человеком проживают в съемной квартире, рассходы за съем несёт её отец.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истицы, ответчика и его представителя, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Жаравина С.Ю. является собственником 998/1000 доли квартиры <адрес> на основании договора № уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками по 1/1000 доле каждая указанной квартиры являются ФИО и Жаравина К.В.

Согласно выписке из лицевого счета № в данной квартире зарегистрированы Жаравина С.Ю., ФИО Жаравина К.В., Жаравин В.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении принадлежащих ему прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из пояснений истицы Жаравиной С.Ю. следует, что ответчик Жаравин В.В. в спорном жилом помещении не проживает, членом её семьи не является.

При таких обстоятельствах ответчик по отношению к собственнику спорного жилого помещения является бывшим членом семьи.

Положением ч. 4 ст. 31 ЖК РФ закреплено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания его приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Между тем, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в квартире <адрес> не проживает, проживает в съемной квартире, вселяться в спорную квартиру не желает.

Представленные ответчиком Жаравиным В.В. в материалы дела квитанции об оплате коммунальных услуг не могут быть признаны судом достаточными доказательствами сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг вызвана фактом потребления коммунальных услуг, которые в силу действующих жилищных и гражданско-правовых норм подлежат оплате исходя из фактического пользования предоставленными услугами, в связи с чем указанные доводы ответчика не имею правового значения для рассмотрения настоящего спора.

При изложенных обстоятельствах, истица Жаравина С.Ю. вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении принадлежащих прав, прекратить за ответчиками право пользования этим жилым помещением.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Указанных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении судом не установлено.

С учётом изложенного, требования о прекращении за ответчиком Жаравиным В.В. право пользования жилым помещением в квартире <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в силу решения суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Следовательно, подлежат удовлетворению и требования о снятии ответчикас регистрационного учёта по <адрес>

Истицей Жаравиной С.Ю. заявлено требование о взыскании с Жаравина В.В. расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 10 632 руб., уплаченных за Жаравина В.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Гражданское и жилищное законодательство Российской Федерации, возлагают на собственника бремя содержания своего имущества (ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ), обязывающих граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяющих объем обязательств собственника жилого помещения, связанных с внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 11 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как усматривается из квитанций по оплате за ЖКУ, выставленных ООО «У+» за ДД.ММ.ГГГГ по квартире <адрес> начислено 7 46296 руб., за ДД.ММ.ГГГГ начислено 9 205,10 руб., за ДД.ММ.ГГГГ начислено 9 069,62 руб., за ДД.ММ.ГГГГ начислено 8 983,32 руб., за ДД.ММ.ГГГГ начислено 7 804,52 руб. Всего начислено 42 528 руб.

Учитывая, что истицей реально понесены расходы по содержанию жилья и капитальному ремонту, отоплению по квартире <адрес>, она вправе требовать с ответчика возмещению указанных расходов в размере 1/4 доли в размере 10 632 руб.

Как следует из представленных ответчиком Жаравиным В.В. доказательств, а именно из платежа включённого в платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ Жаравиным В.В. произведен платеж в ООО «У+» ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 руб., согласно кассового чека 7 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «У+» уплачено за ЖКУ за март 2023 года в размере 1 700 руб. Кроме того Жаравиным В.В. уплачено в ООО «У+» 200 руб. ДД.ММ.ГГГГ. Факт уплаты 200 руб. ответчиком Жаравиным В.В., истицей Жаравиной С.Ю. не оспаривается.

Оценивая в совокупности установленные выше обстоятельства, учитывая, что ответчик представил суду доказательства частичной оплаты за жилищно-коммунальные услуги, при этом он обязан оплачивать предоставленные жилищно-коммунальные услуги, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично в размере 6 732 руб. (10632 руб.- 1700руб.-2000 руб.-200 руб.).

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

За выписку из ЕГРН Жаравина С.Ю. уплатила 350 руб.

Учитывая, что истица была вынуждена понести расходы на получение выписки из ЕГРН, понесены они реально, продиктованы необходимостью и связаны с подачей иска в суд, то в силу ст. 94 ГПК РФ подлежат возмещению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, при подаче искового заявления, уточненного искового заявления Жаравиной С.Ю. уплачена государственная пошлина в общем размере 400 руб., а именно по чек ордеру от ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 руб. (л.д.3), по чек ордеру от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 руб. (л.д.55).

Поскольку исковые требования истицы удовлетворены, с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы в виде госпошлины в размере 400 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Жаравиной С.Ю. удовлетворить частично.

Прекратить за Жаравиным В.Ю., <данные изъяты> право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.

Возложить обязанность на отдел по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары снять Жаравина В.Ю. с регистрационного учёта по <адрес>.

Взыскать с Жаравина В.Ю., <данные изъяты> в пользу Жаравиной С.Ю., <данные изъяты> часть оплаченных платежей за жилье и коммунальные услуги в размере 6732 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., расходы на оформление выписки из ЕГРН в размере 350 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                                                          З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.