Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-595/2020 (2-5517/2019;) ~ М-5706/2019 от 27.09.2019

Дело № 2-595/2020                        24 января 2020 года

                Р Е Ш Е Н И Е

            Именем Российской Федерации

    Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Голиковой К.А.

При секретаре Зайцевой В.Н.

По адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Моисеенко, д. 2 зал 45,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марук А.Ю к ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» об обязании начислять отдельно плату за оказанные и потребленные жилищно-коммунальные услуги, открыть новый лицевой счет, произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги,

                У с а н о в и л :

    Истец указывает, что с 18 июля 2019 года Марук А.Ю. является собственником 35/116 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Как указывает истец, у прежнего собственника указанного жилого помещения – Тетеревой М.А. возникла задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец указывает, что Марук А.Ю. неоднократно обращалась с заявлением о разделении лицевого счета, об открытии лицевого счета, о признании долга за предыдущим собственником. Как указывает истец, по настоящее время управляющая компания не предоставила ответ на обращения, лицевые счета не разделила, новый лицевой счет не открыла. В связи с изложенным истец просит обязать ответчика начислять отдельную плату за оказанные и потребленные жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, Марук А.Ю., открыть новый лицевой счет на имя Марук А.Ю. для оплаты жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение и произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги и не включать в выставляемые квитанции задолженность предыдущего собственника Тетеревовой М.А., штрафы и пени. Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, сведения об уважительных причинах неявки в суд и пояснения по иску не представила. Учитывая, что истец не явилась в судебное заседание без уважительных причин, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие истца.

    Ответчик – ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» - представитель Мельник Ф.Э. (по доверенности от 31.12.2019г.) – в судебное заседание явился, возражает против удовлетворения исковых требований, указывая, что собственнику Марук А.Ю. открыт новый лицевой счет без указания задолженности, считает, что непонятны требования истца.

    Третье лицо – Тетеревова М.А. - в судебное заседание не явилась. Сведения о рассмотрении дела судом были направлены по известному адресу места жительства Тетеревова М.А.. По сообщению почтовой организации Тетеревова М.А. не является за получением судебных извещений. Вместе с тем сведения о рассмотрении дела судом размещены на Информационном сайте суда в сети Интернет и доступны неопределенному кругу лиц. Учитывая изложенное суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

    Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает следующее:

    Согласно материалам дела Марук А.Ю. (истец по делу) приобрела в собственность жилое помещение в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 08.07.2019г.. Переход права собственность зарегистрирован в установленном законом порядке 18.07.2019г..

    Истец просит обязать ответчика открыть новый лицевой счет на имя Марук А.Ю. для оплаты жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение, произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги и не включать в выставляемые квитанции задолженность предыдущего собственника Тетеревовой М.А., штрафы и пени, указывая, что она неоднократно обращалась в управляющую компанию. Истец указывает, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения возникают с момента возникновения права собственности на указанное жилое помещение.

    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу положений п. 1 ст. 11 ГК РФ суд, арбитражный суд или третейский суд осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    В материалы дела не представлены доказательства предъявления ответчиком требований о погашении задолженности, образовавшейся при прежнем собственнике, к Марук А.Ю.. истцом не представлены доказательства неоднократных обращений к ответчику. То есть доказательства нарушения прав истца ответчиком, а равно наличие спора между истцом и ответчиком не представлены в суд. Вместе с тем установлено, что с 01 ноября 2019 года ответчиком открыт новый лицевой счет собственнику Марук А.Ю. без указания долга предыдущего собственника. При вышеуказанных обстоятельствах суд не находит оснований для обязания ответчика начислять отдельно плату за оказанные и потребленные жилищно-коммунальные услуги, открыть новый лицевой счет, произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги. С учетом изложенного суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Марук А.Ю. отказать.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                Р е ш и л :

    В удовлетворении исковых требований Марук А.Ю к ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» об обязании начислять отдельно плату за оказанные и потребленные жилищно-коммунальные услуги, открыть новый лицевой счет, произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги отказать.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья