Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2260/2023 от 20.01.2023

Судья: Абушманова Г.В. гр. дело №33-2260/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 февраля 2023 года г.Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда

в составе:

председательствующего Катасонова А.В.,

судей Мокшаревой О.Г., Дудовой Е.И.,

при секретаре Нугайбековой Р.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1988/2022 по апелляционной жалобе Лютиковой Г.В. на решение Советского районного суда г.Самары от 22 сентября 2022 года, которым постановлено:

«Исковые требования ТСН «Приозерный парк» к Лютиковой Г.В. о взыскании задолженности по платежам за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Лютиковой Г.В. в пользу ТСН «Приозерный парк» задолженность:

по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с марта 2020 года по октябрь 2021 года в размере 79138 рублей 18 копеек, пени за период с 02 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 2500 рублей,

задолженности по взносам на капитальный ремонт в период с марта 2020 года по октябрь 2021 года в размере 16432 рубля, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 02 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 2206 рублей 20 копеек,

пени, начисляемые на задолженность по платежам за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 110968 рублей 89 копеек, взысканную решением Советского районного суда г.Самары от 07 октября 2020 года в размере 2500 рублей,

пени, начисляемые на задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 9212 рублей 19 копеек, взысканную решением Советского районного суда г.Самары от 07 октября 2020 года в размере 1353 рубля 64 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3282 рубля 60 копеек».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Мокшаревой О.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСН «Приозерный парк» обратилось в суд с иском к Лютиковой Г.В. о взыскании задолженности по платежам за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, по взносам за капитальный ремонт, пени.

В обосновании требований истец указал, что Лютикова Г.В. является собственником жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Хохряки, <адрес>.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ТСН «Приозерный парк».

Ответчик свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно расчету задолженности, представленного истцом, за ответчиком числилась задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2020 года по октябрь 2021 года, также должник не вносил минимальные обязательные взносы на капитальный ремонт с марта 2020 года по октябрь 2021 года.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом уточнений, ТСН «Приозерный парк» просило суд взыскать с Лютиковой Г.В. задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с марта 2020 года по октябрь 2021 года в размере 79138 руб. 18 коп., пени за период с 02 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 22554 руб. 40 коп., по взносам на капитальный ремонт в период с марта 2020 года по октябрь 2021 года в размере 16432 руб., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 02 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 2206 руб. 20 коп., пени, начисляемые на задолженность по платежам за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 110968 руб. 89 коп., взысканную решением Советского районного суда г.Самары от 07 октября 2020 года в размере 32915 рублей 87 коп., пени, начисляемые на задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 9212 руб. 19 коп., взысканную решением Советского районного суда г.Самары от 07 октября 2020 года в размере 1353 руб. 64 коп., расходы по оплате государственной пошлины 1658 руб..

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик Лютикова Г.В. просит решение суда отменить и принять новое решение по делу, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители ТСН «Приозерный парк» Матвеев А.А., Ичетовкина Л.И., принимавшие участие в судебном заседании с использованием видеоконференц-связи, возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, просили решение суда оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, в том числе, публично путем размещения информации на официальном сайте Самарского областного суда.

В силу статей 167 и 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрев дело в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ, изучив материалы гражданского дела, выслушав представителей истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела не были допущены.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что Лютикова Г.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 20 октября 2012 года ТСН «Приозерный парк» осуществляет функции управляющей организации указанного многоквартирного дома.

Ответчик свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно представленному стороной истца расчету, задолженность ответчика за период с марта 2020 года по октябрь 2021 года составляет 79138 руб. 18 коп., пени за период с 02 января 2021 года по 31 марта 2022 года - 22554 руб. 40 коп.

До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.

Согласно представленному представителем ответчика контррасчету, задолженность ответчика перед истцом составляет 22410 руб. 20 коп. = (с апреля 2020 года по июнь 2020 года, тариф 10,91 руб. х площадь 102,7 кв.м., х 3 мес. =3361 руб. 4 коп.; с июля 2020 года по июнь 2021 года, тариф 11,54 руб. х площадь 102,7 кв.м. х 12 мес.=14221 руб. 9 коп.; с июля 2021 года по октябрь 2021 года, тариф 11,75 руб. х площадь 102,7 кв.м. х 4 мес. =4826 руб. 9 коп.) пени за период с 01 апреля 2020 года по 31 октября 2021 года 945 руб. 90 коп. =(с 01 апреля 2020 года по 06 апреля 2020 года х 9,50 х 1120 руб. 4 коп. (сумма долга)=1 руб. 45 коп.; с 01 января 2021 года по 31 октября 2021 года х 9,50% х 11937 руб. 8 коп. (сумма долга)=944 руб. 5 коп. Задолженность по капитальному ремонту составляет 14788 руб.8 коп. = (01 апреля 2020 года по 31 октября 2021 года, тариф 821 руб. 6 коп. х площадь 102,7 кв.м.). сумма пени не подлежит взысканию.

Вместе с тем, суд первой инстанции обоснованно отнесся критически к данному расчету, представленному ответчиком, поскольку он основан на тарифах, установленных постановлением Администрации МО «Завьяловский район».

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в МКД включается плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взносы на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.6 ст.155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно пункту 29 Правил № расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. С 1 января 2017 г. в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг.

Согласно пункту 33 Правил № размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. В указанный размер платежей и (или) взносов с 1 января 2017 г. также включаются расходы товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 29 настоящих Правил.

Согласно ч.1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные договоры, обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; и другие права.

В силу ч.3 ст.137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии со ст.ст.144, 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товарищества, к компетенции которого относится: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования; определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана; и другие полномочия, предусмотренные действующим законодательством.

Исходя из указанных положений, собственник помещений в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ, не являющийся членом ТСЖ, обязан вносить плату за содержание и ремонт общего имущества, в ТСЖ независимо от наличия или отсутствия заключенного с ним договора в размере, определенном органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Как неоднократно отмечал Конституционный Суд РФ, часть 6 статьи 155 ЖК РФ, определяющая механизм участия собственников помещений многоквартирного дома, не являющихся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в расходах, возникающих в результате совместной эксплуатации имущественного комплекса, возлагает на собственников жилых помещений бремя содержания принадлежащего им имущества, сопутствующее реализации правомочий собственника (статья 210 ГКРФ), направлена на обеспечение баланса интересов всех обладателей помещений в многоквартирном доме, как являющихся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, так и не являющихся таковыми (определения от 24 февраля 2011 года N 251-О-О, от 27 октября 2015 года № 2471-О и от 28 января 2016 года №165-О).

В случае, когда собственники для управления и содержания общего имущества создали Товарищество, то определение необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества, затрат на ремонт и реконструкцию, управленческих и тому подобных расходов, связанных с такой деятельностью, является полномочиями ТСН и органов его управления в соответствии с компетенцией, установленной Уставом и законодательством.

Утверждение высшим органом управления ТСН - общим собранием членов ТСН - сметы доходов и расходов ТСН в соответствии с его компетенцией, установленной ЖК РФ и Уставом, свидетельствует о согласии большинства членов соответствующего гражданско-правового сообщества с необходимостью расходов по содержанию и управлению общим имуществом на соответствующий год в объемах и размере, указанных в смете.

Таким образом, в случае утверждения сметы расходов и доходов ТСН на общем собрании членов Товарищества, указанные решения общих собраний, не оспоренные в судебном порядке и не признанные недействительными, являются обязательными для всех обладателей помещений в многоквартирном доме, как являющихся членами товарищества собственников жилья, так и не являющихся таковыми.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правильно признал Лютикову Г.В., в собственности которой в спорный период находилось жилое помещение, лицом, обязанным нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле.

При этом, установлено, что Лютикова Г.В. не является членом ТСН «Приозерный парк», заявление о принятии в члены ТСН не подавала, договоры о порядке оплаты между истцом и ответчиком не заключены.

Учитывая вышеизложенное, суд верно указал, что ответчик, не являясь членом ТСН «Приозерный парк», как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, находящимся в управлении ТСН «Приозерный парк», не может быть освобождена от участия в расходах по обслуживанию и содержанию имущества, находящегося в общей собственности и общем пользовании, а также от необходимых и обоснованных затрат по управлению общим имуществом.

Протоколом внеочередного собрания членов ТСН «Приозерный парк» многоквартирный <адрес>, Удмуртской Республики от 21 июня 2020 года утвержден тариф за жилищные услуги в размере 32,52 руб., применяемы ТСН «Приозерный парк» в 2020-2021 годы.

Протоколом внеочередного собрания членов ТСН «Приозерный парк» от 20 июня 2021 года утвержден тариф за жилищные услуги в размере 32,52 руб., применяемы ТСН «Приозерный парк» в 2021-2022 годы.

Поскольку указанными решениями общего собрания не установлен период действия тарифа, суд обоснованно применил его на календарный год с момента принятия указанного решения.

В судебном порядке указанные решения недействительными не признавались. В связи с чем, суд верно указал, что за период с марта 2020 года по октябрь 2021 года размер платы за содержание жилого помещения ответчика подлежит расчету, исходя из вышеуказанных решений общих собраний.

Доводы ответчика об исключении из расчета задолженности начислений по статье «Специальный взнос» несостоятельны, поскольку утверждение указанного взноса обусловлено необходимостью выполнения условий лицензии на пользование недрами, с целью обеспечения водоснабжения многоквартирного дома питьевой водой.

Решением членов СНТ «Приозерный парк», оформленного протоколом № очередного собрания от 30.06.2021, утвержден специальный взнос в многоквартирном доме на период с 01.07.2021 по 30.06.2022 в сумме 1200 рублей ежемесячно с каждого жилого помещения, необходимого для выполнения условий лицензии на пользование недрами ИЖВ № ВП, выданной ТСН «Приозерный парк» для обеспечения водоснабжения питьевой водой многоквартирного <адрес>, Удмуртской Республики.

Поскольку ответчик должен был нести бремя содержания указанного жилого помещения, однако, свою обязанность перед истцом надлежащим образом не исполнял, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с марта 2020 года по октябрь 2021 года в размере 79138 руб. 18 коп., пени за период с 02 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 2500 руб., исходя из тарифов и нормативов, утвержденных решениями общих собраний членов ТСН «Приозерный парк».

Согласно постановлению Правительства Удмуртской Республики №№ от 31.05.2019 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Удмуртской Республики на 2020 год в размере 8,00 рублей.

Согласно постановлению Правительства Удмуртской Республики №№ от 20.05.2020 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Удмуртской Республики на 2021 год в размере 8,00 рублей.

Согласно расчету истца за капитальный ремонт ответчик имеет задолженность за период с марта 2020 года по октябрь 2021 года, исходя из тарифа 8,00 рублей, за период с февраля 2019 года по декабрь 2019 года, исходя из тарифа 8,00 рублей за период с марта 2020 года по октябрь 2021 года в размере 16432 рубля.

Расчет проверен судом, признан арифметическим верным.

При таких обстоятельствах, суд также правильно взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с марта 2020 года по октябрь 2021 года в размере 16432 рубля.

Исходя из положений части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неисполнением ответчиком своей обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Удмуртской Республики истцом за период с 02 января 2021 года по 31 марта 2022 года на имеющуюся задолженность начислены пени в размере 2206 руб. 20 коп.

Поскольку ответчик не вносил взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, суд обоснованно в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ взыскал с ответчика в пользу истца пени в размере 2206 руб. 20 коп.

Доказательств полного или частичного погашения задолженности ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени, начисляемые на задолженность по платежам за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 110968 руб. 89 коп., взысканную решением Советского районного суда г.Самара от 07 октября 2020 года по гражданскому делу №№ в размере 32915 руб. 87 коп, из которых период с 26 марта 2020 года по 05 апреля 2020 года в размере 822 руб. 56 коп.; за период с 02 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 32093 руб. 31 коп., а также заявлено ко взысканию пени, начисляемые на задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 9212 руб. 19 коп., взысканию решением Советского районного суда г.Самара от 07 октября 2020 года по гражданскому делу №2-1915/2020 в размере 1353 руб. 64 коп., из которых за период с 26 марта 2020 года по 05 апреля 2020 года в размере 29 руб. 23 коп., за период с 02 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 1324 руб. 41 коп.

Из материалов дела усматривается, что решением Советского районного суда г.Самары от 07 октября 2020 года исковые требования ТСН «Приозерный парк» удовлетворены частично. Суд взыскал с Лютиковой Г.В. в пользу ТСН «Приозерный парк» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с марта 2017 года по февраль 2020 года в размере 110968 руб. 89 коп., пени в размере 15300 руб. 34 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с февраля 2019 года по февраль 2020 года в размере 9 212 руб. 19 коп., пени в размере 331 руб. 76 коп., расходы по оплаченной государственной пошлине в размере 3916 руб. 26 коп., всего взыскал 139729 руб. 44 коп. В остальной части иска отказал.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 10 марта 2021 года решение Советского районного суда г.Самары от 07 октября 2020 года изменено в части взыскания пени за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, размер пеней снижен до 5000 руб. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 01 сентября 2022 года определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 10 марта 2021 года по гражданскому делу №2-1915/2020 по исковому заявлению ТСН «Приозерный парк» к Лютиковой Г.В. о взыскании задолженности по платежам за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, по взносам на капитальный ремонт, пени оставлено без изменения, кассационная жалоба Лютиковой Г.В. без удовлетворения.

Согласно представленного истцом расчета (с учетом введенного моратория постановлением Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 г. №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), размер пени составляет:

02 января 2021 года (следующий день окончания моратория) по 21 июля 2021 года (день частичного погашения задолженности) = 201 день, ставка 9,50%, сумма долга 110968 руб. 89 коп.;

110968 руб. 89 коп. х 201 день х 1/130 х 9,5%= 16299 руб. 62 коп.;

22 июня 2021 года (следующий день за частичным погашением задолженности) по 16 августа 2021 года (день частичного погашения задолженности)=26 дней, ставка 9,50%, погашено 5182 руб. 05 коп.;

105786 руб. 84 коп. х 26 х 1/130 х 9,5%=2009 руб. 95 коп.;

17 августа 2021 года (следующий день за частичным погашением задолженности) по 23 августа 2021 года (день частичного погашения задолженности)=7 дней, ставка 9,50%, погашено 4682 руб. 05 коп.;

101104 рубля 79 коп. х 7 х 1/130 х 9,5%=517 руб. 19 коп.;

24 августа 2021 года (следующий день за частичным погашением задолженности) по 24 августа 2021 года (день частичного погашения задолженности)=1 дней, ставка 9,50%, погашено 28 руб. 25 коп.;

25 августа 2021 года (следующий день за частичным погашением задолженности) по 22 сентября 2021 года (день частичного погашения задолженности)=29 дней, ставка 9,50%, погашено 4686 руб. 31 коп.;

96390 руб. 23 коп. х 29 х 1/130 х 9,5%=2042 руб. 73 коп.;

23 сентября 2021 года (следующий день за частичным погашением задолженности) по 21 октября 2021 года (день частичного погашения задолженности)=29 дней, ставка 9,50%, погашено 4682 руб. 05 коп.;

91708 рублей 18 коп. х 29 х 1/130 х 9,5=1943 руб. 51 коп.;

22 октября 2021 года (следующий день за частичным погашением задолженности) по 24 ноября 2021 года (день частичного погашения задолженности)=34 дня, ставка 9,50%, погашено 4862 руб. 05 коп.;

87026 руб. 13 коп. х 34 х 1/130 х 9,5%=2162 руб. 26 коп.;

24 ноября 2021 года (следующий день за частичным погашением задолженности) по 13 января 2022 года (день частичного погашения задолженности)=50 дней, ставка 9,50%, погашено 4682 руб. 05 коп.;

82344 руб. 08 коп. х 50 х 1/130 х 9,5%=3008 руб. 73 коп.;

14 января 2022 года (следующий день за частичным погашением задолженности) по 25 января 2022 года (день частичного погашения задолженности)=12 дней, ставка 9,50%, погашено 4682 руб. 05 коп.;

77662 руб. 03 коп. х 12 х 1/130 х 9,5%=681 руб. 04 коп.;

26 января 2022 года (следующий день за частичным погашением задолженности) по 05 марта 2022 года (день частичного погашения задолженности)=39 дней, ставка 9,50%, погашено 4958 руб. 24 коп.;

72703 руб. 79 коп. х 39 х 1/130 х 9,50%=2072 руб. 06 коп.;

06 марта 2022 года (следующий день за частичным погашением задолженности) по 31 марта 2022 года (до дня начала моратория)=26 дней, ставка 9,50%, погашено 5211 руб. 10 коп.;

67492 руб. 69 коп. х 26 х 1/130 х 9,5%=1282 руб. 36 коп;

итого размер пени равен 32093 руб. 31 коп.

Расчет пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт по решению Советского районного суда г.Самары от 07 октября 2020 года: за период с 26 марта 2020 года по 05 апреля 2020 года составляет 29 руб. 23 коп =(11 дней х 9,5%:1/300 х сумму долга 688,09 руб.); за период с 02 января 2021 года по 31 марта 2022 года=1324 руб. 41 коп. (454 дня х 9,5%:1/300 х 9212 руб. 19 коп. (сумма долга)). Расчет пени произведен с учетом введенного моратория постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Указанный расчет проверен судом и признан арифметически верным.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени на основании статьи 333 ГК РФ.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как разъяснено в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 22 января 2004 г. №-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст.17 (ч.3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина, не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п.1 ст.333 ГК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Наличие оснований для снижения неустойки и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что размер пени 22554 рубля 40 коп. за несвоевременную плату за содержание жилого помещения за период с 02 января 2021 года по 31 марта 2022 года, а также пени, начисляемые по платежам за содержание жилого помещения и коммунальных услуги в размере 110968 руб. 89 коп., взысканную решением Советского районного суда г.Самары от 07 октября 2020 года в размере 32915 рублей 87 коп. несоразмерны последствиям нарушения обязательства ответчиком, в связи с чем, суд обоснованно применил положения статьи 333 ГК РФ, снизил размер пени до 2500 руб., поскольку данный размер пени в наибольшей степени способствующим установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства, адекватным и соизмеримым с нарушенным интересом.

Вопрос о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины разрешен судом правомерно, в соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не приведены доказательства оказания и объема услуг МКД, несостоятельны, поскольку акты и договора оказания услуг представлены в материалы дела, акты не оспорены, доказательств обратного материалы не содержат.

Доводы ответчика об исключении статьи «ВГКО» из расчета задолженности, поскольку ответчиком 31.01.2022 оплачены товары и услуги в размере 2048 рублей напрямую специализированной организации, обслуживающей внутриквартирное газовое оборудование, судебной коллегией отклоняются по следующим основаниям.

Оспариваемая сумма задолженности в июне 2020 года в размере 2188 рублей включает в себя плату за проведение технического обслуживания внутридомового газового оборудования в размере 189 рублей и плату за проведение технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в размере 1999 рублей. Основанием к начислению является договор № от 18.10.2017, заключенный между ТСН «Приозерный парк» и АО «Газпром газораспределение Ижевск», акт № сдачи-приемки выполненных работ от 27.05.2020, в том числе и квартиры Лютиковой Г.В. (том 2 л.д.74-75).

Сумма в размере 220 рублей, начисленная Лютиковой Г.В. в сентябре 2021 года является платой за проведение технического обслуживания внутридомового газового оборудования. Основанием для начисления является договор № от 02.08.2021, заключенный между ТСН «Приозерный парк» и АО «Газпром газораспределение Ижевск», акт № сдачи-приемки выполненных работ от 31.08.2021, в том числе и квартиры Лютиковой Г.В. (том 2 л.д.76-77).

Доводы апелляционной жалобы Лютиковой Г.В. о необоснованном начислении истцом с июля по октябрь 2021 года услуги «Специальный взнос» в размере 4800 рублей судебной коллегией отклоняются.

Статья «Специальный взнос» утверждена протоколом №1 очередного собрания членов ТСН «Приозерный парк» от 30.06.2021 (пункт 7) (том 1 л.д.55-56). Из протокола собрания следует, что утверждение специального взноса в многоквартирном доме обуславливалось необходимостью выполнения условий лицензии на пользование недрами ИЖВ № ВП, выданной ТСН «Приозерный парк» для обеспечения водоснабжения питьевой водой многоквартирного <адрес>, Удмуртской Республики. Доводы ответчика о том, что не является членом ТСН, не должна производить указанные взносы, основаны на неправильном толковании норм жилищного законодательства.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана судом первой инстанции с соблюдением требований ст.67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не опровергают правильности выводов суда и не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для отмены состоявшегося судебного решения.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г.Самары от 22 сентября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Лютиковой Г.В. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в
Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 28 февраля 2023 года.

Председательствующий:

Судьи: