Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-387/2020 от 22.10.2020

Дело №11-387/2020

Резолютивная

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е     О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Центральный районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Могильной Е.А.,

при секретаре судебного заседания – Мазилкиной Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 03 декабря 2020 года в городе Волгограде гражданское дело по апелляционной жалобе Арутюняна Г. А. на решение мирового судьи судебного участка № 120 Волгоградской области от 23.06.2020 года по гражданскому делу по иску ООО УК «Руслан и Людмила» к Арутюняну Г. А. о взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями.

Исковые требования мотивированы тем, что собственниками помещений многоквартирного ... по проспекту им. В.И. Ленина в Волгограде принято решение о выборе в качестве управляющей компании ООО «УК «Руслан и Людмила».

В многоквартирного ... по проспекту им. В.И. Ленина в Волгограде расположено нежилое помещение общей площадью 306,2 кв. собственником которого с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся должник. Указанные сведения подтверждаются выписками из ЕНРН.

Размер платы за управление, содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений в многоквартирном ... составляет 21,04 руб. за 1 кв. м., что подтверждается п.7 Протокола №... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: гор. Волгоград, пр-т им. В.И. Ленина, ... от ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика Арутюнян Г.А. образовалась задолженность за жилищные услуги в размере 35752 руб. 14 коп., исходя из расчета:

Октябрь 2018 года: (306,2 кв.м, х 21,04 руб. )/31(дней в октябре) х16 (дней собственности) = 3 325,14 рублей.

Ноябрь 2018 года - март 2019 года: (306,2 кв.м, х 21,04) х 5 (месяцев) - 32 212, 24 руб. или 6442, 45 руб. в месяц.

Апрель 2019 года: (306,2 кв.м. х21,04 руб. )/30(дней в октябре) х1 (дней собственности) = 214,75 рублей.

В связи с изложенными обстоятельствами истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуги в размере 35752 руб. 14 коп., пени за период с. ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.в размере 5430 руб. 69 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1435 руб. 48 коп.

В связи с частичной оплатой ответчиком жилищно-коммунальных услуг, истец просит взыскать суммузадолженности по оплате жилищно-коммунальных услуги в размере 18600 руб. 74 коп.

Решением мирового судьи судебного участка №... Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ с учетом определения об исправлении описки взыскано с Арутюняна Г. А. в пользу ООО «УК «Руслан и Людмила» задолженность в размере 18 600 рублей 74 копейки, пени в размере 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 920 рублей 94 копейки, расходы по оплате почтовых услуг вразмере 419 рублей 68 копеек.

Не согласившись с решением суда Арутюняном Г.А. подана апелляционная жалоба, в которой заявитель указал, что истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, не предоставлено доказательств о том, что ответчик является собственником помещения, размер платы установленный в размере 21,04 считает недоказанным, необоснованным.

Просит решение мирового судьи судебного участка №... отменить.

Ответчик оспаривает данное решение, считает его необоснованным, просит решение отменить.

Представитель истца в судебном заседании возражала против требований и доводов апелляционной жалобы, считает их необоснованными.

Выслушав ответчика, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с требованиями статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса

Российской Федерации, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются, неправильное применение норм материального права, нарушение или неправильное применение норм процессуального права.

При этом нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, только если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), отопление - рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Мировой судья на основании относимых, допустимых и достоверных доказательств установил, что Арутюнян Г.А. является собственником нежилого помещения общей в ... по проспекту им. В.И. Ленина в Волгограде.

ООО «УК «Руслан и Людмила» является организацией, осуществляющей управление вышеуказанным многоквартирным домом.

Истцом Ответчику начислена задолженность зауправление, содержание и ремонт общего имущества в размере: 35752 руб. 14 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из которых: за октябрь 2018 года: (306,2 кв.м, х 21,04 руб. )/31(дней в октябре) х16 (дней собственности) = 3 325,14 рублей, ноябрь 2018 года - март 2019 года: (306,2 кв.м, х 21,04) х 5 (месяцев) - 32 212, 24 руб. или 6442, 45 руб. в месяц, апрель 2019 года: (306,2 кв.м. х21,04 руб. )/30(дней в октябре) х1 (дней собственности) = 214,75 рублей.

Представленный истцом расчет мировым судьей проверен и признан математически верным, с учетом частичной оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг, мировой судья правильно пришел к выводу о необоснованности взыскания с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 18600 руб. 74 коп.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, а именно копиями: протокола общего собрания; выписки из ЕГРН, а также справкой о задолженности.

При этом при решении вопроса о взыскании начисленной пени, мировой судья правильно применил положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшил взыскиваемую неустойку до 1000 руб. Данный размер неустойки мировым судьей принят с учетом периода просрочки, причин допущенной просрочки исполнения обязательства. Взыскиваемая неустойка отвечает критериям разумности, справедливости и соразмерности последствиям допущенного ответчиками нарушения обязательств.

Правовых оснований для полного освобождения ответчиков от уплаты неустойки у мирового судьи не имелось.

Размер судебных расходов по оплате государственной в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определен мировым судьей пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 920,94 руб., почтовые расходы взысканы в сумме 419,68 руб.

При таких обстоятельствах, по мнению суда апелляционной инстанции, разрешая заявленные требования, мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил правильное по существу решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенных обстоятельств, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы. Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм действующего законодательства. По своей сути доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства.

Руководствуясь статьями 320-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка №... Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по искуООО «УК «Руслан и Людмила» к Арутюняну Г. А. о взыскании суммы - оставить без изменения.

Апелляционную жалобу Арутюняна ГрачаАрамаисовича на решение мирового судьи судебного участка № 120 Волгоградской области от 23.06.2020 года по гражданскому делу по иску ООО УК «Руслан и Людмила» к Арутюняну Грачу Арамаисовичу о взыскании суммы – без удовлетворения.

Определение апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение трех месяцев.

Мотивированный текст определения изготовлен 08 декабря 2020 года

Судья-         Е.А. Могильная