Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2144/2023 ~ М-1674/2023 от 24.05.2023

Дело № 2-2144/2023                      64RS0004-01-2023-002023-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года             город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Токаревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Денисовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котляр Н. А. к Сафронову В. А., третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований ПАО «Т Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей,

установил:

Котляр Н.А. обратилась в суд с иском к Сафронову В.А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей и просит определить Котляр Н.А. и Сафронову В.А. порядок и размер участия в оплате содержания жилого помещении я и коммунальных платежей, начисляемых ПАО «Т Плюс» на квартиру по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>; возложить на Котляр Н.А. обязанность по оплате ? доли всех платежей, на Сафронова В.А. – обязанность по оплате ? доли всех платежей; взыскать с Сафронова В. А. в пользу Котляр Н. А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и расходы по оплате юридической помощи по составлению искового заявления в размере 2 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что Котляр Н.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>.

Данное недвижимое имущество принадлежит истцу Котляр Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа города Балаково и Балаковского района Саратовской области Кузьминой Ф.С., реестровый №-№

Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру является Сафронов В.А.

Прежним собственником квартиры являлась мать истца и ответчика - Сафронова Р. В., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и ответчик не могут достичь соглашения о порядке и размере участия в оплате коммунальных платежей, начисляемых на жилое помещение.

Ответчик Сафронов В.А. отказывается участвовать в оплате коммунальных услуг и не желает нести расходы по содержанию недвижимого имущества.

В квартире установлены приборы учета холодной воды, горячей воды и электроэнергию.

Необходимо определить порядок и размер участия истца и ответчика в оплате общих расходов по услугам, предоставленным ПАО «Т Плюс», поскольку данная организация выставляет единый платежный документ для оплаты услуг. Другие ресурсоснабжающие организации производят начисление платежей за свои услуги по отдельным платежным документам.

Истец Котляр Н.А. вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка и размера участия в оплате расходов по содержанию в части оплаты услуг «Т Плюс».

В связи с обращением в суд с исковым заявлением истцом Котляр Н.А. понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей и расходы по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 2 000 рублей. Общая сумма расходов составляет 2 300 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Истец Котляр Н.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Сафронов В.А. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением о вручении, заказное письмо не получено адресатом и возращено в суд с отметкой «Возврат отправителю из-за истечения срока хранения».

В соответствии с частью 1 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Применительно к правилам части 2 статьи 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать доставленным поскольку оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него не получено.

При таких обстоятельствах, ответчик Сафронов В.А. считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав представленные в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с пунктами 1-3 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию.

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника квартиры на основании возникновения у него права собственности на данную квартиру и соразмерно своей доле.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что истцу Котляр Н.А. и ответчику Сафронову В.А. на праве долевой собственности принадлежит по ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30 июня 2023 года.

Из объяснений истца Котляр Н.А. следует, что ответчик Сафонов В.А. Истец и ответчик не могут достичь соглашения о порядке и размере участия в оплате коммунальных платежей, начисляемых на жилое помещение. Ответчик Сафронов В.А. отказывается участвовать в оплате коммунальных услуг и не желает нести расходы по содержанию недвижимого имущества. В квартире установлены приборы учета холодной воды, горячей воды и электроэнергию. Необходимо определить порядок и размер участия истца и ответчика в оплате общих расходов по услугам, предоставленным ПАО «Т Плюс», поскольку данная организация выставляет единый платежный документ для оплаты услуг. Другие ресурсоснабжающие организации производят начисление платежей за свои услуги по отдельным платежным документам.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку доли в спорной квартире определены, собственники должны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своим долям на каждого на основании отдельных платежных документов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Котляр Н.А. к Сафронову В.А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей и считает необходимым определить размер участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных платежей, начисляемых ПАО «Т Плюс» на квартиру по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>; возложить на Котляр Н.А. обязанность по оплате ? доли всех платежей, на Сафронова В.А. - обязанность по оплате ? доли всех платежей.

    В связи с удовлетворением исковых требований, согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 2 000 рублей не имеется, поскольку доказательств несения истцом данных расходов суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Котляр Н. А. к Сафронову В. А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей удовлетворить.

Определить Котляр Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке города <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Саратовской области, и Сафронову В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу города <адрес>, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Саратовской области, порядок и размер участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых ПАО «Т Плюс» на квартиру по адресу: Саратовская область, город Балаково, <адрес>, возложив обязанность на Котляр Н. А. по оплате ? доли всех платежей, начисляемых ПАО «Т Плюс», на Сафронова В. А. по оплате ? доли всех платежей, начисляемых ПАО «Т Плюс».

Указанное решение является основанием для выдачи ПАО «Т Плюс» отдельных счетов на оплату.

Взыскать с Сафронова В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> области, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Саратовской области, в пользу Котляр Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке города <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Саратовской области, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья Т.В. Токарева

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2023 года.

Судья Т.В. Токарева