Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1697/2022 ~ М-1123/2022 от 22.03.2022

    Дело № 2-1697/22

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16 мая 2022 года                                             г. Чехов

    Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                              Малаховой Е.Б.

            при секретаре                                                          Офицеровой В.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «<данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании платы за содержание имущества общего пользования, пени,

        УСТАНОВИЛ:

СНТ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание имущества общего пользования, а именно платы за ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени в размере № руб., платы за ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени в размере № руб., платы за ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени в размере № руб., а также расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование своих исковых требований указало, что ФИО2 является собственником земельных участков № с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ и № с кадастровым номером № расположенных в границах СНТ «<данные изъяты>», ведет садоводство в индивидуальном порядке, при этом имеет вышеуказанную задолженность по оплате взносов за содержание и пользование имуществом общего пользования за ДД.ММ.ГГГГ размер которых определен общим собранием.

Представитель истца <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, поскольку судом принимались меры к своевременному извещению ответчика о дне слушания дела, однако ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

        Установлено, что ФИО2 является собственником двух земельных участков: с кадастровым номером № площадью № кв.м и с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенных по адресу: <данные изъяты>. Согласно исковому заявлению участки расположены в границах территории СНТ «Русь» и имеют внутренние номера №

Ответчик ведет садоводство в индивидуальном порядке, членом СНТ «<данные изъяты> не является.

В соответствии с п. 55 Устава СНТ «Русь» размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов товарищества. Размер платы определяется в этом случае равным сумме членских и целевых взносов членов товарищества, пропорционально занимаемой этим гражданином площади земельного участка с точностью до №.м.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Русь» № от ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за содержание не членами СНТ имущества общего пользования в ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. за № кв.м пропорционально площади земельного участка, то есть в размере равном сумме членских и целевых взносов. Срок внесения платы для лиц, не являющихся членами товарищества, определен в размере № до ДД.ММ.ГГГГ включительно, с ДД.ММ.ГГГГ взимается пени в №% за каждый день просрочки, оставшиеся №% платы должны быть внесены до ДД.ММ.ГГГГ включительно, с ДД.ММ.ГГГГ взимается пени в размере №% от невыплаченной части размера платы за каждый день просрочки.

Протоколами общих собраний членов СНТ «<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за содержание не членами СНТ имущества общего пользования в ДД.ММ.ГГГГ годах в размере № руб. соответственно с № кв.м пропорционально площади земельного участка, что не более планируемых расходов за содержание имущества общего пользования для членов СНТ. Размер пени и порядок оплаты аналогичны установленным на ДД.ММ.ГГГГ

Решения общих собраний членов СНТ «Русь» ответчиком не оспаривались, недействительными не признаны, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно части 3 указанной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

По смыслу закона отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением граждан о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Таким образом, пользование общим имуществом, в соответствии с действующим законодательством, предполагается платным.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно содержащемуся в исковом заявлении расчету задолженность ответчика по оплате за содержание имущества общего пользования ДД.ММ.ГГГГ. составляет в сумме № № руб.; данный расчет является арифметически верным, доказательства оплаты имеющейся задолженности либо контррасчет ФИО2 не представлены, в связи с чем суд признает исковые требования о взыскании задолженности в указанном размере обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одновременно подлежат частичному удовлетворению исковые требования о взыскании пени за несвоевременную оплату установленных платежей.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как указано выше, протоколами общих собраний членов СНТ <данные изъяты>» установлен размер пени, взимаемых за несвоевременную уплату платежа, - № за каждый день просрочки.

Истцом заявлено о взыскании пени за просрочку платы за ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме № согласно имеющемуся расчету.

Вместе с тем, суд усматривает очевидную несоразмерность указанных пени последствиям нарушения обязательства, и исходя из положений ст.333 ГК РФ, приходит к выводу об имеющихся основаниях для снижения размера пени до № рублей, признавая данную сумму справедливой, достаточной и соразмерной.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая правовую позицию Верховного Суда РФ, изложенную в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которой положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, суд взыскивает с ответчика понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в полном размере, то есть № руб.

Всего с ФИО2 в пользу СНТ <данные изъяты>» следует взыскать № рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «<данные изъяты> удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты> задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования за ДД.ММ.ГГГГ гг. в сумме № рубля, пени в размере № рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей, всего взыскать №.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии путем подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения.

В апелляционном порядке решение может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             подпись