Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-453/2022 ~ М-406/2022 от 01.08.2022

Дело № 2-453/2022

46RS0028-01-2022-000542-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 декабря 2022 года г. Щигры

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Анпилоговой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давиденко Натальи Михайловны к Администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области, Косиловой Клавдии Григорьевне, Ивановой Татьяне Ивановне об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Давиденко Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области об установлении границ земельного участка, указав, что является собственником земельного участка площадью 5000 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. В период с 28.04.2021 по 06.08.2021 кадастровым инженером Михайловым Д.Н. были проведены кадастровые работ по определению границ земельного участка, составлен межевой план. После изготовления межевого плана она обратилась в МФЦ с заявлением о регистрации границ земельного участка, однако получила уведомление, что границы принадлежащего ей земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, при проведении кадастровых работ не были учтены актуальные сведения государственного кадастра недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ ею была получена выписка из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № согласно которой сведения о правообладателе указанного участка отсутствуют, в связи с чем, обращаясь с иском к администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области, просит суд установить границы принадлежащего ей земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела, судом в качестве соответчиков были привлечены Косилова К.Г., ФИО1

В судебное заседание истец Давиденко Н.М., а также ее представитель Кружец А.В., действующий на основании доверенности, не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца Давиденко Н.М. и ее представителя.

Представитель Администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Ответчик Косилова К.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом. Ранее представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что явиться не может по состоянию здоровья.

Ответчик ФИО1, согласно поступившим в суд сведениям, умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем определением суда была произведена замена ответчика ФИО1 на правопреемника Иванову Т.И., которая в судебное заседание также не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о признании исковых требований.

Представитель Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, направил письменное мнение относительно заявленных требований, указав, что решение суда является одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положению ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.4 ст.40 вышеуказанного закона, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

На основании ч.5 указанной нормы закона, споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В силу ч.2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из: реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость).

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.8 ст.22 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что истцу Давиденко Н.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 5000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Также истцу принадлежит жилой дом площадью 58,9 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на вышеуказанном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ Давиденко Н.М. обратилась к кадастровому инженеру Михайлову Д.Н., которым были выполнены кадастровые работы и ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план, земельного участка с кадастровым номером №

Согласно акту согласования границ земельного участка, границы принадлежащего истцу земельного участка были согласованы со смежными собственниками земельных участков: в точках н1, н2, н3, н9, н10, н11 с ФИО3, в точках н4, н5, н6, н7 с ФИО4, в точках н3, н4, н7, н8, н9 с Администрацией Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в УФРС по Курской области с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении принадлежащего ей земельного участка, однако государственная регистрация была приостановлена, в том числе, в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка №, площадь пересечения составляет 52,07 кв.м, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок общей площадью 3100 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, состоит на кадастровом учете с описанием координат характерных точек, сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют.

Согласно сообщению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № является обособленным и входит в состав единого землепользования с кадастровым номером №.

Как следует из копии кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет обратились ФИО1 и Косилова К.Г., в которых просили поставить на государственный кадастровый учет земельный участок, принадлежащий им на основании свидетельства о наследстве и просили выдать кадастровый план земельного участка, необходимый для государственной регистрации прав. К заявлению были приложены свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым Косилова К.Г. и ФИО1 после смерти матери ФИО2 унаследовали по 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, он расположен по адресу: <адрес>, разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, имеет общую площадь 5000 кв.м, правообладателями являются Касилова К.Г., ФИО1 по 1/2 доли каждая. Согласно особым отметкам: площадь участка ориентировочная, сведения о границах не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости, подлежащего передаче по сделке, сведения об участке подлежат уточнению. Выписка предоставлена для проведения работ по межеванию.

Согласно плану границ земельного участка ФИО2, удостоверенному зам.главы администрации сельсовета, он граничит с земельными участками ФИО5, ФИО6, полем Н.Островского, дорогой и является единым.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вира» подготовлено межевое дело № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок с кадастровым номером № состоит из двух контуров, площадью: 1-3100 кв.м, 2- 1900 кв.м. На земельном участке 1- расположены объекты недвижимости, содержится описание границ земельных участков, местоположения характерных точек границ участков, а также их закрепление на местности объектами искусственного происхождения. Сведений о согласовании границ земельного участка со смежными землепользователями, материалы кадастрового дела не содержат.

Принимая во внимание, что земельный участок истца и земельный участок, принадлежащий Косиловой К.Г. и ФИО1 находятся в разных кадастровых кварталах, общей границы между ними, а также наличия спора о порядке пользования земельным участком не установлено, суд приходит к выводу о том, что при описании границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка.

При таких обстоятельствах, с учетом признания ответчиком Ивановой Т.И. заявленных требований, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Давиденко Н.М. требований и установлении границ принадлежащего ей земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Давиденко Натальи Михайловны удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером Михайловым Д.Н.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 16.12.2022.

Судья Н.Н. Звягинцева