Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-407/2021 ~ М-365/2021 от 13.04.2021

Дело № 2- 407 (2021 года)

УИД 54RS0035-01-2021-000875-72

Поступило в суд 13.04.2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2021 года                      г. Татарск Новосибирская область

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи                     А.Н. Обрезана,

секретаря судебного заседания                     О.Г. Цыплаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сотенковой Нины Владимировны к Сысоевой Наталье Анатольевне о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Сотенкова Н.В. обратилась в суд с иском к Сысоевой Н.А. о признании права собственности. В обоснование своих исковых требований истец указала, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность садовый участок площадью 600 кв.м., расположенный в садоводческом обществе «Дружба» Татарского района Новосибирской области. Для осуществления государственной регистрации права собственности на данный земельный участок она обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, но в регистрации ей было отказано, так как ни у неё ни у ответчицы не имеется правоустанавливающего документа на садовый участок. С момента приобретения спорного земельного участка она владеет и пользуется им как своим собственным, выращивает на нем садовые и огородные культуры, своевременно оплачивает членские взносы. Спора по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. из земель, категории земли населенных пунктов предназначенный для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Новосибирская область Татарский район садоводческое общество «Дружба».

Истец Сотенкова Н.В. в судебное заседание не явилась, предоставив заявление в котором просила рассмотреть данное дело в её отсутствии, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Сысоева Н.А. в судебное заседание не явилась, предоставив заявление в котором просила рассмотреть данное дело в её отсутствии, исковые требования ФИО2 признала в полном объеме.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Сотенкова Нина Владимировна по договору купли-продажи приобрела у Сысоевой Натальи Анатольевны за 60000 рублей земельный участок, площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> садовое общество «Дружба» (л.д. 6).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 0,06 га сельхозугодий для садоводства и огородничества по адресу <адрес> садоводческое общество «Дружба» (л.д. 4).

Согласно справке председателя правления с/о Дружба, Сотенкова Н.В. приобрела садовый участок площадью 600 км.в. в с/о Дружба в мае 2020 года, данный участок ею обрабатывается, регулярно уплачиваются членские взносы (л.д. 7).

Из выписки ЕГРН следует, что на земельном участке площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном в садоводческом обществе «<адрес>, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения для ведения гражданами садоводства и огородничества обременения, а также зарегистрированные права третьих лиц отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права собственности граждан на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно статье 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кроме того, ответчик иск признала. Судом проверены последствия признания иска, в результате чего суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сотенковой Нины Владимировны к Сысоевой Наталье Анатольевне о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Сотенковой Ниной Владимировной право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. из земель категории земли населенных пунктов предназначенный для садоводства и огородничества с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> садоводческое общество «Дружба».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня оглашения, с подачей жалобы, через суд принявший решение.

Судья А.Н. Обрезан