Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2737/2021 ~ М-1141/2021 от 03.03.2021

Дело №

42RS0№-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего Оленбург Ю.А.             

при секретаре Протасевич Е.С.

с участием прокурора Пигущевой В.В..

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

25 июня 2021г.

Дело по иску Иванова О. В. к Завьяловой А. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> снятии с регистрационного учета, просит также обязать поставщиков ресурсов осуществить перерасчет платы за потребленные ресурсы начисленные на Завьялову А.С..

Требования мотивированы тем, что 16.11.2020г. было приобретено две комнаты в квартире по <адрес>. В указанной квартире до настоящего времени зарегистрирована ответчик. В квартире она не проживает, членом его семьи не является, бремя содержания данного жилого помещения не несет. Считает, что ответчик утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец отказался от исковых требований в части обязания поставщиков ресурсов осуществить перерасчет платы за потребленные ресурсы начисленные на Завьялову А.С. Отказ от иска принят судом, и в указанной части производство по делу прекращено.

Ответчик Завьялова А.С. в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.

Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, на основании ч.1 ст.50 ГПК РФ по определению суда ее интересы в суде представлял адвокат Адвокатской палаты Кемеровской области Сапрыкин А.Г., который возражал против заявленных требований.

Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В ходе судебного разбирательства установлено, что 16.11.2020г. между Вавиловой М.В. и Ивановым О.В. был заключен договор купли-продажи, по условиям которого истец стал собственником комнаты по <адрес>.

26.11.2020г. зарегистрировано право собственности истца на вышеуказанную комнату.

Из поквартирной карточки усматривается, что ответчик Завьялова А.С. до настоящего времени зарегистрированы в жилом помещении по по <адрес> в качестве прежнего жильца.

Свидетель И. пояснила суду, что она является матерью истца, часто бывает в комнате по <адрес>89\5а,5, сейчас там проживают квартиранты. Ответчика Завьялову она никогда не видела, прежний собственник Вавилова вывезла недавно последние оставшиеся вещи.

Свидетель И. суду пояснила, что она является женой истца, в момент покупки комнаты она не присутствовала, сейчас в комнате проживают жильцы, которых они пустили. Ответчика Завьялову она никогда не видела, никаких договоренностей с прежним собственником о проживании лиц не было.

Представленными доказательствами подтверждается, что после заключения договора комната была передана во владение истцу, прежний собственник и члены его семьи в комнате больше не проживают. Какого-либо соглашения о сохранении за ними права проживания в комнате договором купли-продажи не предусматривалось.

Указанное свидетельствует о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением. Исковые требования о признании ее утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истца, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Завьялову А. С. утратившей право пользования жилым помещением – комнатой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Завьяловой А.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.