Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-488/2021 (2-3729/2020;) ~ М-3631/2020 от 21.12.2020

Дело № 2-488/2021

Решение

именем Российской Федерации

29.01.2021

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.,

с участием прокурора Михайлова А.А.,

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аминова Рустама Ринатовича к Биннатовой Ираде Биннат гызы, Биннатовой Наиле Биннат гызы о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

Аминов Р.Р. обратился в суд с иском к Биннатовой И.Б., Биннатовой Н.Б. о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного выше жилого помещения. До настоящего времени в жилом помещении зарегистрированы ответчики. Ответчики в квартире не проживают, их регистрация в указанном жилом помещении носит формальный характер. Считает, что ответчики утратили право пользования квартирой по указанному выше адресу.

Истец в судебное заседание не явился, извещен. Его интересы в судебном заседании представляла ФИО7, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на исковых требованиях настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще. От ответчиков поступили заявления, в которых исковые требования признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.22,26).

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по РТ в Зеленодольском районе в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о признании утратившим ответчиков права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Аминовым Р.Р. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13, 14-15).

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства Биннатова О.В., Биннатова И.Б., Биннатова Н.Б. (л.д.16).

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, в жилом помещении не проживают, соглашения о пользовании спорным жилым помещением ответчиками не имеется, регистрация ответчиков ограничивает права истца на спорное жилое помещение, нарушает права истца как собственника, лишает права владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, с учетом приведенных выше норм права, учитывая также, что ответчики иск признали, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу в безусловном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 39, 55, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Аминова Рустама Ринатовича удовлетворить.

Признать Биннатову Ираду Биннат гызы, Биннатову Наилю Биннат гызы утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

                                      Судья