Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-63/2023 (2-763/2022;) ~ М-842/2022 от 26.12.2022

УИД 67RS0№-57 копия РЕШЕНИЕ дело №

ИФИО1

23 января 2023 года

Дорогобужский районный суд <адрес>

В составе: председательствующего (судьи): ФИО8

при секретаре: ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности по договору дарения

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного в <адрес> по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование требований указал, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО3 и ФИО4, ему была подарена 1/2 доли жилого дома, расположенная по вышеуказанному адресу с кадастровым номером 67:06:0010140:12, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 67:06:0010140:4. Вторая половина жилого дома (1/2 доли) принадлежит истцу на основании решения Дорогобужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и решения Дорогобужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением Дорогобужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ дарители по договору дарения являются наследниками по 1/4 доли за каждым жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, но правоустанавливающие документы ими в соответствии с действующим законодательством были недооформлены, в связи с чем, право собственности истца может быть признано только в судебном порядке. Ответчики передали истцу ключи и документы на жилой дом, что свидетельствует о фактической передаче дома одаряемому. В соответствии с техническим планом спорный жилой дом имеет площадь 61,9 кв.м.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером 67:06:0010140:12, площадью 61,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования подержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Не возражал против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом. При указанных обстоятельствах неявка ответчиков не препятствует рассмотрению заявленных требований по существу. Поскольку судом предприняты надлежащие меры для обеспечения процессуальных прав ответчиков и возможности предоставления доказательств по существу рассматриваемого дела, и в силу ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Как следует из пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения недвижимости является основанием приобретения права собственности.

Материалами дела установлено, что решением Дорогобужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия в равных долях наследства – домовладения по адресу: <адрес> после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, ФИО7, ФИО6, ФИО4 (л.д.8).

Решением Дорогобужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было признано право собственности на 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером 67:06:0010140:12, площадью 61,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти матери – ФИО6, умершей 19.09.2008г. (л.д.27).

Решением Дорогобужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности на 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером 67:06:0010140:12, площадью 61,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти дяди – ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-29).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Даритель 1), ФИО4 (Даритель 2) и ФИО2 (Одаряемый) был заключен договор дарения по условиям которого Одаряемый принял в дар от Дарителя 1 и дарителя 2 по 1/4 доли (от каждого) жилого дома, принадлежащей им на праве общей долевой собственности и расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером 67:06:0010140:12 и по 1/4 доли (от каждого) земельного участка, принадлежащего им по праву общей долевой собственности и расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 67:06:0010140:4 (л.д.9).

В соответствии с техническим планом спорный жилой дом имеет площадь 61,9 кв.м. (л.д.13-26).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Для заключения договора дарения и придания ему юридической силы требуется выражение согласованной воли двух сторон - двусторонняя сделка, либо трех или более сторон - многосторонняя сделка (п. 3 ст. 154 ГК РФ), достижение взаимного соглашения между сторонами по всем его существенным условиям.

Кроме того, поскольку дарение является реальным договором, должна состояться фактическая передача вещи, за исключением договоров дарения, содержащих обещание дарения в будущем.

Реальное исполнение договора дарения, то есть фактическое принятие объекта недвижимости в дар подразумевает, в частности, передачу ключей и правоустанавливающих документов от объекта недвижимости, пользование им, несение бремени его содержания.

Договор был исполнен сторонами в полном объеме. Об этом свидетельствуют факт передачи истцу ключей и документов на спорный дом. Договор никто не оспаривает, право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано, ответчики по делу возражений не представили против удовлетворения иска.

Согласно ч. 1 ст. 17 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером 67:06:0010140:12, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес> по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Даритель 1), ФИО4 (Даритель 2) и ФИО2 (Одаряемый).

Данное решение является основанием для осуществления государственной регистрации прав истца на недвижимое имущество.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Судья Дорогобужского районного суда

<адрес> ФИО10