Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2727/2013 ~ М-2293/2013 от 18.10.2013

Дело № 2-2727/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2013 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Никоновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеева А.Н. к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

У с т а н о в и л:

Истец Елисеев А.Н.. обратился в суд с иском о признании права собственности на кирпичный гараж с мансардой, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании исковых требований представитель истца Лукьянова Н.Ю. (по доверенности) пояснила, что истец Елисеев А.А. около уже построенных гаражей, во дворе дома по <адрес> п.ППК своими силами и за свой счет, построил гараж. С ДД.ММ.ГГГГ истец открыто и добросовестно владеет гаражом, как своим собственным, несет бремя по его содержанию, задолженности по уплате налогов не имеет, однако по причине отсутствия правоустанавливающих документов не может оформить право собственности на указанные гаражи. Просит суд удовлетворить требования истца и признать право собственности на гараж.

Истец Елисеев А.Н. в зал судебного заседания не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации городского округа г.Бор Нижегородской области Лезова Д.В. с иском согласилась при условии согласования возведенной постройки со всеми техническими службами на предмет соответствия гаража строительным нормам и правилам.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Елисеев А.А. и Елисеева М.В. состоят в зарегистрированном браке.

ДД.ММ.ГГГГ она приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается приобщенным к материалам дела договором.

ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Елисеев А.Н. проживает по вышеуказанном адресу.

ДД.ММ.ГГГГ истец около уже построенных гаражей, во дворе дома по <адрес> своими силами и за свой счет, построил гараж.

ДД.ММ.ГГГГ г. Борским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» была произведена инвентаризация гаража, был выдан технические паспорта с присвоением гаражу инвентарного номера: № №

В суде установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец открыто и добросовестно владеет гаражом, как своими собственным, несет бремя по их содержанию, задолженности по уплате налогов не имеет, однако по причине отсутствия правоустанавливающих документов не может оформить право собственности на указанные гаражи.

Согласно технического паспорта: гараж, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь <данные изъяты> площадь застройки <данные изъяты>м (л.д.5).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представителем истца представлены суду: заключения «ТО Роспотребнадзор» № от ДД.ММ.ГГГГ г., отдела ГУ МЧС России по Нижегородской области Отдел надзорной деятельности по г.Бор от ДД.ММ.ГГГГ г., Комитета архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которым условия размещения и оборудования гаражей и сарая не противоречат требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов; действующим правилам пожарной безопасности и строительным нормам.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного, поскольку гараж возведен на собственные средства истца, для личного использования, с соблюдением строительных норм и правил, без нарушения чьих-либо прав, суд считает, что исковые требования Елисеева А.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Елисеева А.Н. удовлетворить.

Признать за Елисеевым А.Н. право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты>., площадь застройки <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с 4 декабря 2013 года.

Судья: А.Н.Кандалина.

Решение не вступило в законную силу