Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7200/2023 ~ М-3068/2023 от 09.06.2023

Дело № 2-7200/2023

УИД 24RS0041-01-2023-003591-51

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года                          г.Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при ведении протокола помощником судьи Отченашенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Холмсервис» к Гончаровой Марине Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за содержание и техническое обслуживание нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Холмсервис» обратилось в суд с иском к Гончаровой М.А. о взыскании задолженности за содержание и техническое обслуживание нежилого помещения, мотивировав свои требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения № У, расположенного по адресу: Х. Ответчик свои обязанности по оплате за капитальный ремонт надлежащим образом не исполнял, в связи с чем за период с 01 ноября 2014 года по 31 июля 2022 года образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 58 215,28 руб. и пени 22 373,49 руб., которые истец просит взыскать с ответчика, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 2 618 руб.

Истец ООО УК «Холмсервис» в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, в тексте иска ходатайствовали о рассмотрении дела вы отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Гончарова М.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая изложенное, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее - ЖК РФ).

В соответствии с п.п. 7, 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что с 26 сентября 2013 года Гончарова М.А.������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????�?????????�?�?�?Й?�??Й????�????????J?J?J???Й?

С 01 сентября 2013 года управление многоквартирным домом по Х осуществляет ООО УК «Холмсервис».

Согласно расчету истца задолженность Гончаровой М.А. по оплате за капитальный ремонт за период с 01 ноября 2014 года по 31 июля 2022 года составляет 58 215,28 руб. и пени 22 373,49 руб.

статей 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 12 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, приходит к выводу, что ответчик в силу закона обязан производить оплату за капитальный ремонт. Доказательств того, что спорные услуги не получены, равно как и того, что услуги по содержанию общего имущества оказывались другой управляющей организацией либо оказывались некачественно, суду не представлено, напротив, ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства как собственника нежилого помещения по внесению платы за капитальный ремонт, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Проверив расчет истца применительно к требованиям законодательства, регулирующего рассматриваемые правоотношения, суд находит его правильным и соответствующим требованиям закона.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности за спорный период, суду не представлено.

Учитывая, что ответчиком плата за капитальный ремонт не вносилась, требования истца о взыскании суммы пени в размере 22 373,49 руб. являются обоснованными.

Расчет пени проверен судом, признан арифметически верным.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика Гончаровой М.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2618 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Холмсервис» удовлетворить.

Взыскать с Гончаровой Марины Анатольевны в пользу общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Холмсервис» задолженность по оплате за капитальный ремонт в размере 58 215 рублей 28 копеек, пени в размере 22 373 рубля 49 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 618 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья                 Ерохина А.Л.

Мотивированное заочное решение изготовлено 24 июля 2023 года.