Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2023 ~ М-135/2023 от 27.03.2023

К делу № 2-163/2023г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - судьи Ашева М.М.,

при секретаре судебного заседания – Тхайцуховой С.С.,

с участием представителя истца Падалка Н.В. - адвоката Михайленко Я.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Падалка Надежды Викторовны к Тимофи Юрию Александровичу о разделе жилого дома и земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Падалка Н.В. обратилась в суд с иском к Тимофи Ю.А. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре.

В обоснование своих требований указала, что ей и Тимофи Ю.А. принадлежат земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <данные изъяты>. Стороны в настоящее время проживают в спорном домовладении, хотя не относятся к членам одной семьи. В связи с этим возникают споры о порядке пользования и владения указанным жилым домом и земельным участком.

Соглашение о разделе домовладения и земельного участка не достигнуто. На многократные устные предложения истца о выделе доли в натуре ответчик не реагирует.

С учетом уточнения исковых требований, просит суд:

- произвести раздел жилого дома с кадастровым№ <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу:<данные изъяты> согласно схемы, составленной в заключении эксперта Харитонова Н.П. №<данные изъяты> от <данные изъяты>.;

- выделить в собственностьТимофи Юрия Александровичаблок площадью <данные изъяты>.м. в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <данные изъяты>, состоящее из помещений площадью: <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты>.м. (на схемесиним цветом);

- выделить в собственностьПадалка Надежды Викторовны блок площадью <данные изъяты>.м. в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: Российская <данные изъяты>, состоящее из помещений площадью: <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты> (на схеме красным цветом);

- в собственностьТимофи Юрия Александровичавыделить земельный участок №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, установленных в соответствии каталогом координат поворотных точек и длин согласно таблицы №<данные изъяты>, составленной в заключении эксперта Харитонова Н.П. №<данные изъяты> от <данные изъяты>.;

- в собственность Падалка Надежды Викторовны выделить земельный участок №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, установленных в соответствии каталогом координат поворотных точек и длин согласно таблицы №<данные изъяты>, составленной в заключении эксперта Харитонова Н.П. №<данные изъяты> от <данные изъяты>.;

- прекратить право общей долевой собственности Падалка Надежды Викторовны и Тимофи Юрия Александровича на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>

В судебное заседание истец Падалка Н.В. не явилась, в иске просила о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца Падалка Н.В. - адвокат Михайленко Я.В. поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик Тимофи Ю.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований в полном объеме, указав, что положения ст. 173 ГПК РФ о признании иска и принятии судом признания иска ему известны, а также просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с экспертным заключением №<данные изъяты> от <данные изъяты>. эксперта Харитонова Н.П. на момент проведения экспертизы жилой дом фактически разделен между сторонами. В доме имеется два раздельных входа. Общая площадь помещений жилого дома, находящихся в фактическом пользовании Падалка Н.В. составляет <данные изъяты> кв.м., а в фактическом пользовании ответчика Тимофи Ю.А. - <данные изъяты> кв.м. Физический износ жилого дома, рассчитанный по сроку службы превысил <данные изъяты>, в связи с чем расчет компенсации, подлежащей выплате стороне, выделяемая доля которой меньше доли в праве собственности на домовладение не производится. Вариант раздела жилого дома представлен в схеме, являющейся частью экспертного заключения. Экспертом сделан вывод, что спорный жилой дом после его реального раздела будет соответствовать параметрам дома блокированной застройки. Экспертным заключением установлены координаты поворотных точек земельных участков, образуемых в результате предлагаемого варианта раздела исходного земельного участка.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости, содержащихся в материалах дела, усматривается, что сторонам на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли каждому) принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <данные изъяты> и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>

Также из указанных выписок из ЕГРН следует, что в отношении доли истца Падалка Н.В. имеются ограничения прав в виде запрета регистрации и ареста, зарегистрированные на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации Гиагинского РОСП № <данные изъяты> от <данные изъяты>., постановления о запрете на совершение действий по регистрации Гиагинского РОСП № <данные изъяты> от <данные изъяты>., постановления о запрете на совершение действий по регистрации Гиагинского РОСП № <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Между тем, в рамках настоящего дела разрешается вопрос не о принадлежности обремененной доли и не о переходе права собственности на нее к иным лицам, а о реальном разделе общего недвижимого имущества. Причем раздел по фактическому пользованию приведет к увеличению доли Падалка Н.В. не только в математическом, но и в натуральном выражении, что свидетельствует об отсутствии нарушения прав кредиторов истца, как должника в исполнительном производстве.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения ответчика Тимофи Ю.А., признавшего исковые требования Падалка Н.В., суд полагает, что имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел жилого дома с кадастровым №<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <данные изъяты> согласно схемы, составленной в заключении эксперта Харитонова Н.П. №<данные изъяты> от <данные изъяты>.

Выделить в собственность Тимофи Юрия Александровича блок площадью <данные изъяты>. в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <данные изъяты> состоящий из помещений площадью: <данные изъяты> кв.м. (на схеме, соответственно, помещения <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность Падалка Надежды Викторовны блок площадью <данные изъяты>. в жилом доме блокированной застройки, расположенном по адресу: <данные изъяты>, состоящий из помещений площадью: <данные изъяты> (на схеме, соответственно, помещения <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В собственность Тимофи Юрия Александровича выделить земельный участок №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, установленных в соответствии каталогом координат поворотных точек и длин согласно таблицы №<данные изъяты>, составленной в заключении эксперта Харитонова Н.П. №<данные изъяты> от <данные изъяты>.:

Каталог координат поворотных точек и длин
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

В собственность Падалка Надежды Викторовны выделить земельный участок №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. в границах, установленных в соответствии каталогом координат поворотных точек и длин согласно таблицы №<данные изъяты> составленной в заключении эксперта Харитонова Н.П. №<данные изъяты> от <данные изъяты>.:

Каталог координат поворотных точек и длин
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Падалка Надежды Викторовны и Тимофи Юрия Александровича на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты>. кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца, через Гиагинский районный суд.

Председательствующий М.М. Ашев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>