Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-592/2023 ~ М-204/2023 от 02.02.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года                                    г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Королевой А.А.,

при секретаре Якушиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-592 по иску Козлова Павла Александровича к администрации муниципального образования город Новомосковск, обществу с ограниченной ответственностью «Юлиус» об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков,

у с т а н о в и л:

Козлов П.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, обществу с ограниченной ответственностью «Юлиус» (далее ООО «Юлиус») об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес> Для оформления земельного участка, расположенного под гаражом, он обратились в ППК «Роскадастр». В ходе проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, выявлена реестровая ошибка в местоположении ранее установленных границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>. Данная ошибка не позволяет ему установить границы земельного участка, расположенные под гаражом. Просит внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, согласно межевому плану, подготовленному 10 января 2023 года кадастровым инженером ФИО1

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 7 февраля 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Истец Козлов П.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Белокриницкая О.А. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Юлиус» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, не просил отложить рассмотрение дела.

Представитель третьего лица Управлениея Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, не просил отложить рассмотрение дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года      № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что Козлов П.А. является собственником гаража № с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на территории технической базы УПТК ОАО «Новомосковскхимстрой.

В целях оформления земельного участка, расположенного под гаражом, он обратились в ППК «Роскадастр». В ходе проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, выявлена реестровая ошибка в местоположении ранее установленных границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>. По сведениям ЕГРН на образуемый земельный участок накладываются границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, является ООО «Юлиус»; правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> – администрация муниципального образования город Новомосковск. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по договору аренды              № от 17 февраля 2016 года передан ООО «Юлиус».

Фактически на местности границы земельных участков не пересекаются. Спора по границам не имеется.

При указанных обстоятельствах исковые требования Козлова А.П. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Козлова Павла Александровича к администрации муниципального образования город Новомосковск, обществу с ограниченной ответственностью «Юлиус» об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельных участков, удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для предпринимательской деятельности (под складскими помещениями), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – здание колерная, почтовый адрес ориентира: <адрес>, проходящие по точкам с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для производственных целей, расположенного по адресу: <адрес>, проходящие по точкам с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства с последующей эксплуатацией производственно-складских помещений, расположенного по адресу: <адрес>, проходящие по точкам с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 марта 2023 года.