Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-803/2023 ~ М-780/2023 от 07.08.2023

72RS0028-01-2023-000950-91

<данные изъяты>

№ 2-803/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 25 августа 2023 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Петелиной М.С.,

с участием прокурора – Дементьева В.С.

при секретаре – Мясниковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-803/2023 по иску Иванова Евгения Алексеевича к Браулову Игорю Николаевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Иванов Е.А. обратился в суд с иском к Браулову И.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения №1525. Ответчик Браулов И.Н. зарегистрирован, но не проживает вместе с истцом в указанной квартире, а также не является членом семьи нанимателя квартиры. Ответчик на протяжении года в указанной квартире не проживает, коммунальные платежи не платит. В связи, с чем просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

Истец Иванов Е.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом (л.д.36). Суд признает неявку истца не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Ответчик Браулов И.Н. в судебное заседание не явился, судом приняты исчерпывающие меры по его извещению о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства адресу (адресу регистрации по месту жительства). Судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения», место нахождения ответчика не установлено.

В этой связи, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, для защиты интересов ответчика судом назначен адвокат.

Представитель ответчика Браулова И.Н. – адвокат Романов А.А., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица администрации г. Ялуторовск Тюменской области Танян Н.Е., в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение просят принять на усмотрение суда (л.д. 38,43). Суд в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ признаёт неявку представителя третьего лица не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Прокурор Дементьев В.С. в судебном заседании в своем заключении считал заявленные требования подлежащими удовлетворению

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Дементьева В.С., исследовав материалы дела, суд находит иск Иванова Е.А. подлежащим удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

Из материалов дела следует, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью и представляет собой жилое помещение, общей площадью –15,5 кв.м.

Между Администрацией г. Ялуторовска Тюменской области и Ивановым Е.А. 16.12.2022г. заключен договор социального найма № 1525 в отношении спорной квартиры, из которого следует, что нанимателю и членам его семьи передается в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящее в муниципальной собственности муниципального образования города Ялуторовска, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 13-16).

По информации отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» ответчик Браулов И.Н. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 07.09.2007 по настоящее время, в том числе в спорной квартире зарегистрирован Иванов Е.А. (л.д. 55).

Также из исследованных материалов дела следует, что в спорную квартиру с целью установления фактического проживания Браулова И.Н. неоднократно осуществлялись выезды УУП МО МВД России «Ялуторовский» Цыгановым В.В. На момент выезда двери ни кто не открывал, при телефонном разговоре с Ивановым Е.А. было установлено, что Браулов И.Н. не является собственником указанной квартиры и практически не проживает. В настоящее время Браулов И.Н. находиться на вахте (л.д. 57).

Согласно выписки из финансового лицевого счета следует, что собственником кв. 52 д. 4 по ул. Комсомольская в г. Ялуторовске Тюменской области значиться Иванов Е.А., на 01.07.2023 г. задолженность по счетам отсутствует (л.д.17-18).

Из справки о регистрации по месту жительства, представленной ОАО «ТРИЦ» от 18.07.2023 г. следует, что по месту жительства по адресу: <адрес> зарегистрирован Иванов Е.А., в том числе Браулов И.Н. (л.д.19).

Согласно выписки из ЕГРН от 12.03.2018 г. кв. <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Ялуторовска Тюменской области (л.д.53-54).

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Положениями частей 2 и 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлено право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма, то есть на односторонний отказ от исполнения договора.

В случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда.

В связи с этим юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора являются факты добровольного и фактического выбытия ответчика из жилого помещения в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении указанного помещения.

Из разъяснений, данных в вопросе 4 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007), следует, что в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК и другими федеральными законами.

В состав принципа неприкосновенности жилища входит недопустимость произвольного лишения жилища, установленная ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, что предполагает невозможность ограничения в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК и другими федеральными законами.

Согласно статье 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Браулов И.Н. с истцом в родственных отношениях, отношениях свойства с истцом и членами его семьи не состоит.

Суд считает установленным те обстоятельства, что ответчик членом семьи истца не является, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет.

При таких обстоятельствах, а также учитывая длительность, добровольность и постоянный характер отсутствия ответчика в спорной квартире до настоящего момента, суд приходит к выводу о добровольном расторжении ответчиком договора найма жилого помещения и утрате им права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца Иванова Е.А. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся и в п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Иванова Евгения Алексеевича к Браулову Игорю Николаевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Браулова Игоря Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Браулова Игоря Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение суда составлено 01 сентября 2023 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а