Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1092/2023 ~ М-691/2023 от 03.05.2023

Дело № 2-1092/2023

УИД 52RS0013-01-2023-000-914-39

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

З А О Ч Н О Е

г. Выкса Нижегородской области 16 июня 2023 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Барской Я.Э., при ведении протокола судебного заседания по поручению председательствующего помощником судьи Кузиной И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании с участим истца Кормилицина И.А., помощника Выксунского городского прокурора Ванюшиной Е.А. гражданское дело по иску Кормилицина И.А. к Шишкову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кормилицин И.А. обратился в суд с настоящим иском к Шишкову А.А., указывая в обоснование, что истцу на праве собственности принадлежит комната №*, расположенная по адресу: АДРЕС, в которой на регистрационном учете по месту жительства состоит ответчик. Указанную комнату истец приобрел у Б.Н.А. по договору купли-продажи комнаты от ДДММГГГГ. Согласно п. 7 договора купли-продажи на момент подписания договора купли-продажи в указанной комнате зарегистрирован Шишков А.А. ДДММГГГГ, который обязался сняться с регистрационного учета по указанному месту жительства в течение 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности.

В этой связи с учетом изложенного истец просит суд признать Шишкова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Истец Кормилицин И.А. в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что приобрел спорное жилое помещение у Б.Н.А., в жилом помещении зарегистрирован Шишков А.А., который обязался сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати дней после государственной регистрации перехода права собственности, потом попросил разрешить ему пожить в спорной комнате, после чего уехал, забрав все свои вещи и больше не появлялся.

Участвующий в деле прокурор – помощник Выксунского городского прокурора Ванюшина Е.А. в заключении по делу указала на наличие законных оснований для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Шишков А.А. в судебное заседание не явился, с учетом положений статей 113, 117 ГПК РФ, статьи 165.1 ГК РФ считается надлежащим образом извещенной о времени и месте его проведения.

Поскольку истец выразил соответствующее согласие, ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, дело на основании статьи 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из содержания статей 209, 288 ГК РФ, статей 30, 31 ЖК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Эти правомочия принадлежат собственнику жилого помещения с момента приобретения права собственности и до его прекращения (статьи 8, 8.1 ГК РФ).

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пунктах 45 и 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение; удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Предметом спора является комната №*, расположенная по адресу: АДРЕС.

Договор купли-продажи и право собственности истца на комнату зарегистрированы в ЕГРН ДДММГГГГ.

В соответствии с выпиской из лицевого счета от 28 апреля 2023 года, выданной ООО «Расчетный центр Выкса», по адресу: АДРЕС, зарегистрированы по месту жительства один человек – Шишков А.А. – родственные отношения не указаны (л.д.13).

Как следует из искового заявления и пояснений истца, ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства с ним не ведется, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в комнате не имеется, обязательства по содержанию жилого комнаты не несет.

В соответствии с адресной справкой, полученной в ответ на судебный запрос, Шишков А.А. с ДДММГГГГ до настоящего времени состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: АДРЕС.

В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение в силу вышеприведенных норм материального права ответчик утратил право пользования им.

Как следует из пояснений истца, ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает с 2020 года, коммунальные платежи по оплате жилого помещения не несет, вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Таким образом, поскольку предусмотренных законом либо договором оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, и он утратил право пользования им, суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кормилицина И.А. (паспорт ****) к Шишкову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Шишкова А.А., ДДММГГГГ, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Я.Э. Барская