Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6393/2023 ~ М-5396/2023 от 02.10.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года                            <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Каримова Д.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.о.Тольятти о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение: гаражный бокс №, площадью 22,7 кв.м., расположенный на первом этаже Гаражного кооператива 41/4, ИНН/КПП №, расположенного по адресу: <адрес>В, строение 4, корпус 5.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 является членом Гаражного кооператива 41/4 расположенного по адресу: <адрес>В, строение 4, корпус 5, где имеет в собственности гаражный бокс №, площадью 21,8 кв.м., что подтверждается справкой Гаражного кооператива 41/4 о выплате пая, членской книжкой Гаражного кооператива 41/4 и справкой об отсутствии задолженности по оплате членских взносов на ДД.ММ.ГГГГ.Согласно технического паспорта Муниципального предприятия г.о.Тольятти «Инвентаризатор» в настоящее время общая площадь гаражного бокса № составляет 22,7 кв.м. Спорный гаражный бокс № входит в состав Гаражного кооператива 41/4, расположенные на земельном участке, предоставленном на праве постоянного (бессрочного) пользования для дальнейшей эксплуатации гаражей. Гаражный бокс возведен на земельном участке, выделенном для коллективного строительства гаражей, в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием. Истец не имеет возможности обратиться в органы Росреестра с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права на гаражный бокс, поскольку государственная регистрация по данному объекту не производится. В связи с изложенными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ООО "Современник".

Истец ФИО1, его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя.

Представитель ответчика Администрации г.о.Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица Гаражного кооператива 41/4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица ООО "Современник" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ввиду неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, с учетом мнения истца и в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, если принадлежащий истцу объект недвижимости возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, то такие объекты являются самовольными постройками.

Право собственности на новую вещь приобретается лицом, которое изготовило или создало ее для себя с соблюдением закона и иных правовых актов (п. 1 ст. 218 ГК РФ). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" право собственности на имущество возникает с момента выплаты пая в полном размере независимо от момента государственной регистрации права.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1996 г. является членом Гаражного кооператива 41/4 по <адрес> В, строение 4, ему принадлеит гаражный бокс №.33 на 1 этаже, паевой взнос выплачен, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате членских взносов не имеет, что подтверждается справками Гаражного кооператива 41/4 от 26.06.2023г. и от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности ФИО1 на спорный гаражный бокс подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на занятие помещения в корпусе № бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, планом распределения помещений гаражного корпуса № боксового типа в составе четырехэтажного гаража на 240 мест.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, заказчик ООО «Современник», зарегистрирован акт приемки от ДД.ММ.ГГГГ законченных строительством 4-этажного гаража на 240 боксов корпуса 5 и бокса для грузовых машин в корпусе 4, расположенных по адресу: <адрес>В.

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-р/5 утверждена схема расположения земельного участка площадью 13652 кв.м., предназначенного для строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей.

21.11.1997г. ООО «Современник» было выдано свидетельство о праве бессрочного пользования на землю площадью 1,2417 га по <адрес> в <адрес> для окончания строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей.

Право собственности ФИО1 на спорный гаражный бокс также подтверждается копией членской книжки Гаражного кооператива 41/4.

Согласно техническому паспорту Муниципального предприятия г.о. Тольятти «Инвентаризатор» общая площадь гаражного бокса № составляет 22,7 кв.м.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ФИО1 приобрел право собственности на гаражный бокс №, площадью 22,7 кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе 41/4 по адресу: <адрес>В, поскольку строительство гаражных боксов произведено в соответствии с требованиями закона, данные объекты пригодны для эксплуатации, что подтверждается заключением Тольяттинской государственной инспекцией по охране природы от ДД.ММ.ГГГГ № ГКП-192, оплачены в полном размере.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку признание за истцом права собственности на спорное имущество является единственным соразмерным и адекватным способом защиты прав истца.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на нежилое помещение: гаражный бокс №, площадью 22,7 кв.м., расположенный на первом этаже Гаражного кооператива 41/4 (ИНН/КПП №) по адресу: <адрес>В, строение 4, корпус 5.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                    Д.С.Каримов

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 09.01.2024г.

Председательствующий                    Д.С.Каримов