Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-68/2023 от 03.02.2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Щёлково Московской области «07» апреля 2023 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре                 судебного заседания Сушковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Никитиной Е.В.,               Бутко Т.Е., Мартыненко А.А., Кузнецова А.Г., Айзман М.А., Бабаяна А.Г.                   на решение мирового судьи судебного участка № 278 Щёлковского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу                           № 2-406/22,

заслушав доклад судьи Фомичева А.А., выслушав пояснения ответчиков Бутко Т.Е. и Кузнецова А.Г., поддержавших доводы апелляционной жалобы и просивших решение мирового судьи отменить; пояснения представителя истца Юдиной Ю.В., просившей решение мирового судьи оставить без изменения,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «ДСК Пятилетка» обратилось к мировому судье судебного участка № Щёлковского судебного района <адрес> с исковым заявлением (с учётом уточнений) к ответчикам Бутко ФИО34, Мартыненко ФИО35, Королькову ФИО40 Картинцевой ФИО39, Кузнецову ФИО41, Айзману ФИО43, Бабаяну ФИО45, Кальницкому ФИО46, Никитиной ФИО47, Минаеву ФИО36, Боцан-Харченко ФИО37, Маевскому ФИО38, Казутиной ФИО42, Эпельфельду ФИО44, о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и пени.

В обоснование требований указано, что ответчики являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>.

Указанные земельные участки расположены на территории                              СНТ «ДСК «Пятилетка», имущество общего пользования в СНТ принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории СНТ                                  в соответствии с п. 2.1 ст. 123.13 ГК РФ содержание общего имущества производится силами СНТ за счет средств, получаемых из членских и целевых взносов собственников земельных участков. Земли общего пользования являются имуществом общего пользования, расходы на содержание которого несет истец за счет средств, получаемых из членских взносов и обязательных платежей, посредством земель общего пользования осуществляется доступ ко всем земельным участкам, расположенным на территории                                         СНТ «ДСК «Пятилетка».

Решением Щёлковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу       № года скорректированы границы земель общего пользования,                  в них включены улицы, фактически находившиеся в пользовании                             ДСК и обслуживаемые им, но ошибочно включенные в состав муниципального имущества.

Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ года не оплачивают членские взносы и установленные платежи, в связи с чем за ними образовалась задолженность в размере                      18 000 рублей и пени в размере 9150 рублей (за каждым) согласно прилагаемым расчетам (том 2 146-163; том 3 л.д. 156-159).

В суде первой инстанции представитель истца Чистова Н.В. доводы уточненного иска поддержала и просила его удовлетворить.

В суде первой инстанции ответчики Мартыненко А.А., Кузнецов А.Г., Минаев В.В., их представитель по доверенности Баранцов Е.И., представлявший также интересы ответчиков Айзмана М.А., Бабаяна А.Г., Никитиной В.Е., Бутко Т.Е. иск не признали. Ответчики Корольков В.Б., Картинцева В.Е., Кальницкий Б.А., Акишев А.С., Кашинцев Л.П., Боцан-Харченко Л.И., Маевский В.А., Казутина Т.В., Эпельфельд И.Д., Абакумов В.А., Захарова М.А., Карагодина М.А. на рассмотрение дела в суд первой инстанции не явились.

В суд первой инстанции третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация г.о. Щёлково Московской области своего представителя не направило.

Мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ, с учётом определений об исправлении описок от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (том 4 л.д. 104-15, 124-125, 126-127) исковые требования СНТ «ДСК «Пятилетка» к Бутко ФИО48, Мартыненко ФИО49, Королькову ФИО50, Картинцевой ФИО51, Кузнецову ФИО52, Айзману ФИО53, Бабаяну ФИО54, Кальницкому ФИО55, Никитиной ФИО56, Минаеву ФИО57, Боцан-Харченко ФИО58, Маевскому ФИО59, Казутиной ФИО60, Эпельфельду ФИО61 удовлетворены; с ответчиков взыскана задолженность по оплате членских взносов за период с 2019-2021 года в размере 18 000 рублей, пени в размере 9150 рублей.

Не согласившись с указанным решением ответчиками Кузнецовым А.Г., Никитиной Е.В., Бутко Т.Е., Мартыненко А.А., Айзман М.А., Бабаян А.Г. подана апелляционная жалоба.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчики указывают                о нарушении мировым судьей норм материального и процессуального права. Сообщают, что истцом не доказано, что земельные участки ответчиков располагаются в пределах СНТ «ДСК «Пятилетка», что истец не имеет                         в собственности какой-либо инфраструктуры, позволяющей взымать с лиц,               не являющимися членами Товарищества, членские и целевые взносы. Ответчики не являются членами Товарищества. Оспаривают наличие общего имущества и возможность взыскания пени за несвоевременную уплату членских взносов. Указывают, что мировым судьей не учтено ходатайство о снижении размеров неустойки по ст. 333 ГК РФ. Просят решение мирового судьи отменить и принять новый акт об отказе в удовлетворении исковых требований (том 4, л.д.76, 80-85).

В судебном заседании явившиеся податели апелляционной жалобы Бутко Т.Е. и Кузнецов А.Г. доводы апелляционной жалобы поддержали                        и просили её удовлетворить.

Представитель истца Юдина Ю.В. требования ответчиков просила оставить без удовлетворения, решение мирового судьи без изменения.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация г.о. Щёлково Московской области своего представителя не направило.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав доводы апелляционной жалобы и проверив материалы дела в пределах этих доводов суд апелляционной инстанции приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №/П в собственности ДСК «Пятилетка» был передан земельный участок площадью 66,35га, в том числе для членов ДСК «Пятилетка» - 51,75 га и 14,6га – земли общего пользования.

Земельный участок с кадастровым № площадью 126968 кв.м поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., категория земель: земли общего пользования, вид разрешенного использования: земельные участки (территории) общего пользования, адрес: <адрес>, ЛСК «Пятилетка».

Границы земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют в ЕГРН.

В границах земельного участка расположены автомобильные дороги общего пользования местного значения, находящиеся в муниципальной собственности г.о. Щелково.

Ранее вышеуказанные автомобильные дороги общего пользования местного значения были переданы из собственности <адрес> в собственность муниципального образования г.<адрес> муниципального района <адрес> на основании постановления Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Решением Щёлковского городского суда Московской области                           от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены уточненные исковые требования                    Козловой Е.И., Житарь И.В., СНТ «ДСК «Пятилетка», в том числе уточнено местоположение границ земельного участка с кадастровым                                              №, исключены из ЕГРН сведения о сооружениях (дорогах) <адрес> и <адрес>, и уточнено местоположение границ (дорог) <адрес>, за СНТ «ДСК «Пятилетка» признано право собственности на земельный участок с кадастровым                            №.

По смыслу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ                             от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий                            не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Применяя положения Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к правоотношениям, которые возникли между сторонами после 01.01.2019 года, мировой судья правомерно установил, что согласно                                 ч. 1 ст. 5 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно ст. 5 указанного Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью                            3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу положений ст. 14 вышеуказанного Федерального закона взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования                              в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные                на нем объекты недвижимого имущества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания                      и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать                       их в судебном порядке.

СНТ «ДСК «Пятилетка» ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке зарегистрировано в налоговом органе, осуществляет деятельность на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ Устава №. Органами управления Товарищества являются правление и председатель.

При этом к исключительной компетенции правления относится, в том числе, утверждение приходно-расходной сметы.

На основании протоколов общего собрания и правления №, № утверждены сметы за ДД.ММ.ГГГГ года.

Сметами определена сумма членских взносов в размере 6 000 рублей ежегодно с каждого из собственников земельных участков.

На основании Устава срок оплаты членских взносов установлен                         до 15 ноября каждого из годов.

Уставом № также предусмотрено начисление пени в размере                            0,1 % в день от суммы задолженности.

Каждому из ответчиков на территории Товарищества принадлежат земельные участки различной площади, что следует из выписок ЕГРН. Согласно представленным выкопировкам из генерального плана                                              СНТ «ДСК Пятилетка» земельные участки ответчиков входят в границы                       СНТ «ДСК «Пятилетка», что также подтверждается перечнем улиц и домов, входящих в состав территории СНТ «ДСК Пятилетка».

Ответчики не отрицают, что не оплачивали членские взносы, сообщая только, что поскольку не являются членами вышеназванного Товарищества,               то такая оплата, как и пени за несвоевременную оплату, на них не может быть возложена.

Вместе с тем, действующий с 01.01.2019 года ФЗ № 217 предполагает правовое регулирование правоотношений между собственником земельного участка, находящегося в границах территории садоводства и не являющегося членом товарищества и товариществом, в границах которого расположен земельный участок, пользование общим имуществом предполагается платным.

При этом лица, не являющиеся членами товарищества имеют право,                как участвовать в принятии решения об установлении размера взносов,                        так и оспаривать решение об установлении таких взносов, поскольку оно непосредственно влечет для них гражданско-правовые последствия (части 6, 8 ст. 5 вышеназванного ФЗ).

В материалах дела имеется достаточные доказательства, что                               СНТ «ДСК «Пятилетка» за период с 2019 г. по 2021 г. несло расходы                             по содержанию общего имущества, что подтверждается представленными договорами на оказание услуг по обращению с ТКО, договором транспортировки газа, договором энергоснабжения, счет-фактурами, а также реестрами платежных поручений за спорный период. Данным письменным доказательствам мировым судьей дана надлежащая оценка, опровергающая позицию ответчиков, что фактически Товарищество не несёт какие-либо траты на совершение объектов общего имущества.

Правильно определив характер спорных отношений и закон, подлежащий применению, исходя из того, что отсутствие договора между собственниками земельных участков и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельных участков,                               не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, мировой судья пришел                   к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований                           о взыскании с ответчиков задолженности по уплате членских взносов                               за 2019-2021 года.

Учитывается при этом, что членские и целевые взносы являются платой за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также платой за ремонт, содержание объектов инфраструктуры, установленные решениями общих собраний. Законность платежей, начисленных к оплате, подтверждаются решениями данных собраний и в установленном законом порядке - ответчиками не оспорены.

Вместе с тем, доводы ответчиков о снижении суммы штрафных санкций мировым судьей остались без должного внимания; основания по которым                  он отклонил такие заявленные письменные ходатайства в оспариваемом решении не отражены.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается в силу п. 1 ст. 330 ГК РФ определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 9 статьи 14 вышеуказанного Федерального закона                           № 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания                 и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Согласно пункту 1 статьи 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно части 9 статьи 14 ФЗ № 217-ФЗ решение общего собрания членов некоммерческого объединения, может устанавливать ответственность             за несвоевременную уплату взносов членами такого объединения, тогда                     как ответчики членами Товарищества не являются.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства.

При таких обстоятельствах, расчет неустойки исходя из установленной общим собранием Товарищества ставки 0,1% в сутки от суммы задолженности, а не в соответствии со ст. 395 ГК РФ, нельзя признать обоснованным.

Следовательно, учитывая факт наличия задолженности ответчиков,                   суд апелляционной инстанции приходит к выводу о взыскании с каждого                      из ответчика (подателя апелляционной жалобы) в пользу истца процентов                      за пользование чужими денежными средствами в размере 1 766,46? рублей, принимая во внимание при этом период заявленной истцом неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от сумм ежегодно подлежащих добровольной оплате в размере 6 000 рублей (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 907,88 рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 588,33 рублей; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -270,25 рублей). С учётом длительности неисполнения денежного обязательства суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ к указанной сумме.

В связи с чем, в части взыскания неустойки решение мирового судьи подлежит изменению.

Руководствуясь ст.ст. 327-329, 330 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Апелляционную жалобу Никитиной Е.В., Бутко Т.Е., Мартыненко А.А., Кузнецова А.Г., Айзман М.А., Бабаяна А.Г. – удовлетворить частично.

Решение мирового судьи судебного участка № Щёлковского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № изменить в части взыскания с ответчиков Никитиной Е.В.,                    Бутко Т.Е., Мартыненко А.А., Кузнецова А.Г., Айзман М.А., Бабаяна А.Г. неустойки в пользу СНТ «ДСК Пятилетка», снизив сумму до 1 766,46? рублей в отношении каждого из указанных ответчиков.

В остальной части решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в порядке, установленном гл. 41 ГПК РФ                в Первый кассационный суд общей юрисдикции (г. Саратов).

Судья подпись А.А. Фомичев