Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-211/2021 ~ М-213/2021 от 11.08.2021

УИД 72RS0012-01-2021-000504-14

№ 2-211/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. КазанскоеКазанского районаТюменской области 15 сентября 2021 года

Казанский районный суд Тюменской области

в составе председательствующего судьи    Вьюховой Н.В.,

при секретаре судебного заседания        Гапеевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королёва Сергея Ивановича к администрации Казанского муниципального района, администрации Дубынского сельского поселения об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №,

установил:

Истец Королёв С.И. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к администрации Казанского муниципального района и администрации Дубынского сельского поселения. Свои требования следующим:

Распоряжением администрации Казанского муниципального района №278 от 6 апреля 2021 года была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Для заключения договора аренды образуемого земельного участка было необходимо произвести межевание земельного участка. Кадастровым инженером Евстюниным В.И. был подготовлен межевой план земельного участка, который сдан в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Тюменской области». Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от 26 мая 2021 года № КУВД-001/2021-19961850/1 Управлением Росреестра по Тюменской области кадастровый учет земельного участка был приостановлен в связи с наложением границ образуемого земельного участка, с границами земельного участка с кадастровым номером №.

В ЕГРН сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют. Согласно сведениям электронного ресурса «Публичная кадастровая карта» указанный земельный участок не имеет собственника, кадастровые работы в отношении него не проводились, границы не установлены на местности, а были внесены в ГКН декларативным способом, что, по мнению истца, дает основания полагать, что именно границы данного земельного участка внесены в ГКН не правильно и без законного основания, что привело к наложению границ с образуемыми земельными участками.

Он обращался в администрацию Казанского муниципального района с просьбой оказать содействие в исключении границ земельного участка с кадастровым номером № из ЕГРН, но был получен отказ.

Земельный участок с кадастровым номером №, не является самостоятельным участком, а входит в состав единого землепользования с кадастровым номером №.

В связи с отсутствием зарегистрированных прав в отношении вышеуказанных земельного участка, невозможностью установления собственников данных участков, не имеется возможности разрешить проблему наложения границ образуемых земельного участка без изменения их площади и местонахождения.

    Просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №.

Лица, участвующие в деле, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, заявили просьбы о рассмотрении дело без их участия (л.д. 126-138).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Королёва С.И. по следующим основаниям:

Королёв С.И. обратился в администрацию Казанского муниципального района с заявлением о предоставлении ему земельного участка в аренду для пастбища на территории Дубынского сельского поселения. На основании данного заявления администрацией Казанского муниципального района вынесено распоряжение № 278 от 6 апреля 2021 года, которым предварительно согласован вопрос о предоставлении Королёву С.И. земельного участка в аренду сроком на 3 года, утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>, на кадастровом плане территории, на Королёва С.И. возложена обязанность по обеспечению проведения кадастровых работ в отношении земельного участка (л.д. 12-23).

На основании указанного распоряжения и утвержденной схемы кадастровым инженером ФИО3 по заявлению истца были проведены кадастровые работы в отношении данного земельного участка (л.д. 24-53).

Из уведомления от 26 мая 2021 года № КУВД-001/2021-19961850/1, вынесенного Ишимским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Тюменской области, следует, что государственный кадастровый учет в отношении указанного земельного участка приостановлен, поскольку одна из границ данного земельного участка пересекает границы обособленных земельного участка №, входящие в единое землепользование №, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Для устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета заявителю рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру с целью внесения изменений в межевой план (л.д. 54-55).

Из информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области от 19 августа 2021 года № 14-29/21-11260-ЮС следует, что земельный участок с кадастровым номером № является обособленным земельным участком, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером № (л.д. 92-117).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 14 января 2020 года сведения о зарегистрированных правах земельный участок с кадастровым номером №, отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые» (л.д. 93-112).

Таким образом, наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка № не позволяет истцу поставить на кадастровый учет предоставленный ему земельный участок.

В настоящее время во внесудебном порядке устранить данное нарушение не представляется возможным в связи с отсутствием правообладателей спорных земельного участка. Об этом же указано в отзыве филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области от 18 августа 2021 года № 03-16/21-183 (л.д. 136-138)

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (в редакции закона от 1 июля 2021 года) «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 16 сентября 2019 года) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд приходит к убеждению, что имеющиеся в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № внесены ошибочно. Допущенная ошибка нарушает права и законные интересы истца. Исключение из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № не повлечет нарушения чьих-либо прав и законных интересов, поскольку правообладатель данного земельного участка отсутствует, в установленном законом порядке права на данный земельный участок ни за кем не зарегистрированы.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Королёва С.И. в полном объеме и исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (в редакции закона от 2 августа 2019 года) «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 16 сентября 2019 года), ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Королёва Сергея Ивановича к администрации Казанского муниципального района, администрации Дубынского сельского поселения об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Казанский районный суд Тюменской области.

Решение в окончательной форме изготовлено в печатном варианте в совещательной комнате.

Председательствующий судья: /подпись/        Н.В. Вьюхова

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-211/2021 и хранится в Казанском районном суде Тюменской области.

Судья

Казанского районного суда                        Н.В. Вьюхова