Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2618/2023 от 03.03.2023

Дело № 2-2618/2023

УИД 41MS0007-01-2022-004477-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2023 года                                       г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Белоусова А.С.,

при секретаре ФИО7 С.Б.,

с участием истца Малина М.М., представителя ответчика Кузьмичевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малины Мартина Мартиновича к ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о перерасчете задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств, внесенных в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Малина М.М. обратился в суд с иском к ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о перерасчете задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств, внесенных в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании неустойки, компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

В период с 2018 по 2021 года ответчик осуществлял управление многоквартирным домом № № по ул. <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, при этом свои обязательства перед собственниками исполнял ненадлежащим образом, а именно: не осуществлялись услуги по текущему ремонту (длительное время не был произведен ремонт торцевой стороны дома) и содержанию дома (влажная уборка подъездов, придомовой территории). За неисполнение обязанностей по оказанию ответчиком услуги «текущий ремонт» (восстановление конструкции утепления торцевой стены дома) в адрес ответчика неоднократно выносились предписания контролирующих органов, которые на момент передачи управления многоквартирного дома под управление другой управляющей компании (сентябрь 2021 года) так и не были исполнены. Ненадлежащее оказание услуг по содержанию дома также подтверждено неоднократными письменными обращениями граждан к ответчику.

24 ноября 2021 года ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» решением Арбитражного суда Камчатского края признано несостоятельным (банкротом), таким образом, по мнению истца, с указанного периода (заявление подано в суд 3 октября 2019 года) управляющая компания не могла надлежащим образом выполнять свои обязательства перед собственниками, что предполагает необходимость возврата ранее уплаченных сумм за ненадлежащим образом оказанные услуги и списании задолженности за якобы оказанные услуги.

За 2018-2019 годы истцом в пользу ответчика произведены платежи: 3 758 руб. 22 коп. - 19 июня 2019 года, 3 758 руб. 22 коп. – 19 июля 2019 года, 3 758 руб. 22 коп. – 16 августа 2019 года, 18 742 руб. 40 коп. – 16 октября 2019 года, 12 528 руб. 54 коп. – 11 ноября 2019 года; 7 497 руб. 04 коп. - за период с ноября 2019 года по февраль 2020 года, 9 371 руб. 30 коп. – с апреля по август 2021 года.

7 июня 2022 года Малина М.М. направил в адрес ответчика претензию, содержащую просьбу произвести перерасчет размера задолженности (начислений) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2018 года по август 2021 года и возвратить сумму, уплаченных им ранее за период с января 2018 года по октябрь 2019 года, с ноября 2019 года по февраль 2020 года, с апреля по август 2021 года. Однако ответчик отказал в удовлетворении требований, содержащихся в претензии.

Своими действиями ответчик причинил истцу нравственные страдания в результате ненадлежащего оказания услуги, поскольку он был вынужден длительное время проживать в условиях, отличающихся от нормальных, что приводило его в состояние постоянного стресса и депрессии, на фоне которого еще более ухудшилось состояние его здоровья. В настоящее время он испытывает частные головные боли.

Окончательно определившись с исковыми требованиями, в заявлении от 9 января 2023 года истец просил суд обязать ответчика произвести перерасчет задолженности (начислений) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по статьям содержание жилья, холодная вода на содержание общего имущества, горячая вода на содержание общего имущества, электрическая энергия на содержание общего имущества, ремонт за период с 1 января 2018 года по 31 августа 2021 года в размере 82 484 руб. 94 коп.; взыскать с ответчика 41 244 руб. 72 коп., уплаченных истцом ранее текущих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по статьям содержание жилья, холодная вода на содержание общего имущества, горячая вода на содержание общего имущества, электрическая энергия на содержание общего имущества за период с 1 января 2018 года по 31 октября 2019 года; взыскать с ответчика пени за период с 18 июня 2022 года по 9 января 2023 года, начисляемые на невозвращенные 41 244 руб. 72 коп.; взыскать с ответчика 7 497 руб. 04 коп., уплаченных истцом ранее текущих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по статьям содержание жилья, холодная вода на содержание общего имущества, горячая вода на содержание общего имущества, электрическая энергия на содержание общего имущества за период с 1 ноября 2019 года по 29 февраля 2020 года; взыскать с ответчика пени за период с 18 июня 2022 года по 9 января 2023 года, начисляемые на невозвращенные 7 497 руб. 04 коп.; взыскать с ответчика 9 371 руб. 30 коп., уплаченных истцом ранее текущих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по статьям содержание жилья, холодная вода на содержание общего имущества, горячая вода на содержание общего имущества, электрическая энергия на содержание общего имущества за период с 1 апреля по 31 августа 2021 года; взыскать с ответчика пени за период с 18 июня 2022 года по 9 января 2023 года, начисляемые на невозвращенные 9 371 руб. 30 коп.; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда за период с 1 января 2018 года по 31 октября 2019 года в размере 50 000 руб., компенсацию морального вреда за период с 1 ноября 2019 года по 31 августа 2021 года в размере 50 000 руб.

3 мая 2023 года определением суда к участию в деле привлечено Муниципальное автономное учреждение «Расчетно-кассовый центр по жилищно-коммунальному хозяйству г.Петропавловска-Камчатского» (МАУ «РКЦ»).

В судебном заседании истец Малина М.М. на исковых требованиях настаивал в полном объеме, в обоснование привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» Кузьмичева И.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, поддержав позицию, изложенную в отзыве на иск. Суду пояснила, что текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения общего собрания собственников помещений, принятого большинством голосов, между тем, общее собрание собственников многоквартирного дома № № по ул. <адрес> не собиралось, решение не принималось. Предписаний от надзорных органов о необходимости выполнения косметического ремонта подъезда не выносилось, в связи с чем, для удовлетворения требования истца о перерасчете по статье «текущий ремонт» (ремонт подъезда) оснований не имеется. Неоказание услуги по выполнению работ по восстановлению конструкции утепления торцевой стены фасада дома № № по ул. <адрес> не отрицала. При этом указала, что право требовать возврат денежных средств за эту услугу возникло у вновь избранной управляющей компании, а не у истца. Также, пояснила, что истец в устной форме сам отказался от выполнения работ по замене инженерных сетей в его квартире. Относительно требования о перерасчете по статье «содержание» указала, что уборка подъезда не производилась только в январе 2020 года, в связи чем сумма перерасчета за неисполнение данной услуги составляет согласно тарифам 138 руб. 91 коп. Требования о взыскании компенсации морального вреда и штрафа также полагала не подлежащими удовлетворению. также считала, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о перерасчете за 2018 год.

Третье лицо МАУ «РКЦ» о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель участия в судебном заседании не принимал.

Выслушав лиц, принимавших участие в судебном заседании, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения соответствующей платы. В структуру платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

          Статьей 161 ЖК РФ регламентирован выбор способа управления многоквартирным домом и установлены общие требования к данной деятельности.

Частью 1 ст. 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Требования к содержанию общего имущества определены разделом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила), согласно которым указанные работы носят систематический, текущий характер и включают в себя: осмотр общего имущества; обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем к предоставлению коммунальных услуг; уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования; сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов; меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации (п. 11 Правил).

Согласно п. 3 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, также утвержденных вышеназванным постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договоров управления многоквартирным домом.

     В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном названными Правилами (пункт 6).

          В соответствии с пунктами 7 - 10 Правил собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к управляющей организации; заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено. В случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения по приведенной формуле.

     Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 15).

          В силу п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В судебном заседании установлено, что Малина М.М. является собственником жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>

Управление многоквартирным домом № № по ул. <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском в период с 1 июня 2010 года по 1 сентября 2021 года осуществляла управляющая компания ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского».

Из содержания искового заявления и пояснений истца следует, что в период с 2018-2021 годы ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» ненадлежащим образом исполняло обязанности по проведению текущего ремонта дома № по ул. <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском (не выполнены работы по восстановлению конструкции утепления торцевой стены фасада дома, по замене инженерных сетей, ремонту подъездов) и по содержанию дома (не проводилась уборка придомовой территории, подъездов).

В подтверждение доводов об оказании ответчиком услуг ненадлежащего качества истцом представлены: сообщение жильцов, коллективное заявление жильцов спорного многоквартирного дома об обращении в государственную жилищную инспекцию Камчатского края, а также ряд письменных ответов контролирующих органов на обращения жильцов дома № № по ул. <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском.

Согласно ответу Контрольного Управления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 12 декабря 2018 года № 010101/8443/18 на обращение Пугач Л.Ф., поступившее в Управление из Государственной жилищной инспекции Камчатского края от 28 ноября 2018 года, отделом муниципального жилищного контроля Управления в отношении ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» проведена внеплановая выездная проверка, по результатам которой управляющей организации выдано предписание на устранение жилищного законодательства, а именно: выполнить мероприятия по восстановлению конструкции утепления торцевой стены фасада многоквартирного дома № № по ул. <адрес> со стороны подъезда № 1 в срок до 30 июля 2019 года (т. 1 л.д. 39-40).

18 ноября 2019 года собственниками квартир 23, 30, 43, 16, 26, 27 по ул. <адрес>, № подано коллективное заявление в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края, в котором содержится просьба принять меры административного реагирования в отношении ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» по факту систематического и длительного нарушения жилищного законодательства. В данном сообщении собственники жилых помещений указывают о том, что начиная с 2019 года общее имущество дома надлежащим образом не убирается и не моется управляющей компанией, уборка и помыв осуществляется не более одного раза в месяц, с сентября 2019 года не осуществляется вообще.

Аналогичные доводы изложены собственниками квартир многоквартирного дома в заявлении от 4 февраля 2022 года.

22 ноября 2019 года собственниками квартир 5, 30, 45 по ул. <адрес>, № направлено в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края письменное сообщение, в котором указано, что 21 ноября 2019 года управляющая компания направила специалистов по очистке территории многоквартирного дома № по улице <адрес>, которые впервые с августа 2019 года помыли многоквартирное имущество и начали убирать подвал подъезда № №, выносить оттуда старую мебель и мусор.

На обращение Барановой Г.И. от 23 января 2020 года письмом от 7 февраля 2020 года № 02-194/04-04 ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» сообщило заявителю, что 25 января 2020 года специалистами управляющей компании проведено обследование подъезда с квартирами 16, 25, по результатам которого установлено, что уборка лестничных площадок, влажная протирка стен, подоконников и плафонов не выполнена. Составлен акт по факту некачественного предоставления услуг (уборка подъезда). В подрядную организацию направлена претензия в связи с неисполнением работ по санитарному содержанию, а также указано, что косметический ремонт подъезда включен в план текущего ремонта на 2020 год (т. 1 л.д. 42-43).

Согласно ответу Контрольного Управления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 1 марта 2021 года № 01-03-01/1293/21 на обращения Пугач Л.Ф. от 5 февраля 2021 года, при проведении проверки исполнения предписания (выполнить мероприятия по восстановлению конструкции утепления торцевой стены фасада многоквартирного дома № № по ул. <адрес> со стороны подъезда № № в срок до 30 июля 2019 года), выданного ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» установлено, что управляющая компания не выполнила данное предписание, о чем составлен соответствующий акт. 11 февраля 2021 года управляющей организации выдано повторное предписание № № на устранение нарушений жилищного законодательства, а именно: выполнить мероприятия по восстановлению конструкции утепления торцевой стены фасада многоквартирного дома № № по ул. <адрес> со стороны подъезда № № в срок до 10 июня 2021 года, а также копии материалов по проведенным проверкам направлены в Государственную жилищную инспекцию Камчатского края для принятия мер по привлечению должностного лица к административной ответственности (т. 1 л.д. 44-45).

Из ответа Контрольного Управления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 10 марта 2022 года № 010301/1499/22 на обращение Малина М.М. по вопросу утепления торцевой стены со стороны подъезда № № многоквартирного дома № № по улице <адрес> поступившее в Управление из Государственной жилищной инспекции Камчатского края 14 февраля 2022 года, следует, что собственникам помещений указанного многоквартирного дома предложено провести собрание в целях принятия решения об использовании денежных средств по статье «текущий ремонт» многоквартирного дома на выполнение работ по утеплению торцевой стены подъезда № №. По информации ООО «УК «Домовик» (осуществляет управление спорным домом с 1 сентября 2021 года) работы по утеплению торцевой стены со стороны подъезда № № жилого дома № № по улице <адрес> включены в план текущего ремонта на 2022 год (т. 1 л.д. 46-48).

В опровержение доводов истца о ненадлежащем оказании услуги по тарифу «содержание» в спорные периоды ответчиком представлены акты выполненных работ о проведении санитарного содержания общего имущества и придомовых территорий согласно поадресным спискам за соответствующие месяцы ООО «Жилремуслуга» в том числе и по адресу: <адрес>, акты приемки выполненных работ, а также счета на оплату.    Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.    Из вышеприведенных норм материального права следует, что законодателем определен порядок предъявления требований к управляющей организации в случае выполнения работ по содержанию общего имущества ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (то есть их невыполнения). Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ управляющей организацией отражается в соответствующем акте. Между тем таких актов истцом в материалы дела не представлено.

При этом, судом установлен факт ненадлежащего оказания услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома (уборка подъезда) в январе 2020 года, что следует из письма ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» от 7 февраля 2020 года № 02-194/04-04. Данное обстоятельство в ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривалось.

Как указано в исковом заявлении и следует из пояснений истца, в 2017 году во время неблагоприятных погодных условий с торцевой стороны дома со стороны подъезда № № была снесена вся обшивка. На стене висели обрывки железа, металлические каркасы, которые представляли опасность для людей. Спустя некоторое время сотрудниками ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» был вывезен весь обветшалый материал, но иных действий, направленных на восстановление разрушенной конструкции торца дома управляющей компанией предпринято не было.

           Из материалов дела следует, что в ходе проведенных проверок на основании поступавших жалоб от собственников многоквартирного дома № по ул. <адрес>, управляющей компании Государственной жилищной инспекции Камчатского края были выданы два предписания на устранение жилищного законодательства в части выполнения мероприятия по восстановлению конструкции утепления торцевой стены фасада многоквартирного дома № № по ул. <адрес> со стороны подъезда № 1: № от 12 сентября 2019 года (срок исполнения до 30 декабря 2019 года) и № № от 11 февраля 2021 года (срок исполнения до 10 июня 2021 года).

          Между тем, материалы дела не содержат ни одного доказательства проведения ответчиком комплекса мероприятий по устранению выявленного нарушения в установленные контролирующим органом сроки.

         На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что в заявленный период с января 2018 года по август 2021 года Малине М.М. были предоставлены услуги ненадлежащего качества по ремонту торцевой стены фасада многоквартирного дома № № по ул. <адрес> со стороны подъезда № №, а также по содержанию (уборка подъезда) в январе 2020 года.

     Согласно справке о задолженности по жилому помещению - квартира № в доме № по ул. <адрес>, задолженность истца по оплате жилищно-коммунальных услуг по статьям «содержание жилья» и «ремонт» на 1 мая 2023 года составляет 24 265 руб. 25 коп., пени – 10 688 руб. 39 коп.

7 июня 2022 года истец обратился в ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» с претензий, в которой просил произвести перерасчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по статьям «содержание» и «ремонт» за период с января 2018 года по август 2021 года, исключив соответствующую задолженность в полном объеме; возвратить уплаченные им ранее денежные средства за период с января 2018 года по октябрь 2019 года, с ноября 2019 года по февраль 2020 года, с апреля по август 2021 года; выплатить компенсацию морального вреда за период с января 2018 года по октябрь 2019 года и за период с ноября 2019 года по август 2021 года.

В этот же день на данную претензию письмом ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» № 02-49/03-01 Малине М.М. сообщено об оставлении его претензии без удовлетворения ввиду отсутствия оснований для перерасчета задолженности и возврата ранее уплаченных денежных средств, оплаченных им за коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что факт предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право на перерасчет по статьям «содержание» (уборка подъезда) за период январь 2020 года и «текущий ремонт» за период с января 2018 года по октябрь 2019 года, с ноября 2019 года по февраль 2020 года, с апреля по август 2021 года.

Представителем ответчика было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности три года установлен ст. 196 ГК РФ, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (п. 1 ст. 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Как следует из содержания иска, об исполнении ответчиком ненадлежащим образом своих обязательств перед собственниками многоквартирного дома № № по улице <адрес> истцу стало известно в ноябре 2017 года.

С настоящим исковым заявлением о перерасчете задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств, внесенных в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, пени истец обратился к мировому судье 22 июня 2022 года.

Из приведенных правовых норм, с учетом действующих норм права и установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о перерасчете задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств, внесенных в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, пени за период с января 2018 года по июнь 2019 года.

10 октября 2019 года Арбитражным судом Камчатского края вынесено определение о принятии заявления и возбуждении производства по делу по заявлению ООО «Дальрыбстрой» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского».

Решением Арбитражного суда Камчатского края от 1 декабря 2021 года ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника прекращена процедура финансового выздоровления, открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 126 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее Закон о банкротстве), с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращается начисление процентов, неустоек (штрафов, пеней) и иных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, а также процентов, предусмотренных настоящей статьей.

          Согласно абзацу 7 п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в п. 1 ст. 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

          В силу п. 1 ст. 134 Закона о банкротстве вне очереди за счет конкурсной массы погашаются требования кредиторов по текущим платежам преимущественно перед кредиторами, требования которых возникли до принятия заявления о признании должника банкротом.

Согласно п. 1 ст. 5 указанного выше Федерального закона, под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

          В соответствии с ч. 2 ст. 5 Закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

          Исходя из смысла вышеприведенных норм Закона о банкротстве, учитывая пропуск истцом срока исковой давности, требования истца о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. <адрес> д. №, кв№ и исключении задолженности по оплате за услугу «текущий ремонт» и «содержание» подлежат удовлетворению частично за период с июня 2019 года по август 2021 года включительно.

     Определяя размер суммы, подлежащей исключению из задолженности по оплате за услугу «текущий ремонт», суд исходит из следующего.

     Согласно тарифам на услуги по ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставляемых ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» по статье «текущий ремонт», совокупный тариф за услуги, которые ненадлежащим образом были оказаны истцу в спорный период составляет 6,0209: (3, 9750 – п. 2 стены и фасады); 0, 6191 (п. 7 лестницы, крыльца, козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей); 0,1062 (п. 8 полы); 0,6322 (п. 9 внутренняя отделка); 0, 6403 (п. 10 центральное отопление), исходя из чего размер платы за ненадлежащим образом оказанные услуги по статье ремонт ежемесячно составлял 265 руб. 52 коп. (6,0209 – тариф х 44,1 кв.м. – общая площадь жилого помещения).

Таким образом, сумма, подлежащая исключению из задолженности по оплате за услугу «текущий ремонт» за период с июня 2019 года по август 2021 включительно года составляет 7 434 руб. 60 коп. (265 руб. 52 коп. х 28 месяцев), за услугу «содержание» за январь 2020 года – 138 руб. 91 коп. (44,1 кв.м. х 3,15 –тариф за месяц).

Оснований для произведения перерасчета по виду жилищно-коммунальных услуг по статье «содержания» за иные заявленные истцом периоды у суда не имеется.

          Закон РФ «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 7 февраля 1992 года (далее – Закон РФ «О защите прав потребителей»), согласно его преамбуле, регулирует отношения, возникающие между изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг) и потребителями – гражданами, имеющими намерение заказать или приобрести либо заказывающими, приобретающими или использующими товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В силу разъяснений п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

С учетом положений статьи 39 Закона РФ «О защите прав потребителей» к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи 8-12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать, в том числе, безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) либо соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги).

Согласно положениям ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Требования потребителя о безвозмездном изготовлении другой вещи из однородного материала такого же качества или о повторном выполнении работы (оказании услуги) подлежат удовлетворению в срок, установленный для срочного выполнения работы (оказания услуги), а в случае, если этот срок не установлен, в срок, предусмотренный договором о выполнении работы (оказании услуги), который был ненадлежаще исполнен.

          Установлено, что истцом внесена оплата коммунальных платежей в спорные периоды, в том числе начисленные по статьям «текущий ремонт» и «содержание» в следующих размерах: 19 июня 2019 года – 3 758 руб. 22 коп.; 19 июля 2019 года - 3 758 руб. 22 коп.; 16 августа 2019 года - 3 758 руб. 22 коп.; 16 октября 2019 года – 18 742 руб. 40 коп.; 11 ноября 2019 года – 12 528 руб. 54 коп.; за период с ноября 2019 года по февраль 2020 года – 7 497 руб. 04 коп., с апреля по август 2021 года – 9371 руб. 30 коп., что подтверждается платежными документами, квитанциями.

Анализируя установленные по делу обстоятельства в их взаимосвязи с нормами действующего законодательства, принимая во внимание установление факта ненадлежащего оказания ответчиком жилищно-коммунальных услуг по статье «текущий ремонт» и «содержание» в спорные периоды, учитывая положения Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и применение пропуска срока исковой давности, с ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» в пользу Малина М.М. подлежат взысканию уплаченные в счет оплаты коммунальных услуг денежные средства за период с июня 2019 года по февраль 2020 года, с апреля 2021 года по август 2021 года включительно в размере 4 121 руб. 73 коп. (1 593 руб. 12 коп. + 138 руб. 91 коп.+2 389 руб. 70 коп.)

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

При этом сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

    Из материалов дела следует, что 7 июня 2022 года Малина М.М. обратился к ответчику с претензией, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.

    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за несвоевременное удовлетворение требований потребителя за период с 18 июня 2022 года по 9 января 2023 года в размере 2 528 руб. 61 коп.

В удовлетворении требования о взыскании неустойки в оставшейся части надлежит отказать.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В исковом заявлении истец указал, что перенес нравственные страдания, выразившиеся в потере сна и аппетита, боли в области сердца, потере чувства защищенности от незаконных действий ответчика на протяжении длительного периода времени.

В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда РФ, изложенной в п. 45 постановления от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В судебном заседании установлен факт нарушения прав истца, как потребителя услуг, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме.

    Руководствуясь принципами разумности и справедливости, принимая во внимание степень и характер нравственных страданий истца, степень вины причинителя вреда и, учитывая фактические обстоятельства, при которых он причинен, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в сумме 2 000 руб.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку материалами дела установлено нарушение прав истца как потребителя, на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу потребителя подлежит взысканию штраф в размере 3 528 руб. 61 коп. (4 121 руб. 73 коп. + 2 528 руб. 61 коп.+ 2000 руб.- 1 593 руб. 12 коп./50).

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

        Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат возмещению признанные судом необходимыми почтовые расходы в общем размере 2 368 руб.

         В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 700 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малины Мартина Мартиновича удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (ИНН 4101122429, ОГРН (1084101001203) произвести Малине Мартину Мартиновичу перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, ул. <адрес>, д. №, кв. №, исключив задолженность по оплате за услугу «текущий ремонт» за период с июня 2019 года по август 2021 года включительно, в размере 7 434 руб. 60 коп., задолженность по оплате за услугу «содержание» за январь 2020 года в размере 138 руб. 91 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (ИНН 4101122429, ОГРН (1084101001203) в пользу Малины Мартина Мартиновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № №, уплаченные в счет оплаты коммунальных услуг денежные средства за период с июня 2019 года по февраль 2020 года, c апреля 2021 года по август 2021 года включительно в размере 4 121 руб. 73 коп., неустойку за период с 18 июня 2022 года по 9 января 2023 года в размере 2 528 руб. 61 коп., компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., штраф в размере 3 528 руб. 61 коп., почтовые расходы в размере 2 368 руб., всего взыскать 14 546 руб. 95 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (ИНН 4101122429, ОГРН (1084101001203) в доход Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 700 руб.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 5 июня 2023 года

Председательствующий                                 подпись                  А.С. Белоусов

Копия верна

Судья                                                       А.С. Белоусов

Подлинник решения находится в деле Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края № 2-2618/2023