Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1201/2023 (2-7280/2022;) ~ М-4375/2022 от 18.08.2022

      дело№ 2-1201/2023

24RS0056-01-2022-006377-97

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2023 года                                                                                                  г. Красноярск

         Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дидур Н.Н.,

при секретаре Чернышеве Г.П.,

с участием представителя истца Чернявской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Покровка Лайф» к Ишенину <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Покровка Лайф» обратилось в суд с иском к Ишенину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ООО УК «Покровка Лайф» осуществляет управление подземной автопарковкой по адресу: г.Красноярск, ул.<адрес> на основании договора управления от 02.10.2017, протокола №1 общего собрания от 30.11.2017 года собственников машино-мест в подземной автопарковке, расположенной по адресу: г.Красноярск, ул. <адрес> Ишенин А.А. является собственником машино-место 123 в подземной автопарковке, расположенной по адресу: г.Красноярск, ул.<адрес> Между ООО УК «Покровка Лайф» и представителем по нотариальной доверенности Ишенина А.А. - Онтобоев А.А. заключен договор на содержание и техническое обслуживание подземной автопарковки и пользование коммунальными услугами от 15.10.2018 года. Ответчик не исполняет обязательства оплате за содержание и обслуживание парковки и по оплате за коммунальные услуги, в связи, с чем за период с 01.04.2019 по 31.07.2022 образовалась задолженность в размере 55287,55 руб., в том числе долг – 42247,19 руб., пени – 13040,36 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и обслуживание парковки и по оплате за коммунальные услуги в размере 55287,55 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1858,63 руб.

В судебном заседании представитель истца Чернявская Н.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ишенин А.А. в зал суда не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно. Конверт с извещением возвращен в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Принимая во внимание данное обстоятельство, суд не усматривает заинтересованности ответчика в получении судебной корреспонденции и полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ также установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5 п.1 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что ООО УК «Покровка Лайф» осуществляет управление подземной автопарковкой по адресу: г.Красноярск, ул.<данные изъяты> на основании договора управления от 02.10.2017, протокола №1 общего собрания собственников машиномест в подземной автопарковке, расположенной по адресу:г.Красноярск, ул. Линейная, д.120 «г» проведенного в форме очно-заочного собрания от 30.11.2017 года.

15.09.2018 между ООО УК «Покровка Лайф» и собственником машино-места №123 расположенного по адресу: г.Красноярск, ул.<данные изъяты> Ишениным А.А. в лице представителя Онтобоева А.А. (доверенность от 09.11.2018 года) заключен договор на содержание и техническое обслуживание подземной автопарковки и пользование коммунальными услугами.

          Согласно разделу 2 п.2.1 договора объектом по настоящему договору является подземная автопарковка, расположенная адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. <адрес> Цель настоящего договора обеспечение благоприятных и безопасных условий в парковке, надлежащего технического обслуживания имущества Парковки, его инженерных систем и оборудования, а также предоставление коммунальных услуг владельцам машино-мест (п.2.2).

В соответствии с п.2.3 договора, управляющая организация ООО УК «Покровка Лайф» обязуется по заданию владельца машино-места в соответствии приложениями к настоящему договору, на возмездной основе обязуется оказать услуги выполнить работы по надлежащему содержанию и техническому обслуживанию парковки, его инженерных систем и оборудования, предоставлять коммунальные услуги владельцам машиномест (собственникам, а также членам семьи, арендаторам, иным законным пользователям машино-мест).

В соответствии с разделом 3 п.3.2.1 договора владелец машино-места обязуется: своевременно и в полном объеме оплачивать услуги Управляющей организации в порядке и на условиях, определенных в п. 5 настоящего Договора.

          Стоимость работ и услуг Управляющей организации по содержанию и техническому обслуживанию одного машино-места устанавливается в соответствии с Приложение №1 Договору. Неиспользование машино-места собственником не является основанием внесения платы за содержание, техническое обслуживание и использование коммунальными услугами (п.5.1).

    Оплата производится Владельцем машино-места ежемесячно до 10 - го числа следующего месяца по выставленным счетам-квитанциям на расчетный с управляющей организации или вносится наличными в кассу Управляющей организации (п.5.2).

С 28.04.2018 Ишенин А.А. является собственником машино-места 123 13,4 кв.м в подземной автопарковке, расположенной по адресу: г.Красноярск, ул.<адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.10.2018.

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета и представленным истцом расчетам, у ответчика образовалась задолженность перед управляющей компанией за содержание и обслуживание парковки и по оплате за коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 31.07.2022 в размере 55287,55 руб., в том числе долг – 42247,19 руб., пени – 13040,36 руб.

Мировым судьей судебного участка № 89 в Центральном районе г. Красноярска 24.06.20222 был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка № 89 в Центральном районе г. Красноярска от 01.07.2022 судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Представленный истцом расчет сомнений в правильности не вызывает, доказательств его неверности, а также доказательств исполнения обязанностей по оплате за содержание и обслуживание парковки и по оплате за коммунальные услуги установленных законом и приведенным договором, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах требования управляющей компании подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины, рассчитанной в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1858,63 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Ишенина <данные изъяты> в пользу ООО УК «Покровка Лайф» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55287,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1858,63 руб., всего взыскать 57146,18 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Председательствующий                                                                                            Н.Н. Дидур