Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1170/2023 ~ М-732/2023 от 24.03.2023

Дело № 2-1170/2023

УИД 05RS0012-01-2023-001126-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент                                                                            23 мая 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Касумовой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабаева Габиля Зарбаил оглы, Гасановой Индиры Курбановны, Рагимовой Лены Эмирхановны и Шихкеримовой Мейрихан Селебхановны к Администрации городского округа «город Дербент» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 05:07:000073:1319 площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, Дербентский район, Джалганское поселение, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства,

установил :

Бабаев Г.З., Гасанова И.К., Рагимова Л.Э. и Шихкеримова М.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: РД, Дербентский район, Джалганское поселение, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, в следующих координатах: <номер изъят>

В обоснование иска указали, что Бабаеву Г.З. на основании договоров купли - продажи доли земельного участка от 27 сентября 2009 года, удостоверенного нотариусом <адрес изъят> ФИО6, реестр <номер изъят> принадлежат на праве собственности 1/5 доля земельного участка площадью 2500 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровыми номерами <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, Джалганское с/поселение. Право собственности на указанную долю земельного участки зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

     Гасановой И.К. на основании договоров дарения доли земельного участка от 09 июня 2018 года, удостоверенного нотариусом Дербентского нотариального округа ФИО7, реестр <номер изъят>-н/05-2018-1- 1402, принадлежат на праве собственности 1/5 доля земельного участка площадью 2500 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровыми номерами <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, Джалганское с/поселение. Право собственности на указанную долю земельного участка зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной и выпиской из ЕГРН.

Рагимовой Л.Э. на основании договоров купли - продажи доли земельного участка от 30 ноября 2009 года, удостоверенного нотариусом <адрес изъят> ФИО6, реестр <номер изъят> принадлежат на праве собственности 1/5 доля земельного участка площадью 2500 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровыми номерами <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, Джалганское с/поселение. Право собственности на указанную долю земельного участка зарегистрировано, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

Шихкеримовой М.С. на основании договоров купли продажи доли земельного участка от 05 августа 2014 года, удостоверенного нотариусом Дербентского нотариального округа, реестр <номер изъят> принадлежат на праве собственности 2/5 доли земельного участка площадью 2500 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровыми номерами <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, Джалганское с/поселение. Право собственности на указанную долю земельного участка зарегистрировано, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

Первоначально земельный участок, принадлежащий им на праве общей долевой собственности был предоставлен ФИО8 Постановлением <адрес изъят> <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 был изготовлен межевой план на предоставленный ей земельный участок, право собственности ФИО8 было зарегистрировано в органах осуществляющих государственную регистрацию прав, земельному участку был присвоен кадастровый номер.

При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего им земельного участка с кадастровым номерами <номер изъят>, выяснилось, что земельный участок отображается в настоящее время в кадастровом квартале 05:42:000083, т.е. в границах городского округа « город Дербент».

Предварительно согласовав границы земельного участка со смежными землепользователями, кадастровый инженер ФИО9 в их интересах, обратился в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес изъят>» для согласования (уточнения) границы земельного участка, представив акт согласования границ, с тем, чтобы обратиться в орган Росреестра для внесения данных в государственный кадастровый учет, однако подписать акт согласования в МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» отказались (письмо за <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ).

Границы принадлежащего им земельного участка неизменны с момента предоставления земельного участка первоначальному собственнику, претензий со стороны смежных землепользователей по фактическим границам земельных участков не поступало.

Отсутствие согласования границ принадлежащих им земельных участков не позволяет определить границы участков в соответствии требованиями закона о кадастре, внести данные в государственный кадастровый учет земельных участков.

По изложенным основаниям просят суд установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, Джалганское поселение, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, в следующих координатах: н1<номер изъят>.

В судебное заседание истцы Бабаев Г.З., Гасанова И.К., Рагимова Л.Э., Шихкеримова М.С. и их представитель адвокат Пирмагомедов А.М., извещенный надлежащим образом о месте и дате проведения судебного заседания, в назначенное время не явились, представили суду заявление, в котором просили суд удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Администрация городского округа «город Дербент» надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, о причинах неявки сведения суду не сообщил, ходатайства об отложении судебного разбирательства дела не заявил, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Третьи лица - Администрация муниципального района «Дербентский район» и Управление Росреестра по РД, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств не поступало.

Изучив материалы гражданского дела, и оценив имеющиеся в деле оказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 1 ст.36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон от 13.07.2015г. N218-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

На основании ст.3 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальным органом.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации (ч.2).

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ одним из оснований государственного кадастрового учета является, в том числе, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральном законом порядке.

В силу ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (ч.2).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).

Согласно ч.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015г. N218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Данная позиция подтверждается разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обустранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

На основании ч.1 ст.69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно пункту 5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что истцу Бабаеву Г.З., на основании договора купли - продажи доли земельного участка удостоверенного 27 сентября 2009 года, нотариусом <адрес изъят> ФИО10, реестр <номер изъят> принадлежит на праве собственности 1/5 доля земельного участка площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, Джалганское с/поселение. Право собственности на указанную долю земельного участка зарегистрировано ЕГРН.

Истцу Гасановой И.К. на основании договора купли - продажи доли земельного участка, удостоверенного 09 июня 2018 года Дербентского нотариального округа ФИО7, реестр <номер изъят>-н/05-2018-1- 1402, принадлежит на праве собственности 1/5 доля земельного участка площадью 2500 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, Джалганское с/поселение. Право собственности на указанную долю земельного участка зарегистрировано в ЕГРН.

Истцу Рагимовой Л.Э. на основании договора купли - продажи доли земельного участка, удостоверенного 30 ноября 2009 года нотариусом <адрес изъят> ФИО6, реестр <номер изъят> принадлежит на праве собственности 1/5 доля земельного участка площадью 2500 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <номер изъят> расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, Джалганское с/поселение. Право собственности на указанную долю земельного участка зарегистрировано в ЕГРН.

Истцу Шихкеримовой М.С. на основании договора купли - продажи доли земельного участка, удостоверенного 05 августа 2014 года нотариусом Дербентского нотариального округа ФИО11, реестр <номер изъят> принадлежит на праве собственности 2/5 доли земельного участка площадью 2500 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, Джалганское с/поселение. Право собственности на указанную долю земельного участка зарегистрировано в ЕГРН.

Земельный участок, из которого образованы доли и отчужденны истцам, принадлежал на праве собственности прежнему собственнику ФИО12 на основании договора передачи земельного участка в собственность граждан, выданного <адрес изъят> <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.

При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцам на праве долевой собственности земельного участка с кадастровым номерами <номер изъят>, установлены координаты участка: н1. X<номер изъят> и выяснилось, что земельный участок отображается в настоящее время в кадастровом квартале <номер изъят>, т.е. в границах городского округа « город Дербент».

В целях внесения данных на государственный кадастровый учет, предварительно согласовав границы земельного участка со смежными землепользователями, кадастровый инженер ФИО9, в интересах истцов, обратился в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» для согласования (уточнения) границы земельного участка, представив акт согласования границ, однако подписать акт согласования в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» отказались (письмо за <номер изъят> от 08.11.2022 г.).

Таким образом, отказ Администрации городского округа «город Дербент» согласовать границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: РД, Дербентский район, Джалганское поселение, не позволяет истцам внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости в связи с уточнением описания местоположения границ данного земельного участка и его площади участков.

Учитывая, что установление границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, находящегося у истцов в долевой собственности, не влечет изменения фактических границ земельных участков, а имеет целью внесение точных сведений о местоположении границ земельного участка, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения Бабаева Г.З., Гасановой И.К., Рагимовой Л.Э. и Шихкеримовой М.С. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, Джалганское поселение, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, в следующих координатах: н1. <номер изъят>

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бабаева Габиля Зарбаил оглы, Гасановой Индиры Курбановны, Рагимовой Лены Эмирхановны и Шихкеримовой Мейрихан Селебхановны удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, Джалганское поселение, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства, в следующих координатах: <номер изъят>.

На решение ответчик вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 26 мая 2023 года.

Судья                                                                   Тагирова Н.Х.