Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-464/2022 ~ М-407/2022 от 03.11.2022

Дело № 2-464/2022

УИД 33RS0020-01-2022-000875-50

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года                                                                 г.Юрьев-Польский                              

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Прохоровой Т.В.,

при секретаре Добродеевой С.А.,

с участием прокурора Красильниковой О.А.,

представителя истца Лазаревой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Красносельское Юрьев - Польского района Владимирской области к Клементьеву Е. С., Клементьевой Л. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация муниципального образования Красносельское Юрьев - Польского района Владимирской области (далее - администрация) обратилась в суд с иском к Клементьеву Е. С., Клементьевой Л. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что в собственности муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района находится квартирапо адресу: <адрес>. Спорная квартира Клементьеву Е.С. была предоставлена администрацией муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района на основании постановления от 25.03.2019 №45 «О распределении помещения маневренного фонда». Согласно договору найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, было предоставлено для временного проживания в нем Клементьеву Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Клементьевой Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно данным похозяйственной книге МО Красносельское с.Косинское на 2021-2025 гг., лицевой счет №, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, совместно с Клементьевым Е.С. членом хозяйства записана Клементьева Л.Г. В настоящее время Клементьевы зарегистрированы по адресу: <адрес>. Срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ установлен с даты его заключения по 25.03.2022 года. 17.02.2022 года истцом было направлено уведомление в адрес нанимателей о расторжении указанного договора найма жилого помещения маневренного фонда с ДД.ММ.ГГГГ, однако действий по освобождению жилого помещения нанимателями не предпринято. Ответчики длительное время в квартире не проживают, обязанности по оплате за наем жилья и коммунальные услуги не исполняют, добровольно отказались от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения маневренного фонда.

В судебном заседании представитель истца Лазарева М.И. иск поддержал. Показал, что ответчики длительное время не проживают в спорной квартире, коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем образовалась задолженность. Клементьева Л.Г. находится в <данные изъяты>. Местонахождение Клементьева Е.С. неизвестно.

Ответчик Клементьева Л.Г. о месте и времени судебного заседания извещена надлежащем образом, предоставила суду заявление с просьбой о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Клементьев Е.С. извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, возражений против иска не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора Красильниковой О.А., исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что квартирапо адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района Владимирской области.

На основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района и К.Е.С., спорная квартира была предоставлена Клементьеву Е.С. и Клементьевой Л.Г.

Согласно адресным справкам ОМВД России по Юрьев-Польскому району ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, с 18.02.1980 по настоящее время - Клементьева Л.Г., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - Клементьев Е.С.

Согласно копии паспорта Клементьевой Л.Г. и копии свидетельства о регистрации по месту пребывания адресом ее регистрации с 11.11.2022 года является <адрес>.

17 февраля 2022 года истцом в адрес ответчиков направлялось уведомление о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, однако данное уведомление нанимателями жилого помещения оставлено без внимания.

Из объяснений представителя истца, показаний свидетелей О.И.В., К.С.В. следует, что длительное время около полутора лет ответчики в спорной квартире не проживают, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не исполняют.

Таким образом, исходя из совокупности приведенных доказательств, суд считает подтвержденным, что длительное отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении является постоянным, связанным с односторонним отказом от прав и обязанностей по договору социального найма.

Доказательств того, что Клементьевой Л.Г., Клементьеву Е.С. чинились препятствия в пользовании жилым помещением, а их отсутствие в течение длительного времени, неплатежи за коммунальные услуги обусловлены уважительными причинами, ответчиками не представлено.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном выезде Клементьевой Л.Г., Клементьева Е.С. из спорной квартиры, в материалах дела не имеется.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Таким образом, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковый требования администрации муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района Владимирской области удовлетворить.

Признать Клементьеву Л. Г., Клементьева Е. С. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2022 года.

Судья                                                      Т.В.Прохорова