Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4433/2023 ~ М-3353/2023 от 13.09.2023

78RS0007-01-2023-005081-10                                        г. Санкт-Петербург

Дело № 2-4433/2023                                                      21 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.

при секретаре Власовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стариковой ФИО12 к Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Старикова Г.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга и, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит включить 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти Старикова ФИО13, умершего в ДД.ММ.ГГГГ, признать за Стариковой Г.Г. в порядке наследования после смерти Старикова А.А., умершего в ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю в праве обшей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

В обоснование требований истец указала, что является супругой Старикова А.А., умершего в ДД.ММ.ГГГГ. При жизни Стариков А.А. и члены его семьи заключили договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. <адрес> в собственность граждан в порядке приватизации № от 20.02.2015 года. Однако право собственности на указанную квартиру зарегистрировано не было. В ДД.ММ.ГГГГ года Стариков А.А. умер. Таким образом, Стариков А.А. выразил волю на приватизацию квартиры, однако регистрация права собственности до его смерти не была осуществлена, в связи с состоянием здоровья Старикова А.А., а также отсутствием правовых знаний, однако его доля ? в праве собственности на квартиру входит в состав наследства, и истец фактически принял наследство после смерти супруга, обратившись в установленный законом срок к нотариусу Шкурихиной Е.А.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель СПб ГУ «Горжиобмен» в судебное заседание явился, возражений по иску не представил.

Третье лицо Белкина Е.А. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения требований истца.

Третье лицо нотариус нотариального округа Санкт-Петербурга – Шкурихина А.Е. в судебное заседание не вилась, о рассмотрении дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен, ходатайств об отложении слушания дела и возражений против удовлетворения требований истца не представил.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Частью 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц (статья 1 Закона Российской Федерации от 004.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзаце третьем пункта 8 постановления от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Предметом доказывания в рамках настоящего спора и необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между Стариковым А.А. и Уразовой Г.Г. после регистрации брака Уразовой Г.Г присвоена фамилия Старикова Г.Г.

Стариков А.А. умер в ДД.ММ.ГГГГ года

19.12.2014 года между Стариковым А.А. и СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» заключен договор социального найма №, согласно которому на основании обменного ордера от 23.11.1982 года № Старикову А.А. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

20.02.2015 года был заключен договор № передачи квартиры в собственность граждан, согласно условиям которого Белкина Е.А., Белкина С.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Стариков А.А., Старикова Г.Г. безвозмездно принимают в общую долевую собственность отдельную квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> <адрес>.

Согласно справке о регистрации от 07.09.2023 года в указанной квартире на момент смерти был зарегистрирован также Стариков А.А.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга факт заключения договора № передачи квартиры в собственность граждан от 20.02.2015 года не отрицал.

Истец в исковом заявлении указала, что право собственности Старикова А.А. на долю квартиры в установленном порядке не было зарегистрировано.

Согласно выписке из ЕГРН, представленной по запросу суда, сведения о собственниках квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что лицо, обладающие правом приватизации спорного жилого помещения, воспользовались этим правом, подало заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, заявление не было отозвано, и соответствующий договор приватизации был заключен в установленном порядке, однако Стариков А.А. умер до государственной регистрации прав собственности.

Исходя из установленных обстоятельств, учитывая, что волеизъявлением гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения понимается подача заявления о приватизации и необходимых для этого документов, суд приходит к выводу, что все действия Старикова А.А., совершенные при подаче заявления о предоставлении государственной услуги о приватизации квартиры и передаче ее в собственность, подтверждают волеизъявление Старикова А.А. на приватизацию занимаемого жилого помещения, которое не было изменено, и действия, направленные на оформление приватизации, не были доведены до конца исключительно по причине его смерти.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что приватизация спорной квартиры состоялась на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан от 20.02.2015 года.

Старикова Г.Г. является супругой Старикова А.А.

29.05.2023 года, в установленный законом срок, Старикова Г.Г. обратилась к нотариусу Шкурихиной А.Е. с заявлением о принятии наследства после умершего Старикова А.А.

Беликова Е.А. от принятия наследства, оставшегося после смерти Старикова А.А., отказалась в пользу Стариковой Г.Г.

Таким образом, указанное обстоятельство подтверждает факт принятия Стариковой Г.Г. наследства после смерти супруга Старикова А.А. в виде ? доли в праве собственности на спорную квартиру.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Стариковой Галины ФИО14 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> наследственную массу, оставшуюся после смерти Старикова ФИО15, умершего в ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Стариковой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ., уроженкой г. Ленинграда, гражданство РФ, пол – женский, паспорт 4005 №, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в порядке наследования после смерти Старикова ФИО17, умершего в ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                                       Н.Г. Ильина

Решение изготовлено 16.01.2024