Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2019 ~ М-37/2019 от 05.02.2019

Дело № 2-66/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2019 года село Старое Дрожжаное

Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи - Ракиповой А.А.,

с участием ответчицы – Айсиной С.И.,

при секретаре Семеновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Айсиной С.И., Айсину А.Р., Жесткову Д.О. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее по тексту – НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан») обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты>75 коп. и возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>19 коп.

В обоснование исковых требований истец указывает, что в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставила Айсиной С.И., действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка – Айсина А.Р., Жесткову Д.О. целевой денежный заем в размере <данные изъяты> на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>

В соответствии с условиями договора целевого денежного займа заемщики обязались уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равным ежемесячным платежом по займу и процентов, срок предоставлен на 180 месяцев, начиная, с даты фактического перечисления денежных средств. При нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0.5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Однако ответчики свои обязательства по договору не исполняют, в связи, с чем образовалась задолженность. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ поступили денежные средства в размере <данные изъяты>81 коп., из которых

<данные изъяты>17 коп. направлено на оплату начисленных процентов, <данные изъяты> в счет погашения основного долга. Просроченная задолженность по основному долгу составляет <данные изъяты>, проценты по условиям договора – <данные изъяты>93 коп., неустойка – <данные изъяты>42 коп. Направленная претензия в адрес ответчиков осталась без исполнения.

Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по основному долгу и процентов в сумме <данные изъяты>, неустойку с учетом разумности в размере <данные изъяты>91 коп. и возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>19 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, при подаче иска, заявил ходатайство, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица в судебном заседании исковые требования истца в части основного долга и процентов за пользование займом признала, в части взыскания неустойки считает завышенным. Материальное положение не позволяет ей оплатить сумму неустойки. Она не согласилась заключить договор займа, семья состоялась на учете на получения жилья по социальному найму, семья малоимущая.

Просят снизить сумму размера неустойки, она не в состоянии произвести такую сумму. Среднемесячная заработная плата составляет <данные изъяты> На иждивении двое детей.

Ответчики Айсин А.Р. и Жестков Д.О. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дне, месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел настоящее дело в отсутствие представителя истца и ответчиков.

Выслушав ответчицу и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (ч.1,2 ст.421 ГК РФ). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ).

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» (Займодавец) и Айсина С.И., Айсин А.Р. и Жестков Д.О. (Заемщики) заключили договор №/з целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы «Социальная ипотека». В соответствии с условиями данного договора Займодавец предоставил Заемщикам целевой денежный займ в размере <данные изъяты>81 коп. на приобретение квартиры, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., стоимостью <данные изъяты>, сроком на 180 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств.

В соответствии с п.1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно п.4.2 договора при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают неустойку в виде пени в размере 0.5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Кредитор свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, путем перечисления денежных средств.

Однако Заемщики нарушили сроки возврата кредита и начисленных процентов за пользование кредитом.

Согласно материалам дела, Заемщик своих обязательств по кредитному договору надлежащим образом не исполнял, в связи, с чем в адрес ответчикам направлена претензия с требованием погасить образовавшую задолженность.

Однако требования истца ответчиками не было исполнено.

Следовательно, Займодавец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности по договору.

Кредитный договор не оспорен, не расторгнут, и не признан недействительным. Заемщики свои обязательства по договору не исполняют, доказательств, опровергающих данный факт, суду не представлено.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из положений ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не

допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика

процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа…

В силу ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данных об исполнении ответчиками обязательств перед истцом суду не представлено, требование истца о взыскании просроченной задолженности ответчикам добровольно не исполнено.

При таких обстоятельствах суд считает, что заемщики нарушили условия договора займа, нарушение об обязанности ежемесячного возврата очередной части займа является существенным. Относимых и допустимых доказательств погашения задолженности, либо доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, который ставит под сомнение, ответчиками не представлено.

Факт невыполнения взятых обязательств и суммы задолженностей по договору не вызывает у суда сомнений и подтверждается графиком погашения кредитов, представленными расчетами образовавшейся задолженности.

Представленный расчет о задолженности произведен в соответствии с установленными требованиями.

Суд приходит к выводу, что заемщиками по договору были допущены нарушения обязательств, а именно – должниками не вносятся ежемесячные платежи в погашение кредита в установленные графиком дни, в установленных суммах, чем нарушаются условия заключенного договора.

При изложенных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части основного долга и процентов по нему.

Также в соответствии с п.4.2 договора займа ответчикам начислена неустойка в размере <данные изъяты>42 коп., однако в связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, с учетом разумности истец снизил размер неустойки до <данные изъяты>91 коп.

На основании ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиями нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что предъявленный к взысканию размер неустойки является несоразмерным последствиям нарушения ответчиками своих обязательств. Суд, учитывая поведение самого истца, и заявление ответчицы о снижении неустойки приходит к выводу о допустимости ее снижения в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ до <данные изъяты>

Факт невыполнения взятых обязательств и суммы задолженностей по кредитному договору не вызывает у суда сомнений и подтверждается графиком погашения кредитов, представленными расчетами образовавшейся задолженности.

Представленный расчет о задолженности произведен в соответствии с установленными требованиями.

В настоящее время за заемщиками Айсиной С.И., Айсиным А.Р., Жестковым Д.О. имеются неисполненные обязательства, именно задолженности по целевому денежному займу от ДД.ММ.ГГГГ по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> (основной долг и проценты за пользование), неустойка в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> и подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №/░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░. 34 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░