Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4499/2023 ~ М-3113/2023 от 01.06.2023

Дело № 2-4499/2023

УИД 66RS0007-01-2023-003602-91                            КОПИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

г. Екатеринбург                                26 октября 2023 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при помощнике судьи Глазыриной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громыко Ильи Владимировича к Акционерному обществу «Корпорация «Атомстройкомплекс» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Громыко И.В. предъявил к АО «Корпорация «Атомстройкомплекс» иск о взыскании стоимости устранения строительных недостатков в сумме 114.946 рублей 60 коп., неустойки в сумме 59.469 рублей 96 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, неустойки в сумме 1.149 рублей 47 коп. за каждый день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения обязательства, компенсации морального вреда в сумме 30.000 рублей, взыскании штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом.

Кроме того, он ходатайствовал о возмещении расходов на уплату услуг представителя в сумме 45.000 рублей, почтовых расходов в сумме 500 рублей.

В заявлении указано, что он (истец) является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Застройщиком этого многоквартирного дома является АО «Корпорация «Атомстройкомплекс». Дом введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени находится на гарантии застройщика. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Атом-Комфорт».

После приобретения объекта недвижимости в зимнее время им (истцом) выявлены строительные недостатки, а именно: оконные блоки продуваются в холодное время года, на оконных рамах образуется конденсат, изморось, примыкающие к окнам стены промерзают; во всех помещения квартиры на стенах имеются множественные отслоения и трещины, стены, пол, потолок имеют неровность и отклонения от вертикальной и горизонтальной плоскостей, дверные коробки и оконные блоки имеют отклонения от вертикальной плоскости.

О наличии указанных недостатков он (истец) неоднократно сообщал в ООО «УК «Атом-Комфорт», однако никаких работ по их устранению проведено не было.

Наличие строительных недостатков подтверждается тепловизионным осмотром, заключением специалиста Липатовой Н.В., ИП Похвалитова И.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отчету № ИП Похвалитова И.В. рыночная стоимость работ и материалов устранения строительных отделочных работ составляет 204.103 рубля. Кроме того, для устранения промерзания стен специалистом указано на необходимость проведения работ по герметизации отдельных участков фасада здания для исключения инфильтрации холодного воздуха во внутренние слои ограждающих конструкций с последующей отделкой фасадной части.

Поскольку фасад жилого дома относится к общедомовому имуществу, работы, связанные с устранением промерзания наружных стен, должны выполняться силами застройщика или управляющей компании.

Выявленные в процессе пользования жилым помещением недостатки строительных работ должны быть устранены застройщиком в пределах установленного гарантийного срока.

Им (истцом) ответчику направлена претензия с требованиями возместить стоимость устранения строительных недостатков отделки квартиры, возместить иные расходы, а также выполнить работы, связанные с устранением промерзания отдельных участков наружных стен жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ в ответе на его претензию указано, что ответчик признает наличие строительных недостатков отделки квартиры и наружных стен фасада, однако считает, что размер расходов на их устранение составляет 89.156 рублей 40 коп., в удовлетворении остальных требований отказано.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик перечислил по указанным в претензии банковским реквизитам компенсацию расходов на устранения недостатков в сумме 89.156 рублей 40 коп., невозмещенным осталась часть расходов в сумме 114.946 рублей 60 коп.

Определением Чкаловского районного суда города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Определением Чкаловского районного суда города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу возобновлено на основании заявлений сторон для утверждения мирового соглашения.

В судебное заседание от представителя истца Громыко И.В. – Хорькова Ю.А. поступило ходатайство о разрешении заявления сторон об утверждении мирового соглашения без участия истца. Кроме того, он сообщил, что условия мирового соглашения ответчиком исполнены в полном объеме, ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет истца в ПАО ВТБ от АО «Корпорация «Атомстройкомплекс» поступили денежные средства в сумме 130.000 рублей, в связи с чем оснований для принудительного исполнения условий мирового соглашения нет.

В судебном заседании представитель ответчика АО «Корпорация «Атомстройкомплекс» Смирнова М.А. просила заявление удовлетворить.

Стороны ходатайствовали об утверждении судом мирового соглашения, по условиям которого:

1. Настоящее мировое соглашение заключается между Сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173, 220, 221, гл. 14.1 ГПК РФ в целях урегулирования спора по гражданскому делу № (№), уникальный идентификационный №-№, рассматриваемому Чкаловским районным судом города Екатеринбурга Свердловской области по иску Громыко И.В. к АО «Корпорация «Атомстройкомплекс» о взыскании:

1) Стоимости устранения строительных недостатков в размере 114 946 рублей 60 копеек;

2) Неустойки в размере 59 469 рублей 96 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

3) Неустойки в размере 1 149 рублей 47 копеек за каждый день, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения обязательства;

4) Компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей;

5) Штрафа <данные изъяты> от взысканной суммы;

6) Расходов на оплату услуг представителя 45 000 рублей;

7) Почтовых расходов в размере 500 рублей;

2.    Требования заявлены к ответчику как к застройщику, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № № №, в отношении недостатков <адрес> (далее именуемая: «Квартира»), указанных в иске по настоящему делу, а также в отчете № № составленном ДД.ММ.ГГГГ специалистом Липатовой Н.В., в Акте осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, в претензиях и заявлениях Истца, направленных в адрес АО «Корпорация «Атомстройкомплекс» до подачи искового заявления по настоящему делу (далее именуемые: «недостатки Квартиры»).

2.1. Истец приобретал квартиру по договору купли – продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ООО «Александрит», от имени ООО «Управляющая компания «ИТС – Групп», действующего в качестве доверительного управляющего комбинированным закрытым паевым инвестиционным фондом «Гринвич – жилая недвижимость».

    3.    Истец отказывается от заявленных исковых требований к Ответчику в полном объеме. После подписания настоящего мирового соглашения Истец не имеет претензий к Ответчику по недостаткам квартиры.

4. Ответчик обязуется перечислить Истцу 130 000 (сто тридцать тысяч ) рублей 00 копеек, которые включают стоимость устранения недостатков, компенсацию всех убытков, неустоек, штрафов, морального вреда, расходов на изготовление доверенности, почтовых расходов, расходов на оплату услуг представителя и юридических услуг, расходов на проведение досудебной экспертизы и составления заключения специалиста, иных расходов, связанных с недостатками Квартиры, нарушением срока удовлетворения требований об устранении недостатков, о выплате стоимости устранения недостатков, в том числе, включают компенсацию стоимости работ на устранение недостатков, отраженных в п. 2 настоящего мирового соглашения.

4.1. Работы по утеплению фасада дома, в местах где выявлено понижение температуры стен, вокруг квартиры истца, проведены ответчиком, со стороны фасада, путем инициирования монтажной пены под фасадный кирпич, до подписания настоящего мирового соглашения ДД.ММ.ГГГГ и приняты истцом.

5.    Ответчик обязуется перечислить Истцу, денежные средства указанные в пункте 4 настоящего мирового соглашения, в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подписания настоящего мирового соглашения на счет Истца по следующим реквизитам:

Получатель: Громыко Илья Владимирович

Номер счёта: №

Банк получателя: филиал № Банка ВТБ (ПАО)

БИК: №

Корреспондентский счёт: №

ИНН: № КПП №

Реквизиты для перечисления денежных средств, предоставлены Истцом. Ответчик не несет никакой ответственности в случае неправильного и/или неполного указания реквизитов.

6.    Выплата Ответчиком денежных средств в рамках настоящего мирового соглашения, полностью соответствуют интересам Сторон и представляет собой полное урегулирование судебного спора по делу № № уникальный идентификационный №. После заключения настоящего мирового соглашения Стороны не вправе требовать друг от друга выплаты каких-либо денежных средств, включая проценты за пользование чужими денежными средствами, возмещения убытков, выплаты неустоек, штрафов, судебных или иных расходов, иных предусмотренных законом и договорами санкций в связи или в отношении недостатков Квартиры, указанных в п. 2 настоящего мирового соглашения.

7.    Иные судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с рассмотрением настоящего дела Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

8.    Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого Чкаловским районным судом г. Екатеринбурга Свердловской области по ходатайству Истца.

9.    Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству РФ.

10.    Настоящее мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один экземпляр - для Истца, два экземпляра для Ответчика, и один экземпляр - для Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области.

11.    Настоящее Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Чкаловским районным судом г. Екатеринбурга Свердловской области.

        12. В соответствии с требованием п. 2 ст. 101 ГПК РФ стороны пришли к соглашению о том, что государственную пошлину за рассмотрение предъявленных истцом требований оплачивает Ответчик.

Стороны согласны на заключение мирового соглашения, о чем заявили письменно. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального Кодекса РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Условия мирового соглашения, заключенного сторонами, закону не противоречат, мировое соглашение совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 220 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное истцом Громыко Ильей Владимировичем (паспорт гражданина РФ №), в лице представителя Хорькова Юрия Аркадьевича, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, наделенного полномочиями, предусмотренными ст. 54 Гражданского процессуального кодекса РФ, с одной стороны, и ответчиком Акционерным обществом «Корпорация «Атомстройкомплекс» (ИНН №), в лице директора управляющей компании Батурина Андрея Константиновича, действующего на основании договора на управление от ДД.ММ.ГГГГ и Устава, с другой стороны, по условиям которого:

ответчик в течение ДД.ММ.ГГГГ календарных дней с даты подписания настоящего мирового соглашения уплачивает истцу 130.000 (сто тридцать тысяч) рублей, которые включают стоимость устранения недостатков, компенсацию всех убытков, неустоек, штрафов, морального вреда, расходов на изготовление доверенности, почтовых расходов, расходов на оплату услуг представителя и юридических услуг, расходов на проведение досудебной экспертизы и составления заключения специалиста, иных расходов, связанных с недостатками квартиры, нарушением срока удовлетворения требований об устранении недостатков, о выплате стоимости устранения недостатков, в том числе, включают компенсацию стоимости работ на устранение недостатков, безналичным способом по следующим предоставленным истцом банковским реквизитам:

Получатель: Громыко Илья Владимирович

Номер счёта: №

Банк получателя: филиал № Банка ВТБ (ПАО)

БИК: №

Корреспондентский счёт: №

ИНН: №, КПП №

    Ответчик со стороны фасада путем инициирования монтажной пены под фасадный кирпич провел работы по утеплению фасада дома, в местах где выявлено понижение температуры стен, вокруг квартиры истца, до подписания настоящего мирового соглашения ДД.ММ.ГГГГ, эти работы приняты истцом.

Выплата денежных средств в сумме 130.000 рублей полностью удовлетворяет интересам сторон и представляет собой полное урегулирование судебного спора по гражданскому делу №. После заключения настоящего мирового соглашения стороны не вправе требовать друг от друга выплаты каких-либо денежных средств, включая проценты за пользование чужими денежными средствами, возмещения убытков, выплаты неустоек, штрафов, судебных или иных расходов, иных предусмотренных законом и договорами санкций в связи или в отношении недостатков <адрес> в <адрес>.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Производство по делу подлежит прекращению полностью.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

Настоящее определение в исполнение не приводить в связи с его добровольным исполнением ответчиком до утверждения судом мирового соглашения, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ взыскать с Акционерного общества «Корпорация «Атомстройкомплекс» государственную пошлину в сумме 1.140 (одна тысяча сто сорок) рублей в доход местного бюджета.

Определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья

Определение вступило в законную силу 26 октября 2023 года

Судья