Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-104/2024 (2-952/2023;) от 27.12.2023

Дело № 2-104/2024

УИД 23RS0028-01-2023-001122-24

            РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

г. Лабинск                                                                                                   15 января 2024 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Лисунова Н. В.,

при секретаре Перекотий С. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Килинич Ларисы Дмитриевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении ошибки в Едином государственном реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

         Представитель истца Килинич Л.Д. по доверенности Комиссаров А.А. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении ошибки в Едином государ-ственном реестре недвижимости.

        В обоснование своих требований представитель истца ссылается на то, что Кили-нич Л.Д. является наследницей имущества своего отца Ч.Д., что подтверждается решением Лабинского районного суда Краснодарского края по гражданскому делу <Номер> от <Дата>, которым за истцом признано право на долю в размере 836/11237 (8,36 га) в общей собственности на земельный участок из земель сель-скохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, площадью 11237 га, местоположение: <Адрес>

       В настоящее время истцу стало известно, что ранее, при регистрации права насле-додателя в Едином государственном реестре недвижимости, размер доли 8,36 га был указан ошибочно, поскольку в правоустанавливающем документе был указан иной размер доли. Право наследодателя было зарегистрировано в 2011 году на основании про-токола общего собрания участников общей долевой собственности, в котором доля наследодателя Ч.Д. указана в размере 10,15 га, составляющая сумму двух долей, ранее принадлежавших Ч.Д. и зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости в размере 5,97 га и 4,48 га.

          Истец, на основании ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», полагает, что государственная реги-страция прав на недвижимость не порождает прав и не изменяет их, а лишь подтверждает существующее право, возникшее по основаниям, предусмотренным законом, в связи с чем размер доли наследодателя Ч.Д. был внесен в реестр недвижимости ошибочно, и так же ошибочно был указан в решении суда от <Дата>, поскольку и истец, и суд полагались на достоверные записи в Едином госу-дарственном реестре недвижимости.

       По указанным основаниям право Ч.Д. в исходном земельном участке с кадастровым <Номер> должно быть зарегистрировано на долю в размере 10,15 га и в таком же размере доля должна была перейти по наследству истцу.

      Но, частью данной доли в размере 8,36 га истец распорядилась, выделив ее в другой отдельный участок, в исходном участке размер доли после выдела должен составить 10,15 — 8,36 га = 1,79 га.

     Поскольку исправить данную ошибку во внесудебном порядке невозможно, пред-ставитель истца обратился в суд с данным иском и просил суд: исправить ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в размере доли, ранее принадлежавшей Ч.Д., в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <Номер>, местоположение: <Адрес> - 10,15 га; а также указать в судебном решении, что оно является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права Килинич Л.Д. на долю в размере 17900/805377 на земельный участок из земель сельско-хозяйственного назначения, расположенный по адресу: <Адрес>, с кадастровым <Номер>

       Истец Килинич Л.Д. и ее представитель в судебное заседание не явились, пред-ставили в суд письменное заявление, в котором просили суд рассмотреть данное гражданское дело без их участия, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

        Представитель ответчика - межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганин-скому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, в удовлетворению иска просили отказать в полном объеме, сообщив в качестве информации, что в соответствии с ранее действовавшим Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и действующим в настоящее время Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», реги-страция носит заявительный характер.

        Согласно актуальных сведений, 20.11.2008 года в ЕГРН на основании заявлений Ч.Д. и решения Лабинского районного суда от <Дата>, внесены сведения о праве долевой собственности Ч.Д. на земельный участок с кадастровым <Номер>, записи о регистрации права <Номер> (5,97га) и <Номер> (5,97га).

       05.11.2009 года на основании заявления Ч.Д. от 15.10.2009 года, а также решения Лабинского районного суда от 08.10.2008 года, протокола общего собрания участников общей долевой собственности СПК колхоза «Русь» от 15.05.2008 года за ним зарегистрировано право долевой собственности на земельный участок с кадастровым <Номер> в размере 179/2908.

      30.08.2011 года на основании заявления Ч.Д. от 11.08.2011 года, а также решения Лабинского районного суда от 08.10.2008 года, протокола общего собрания участников общей долевой собственности СПК колхоза «Русь» от 15.05.2008 года, в ЕГРН внесены сведения о праве долевой собственности на земельный участок с када-стровым <Номер> Ч.Д. в размере 836/11237.

      Заявления на регистрацию права долевой собственности еще на одну долю в размере 1,79га в регистрирующий орган от Ч.Д. не поступало.

       В связи с изложенным считают, что заявителем выбран ненадлежащий способ защиты права, поскольку в ЕГРН не усматривается наличие каких – либо ошибок в части регистрации прав Ч.Д. Все права Ч.Д. зарегистрированы в соответствии с поданными им заявлениями.

       Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

       Как следует из материалов дела, решением Лабинского районного суда Красно-дарского края от 08.05.2019 года по делу <Номер>г. восстановлен Килинич Л.Д. срок для принятия наследства, оставшегося после смерти ее отца Ч.Д., умершего 14.12.2008г.; признано за Килинич Л.Д. право долевой собственности в порядке насле-дования на 836/11237 долей земельного участка, общей площадью 1123700 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного исполь-зования: для сельскохозяйственного производства, кадастровый <Номер>; исключена из Единого государственного реестра недвижимости за-пись регистрации <Номер> от 30.08.2011г.

      Согласно ч. 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

      Учитывая, что решение Лабинского районного суда Краснодарского края от <Дата> по гражданскому делу <Номер> вступило в законную силу, на момент рассмотрения настоящего дела никем не оспорено и не отменено в установленном поряд-ке, факт, что наследственным имуществом после смерти Ч.Д. является доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым <Номер> установлен вступившим в законную силу судебным актом, не доказывается в данном деле и обязателен для суда при рассмотрении данного спора.

      Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

       Таким образом, истцу, как универсальному правопреемнику прав и обязанностей Ч.Д. переходят в полном объеме все права, принадлежащие наследодателю на день смерти, в том числе и право на долю в земельном участке с кадастровым <Номер> в том размере, в котором при жизни она принадлежала насле-додателю.

       Ответчиком подтверждено, что ранее в 2008 году в Едином государственном реестре недвижимости было зарегистрировано право на две земельные доли, в размере по 5,97 га каждая, а в сумме 11,94 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <Номер>.

       Из письменных пояснений ответчика также следует, что в 2009 году в составе земельного участка с кадастровым <Номер> была выделена доля в размере 179/2908 (1,79 га) на которую зарегистрировано право Ч.Д., а 11.08.2011 года на основании протокола общего собрания участников общей долевой собственности СПК колхоза «Русь» от 15.05.2008 года, было зарегистрировано право Ч.Д. на долю в размере 836/112237 в составе земельного участка с кадастровым <Номер>.

        При таких обстоятельствах, разница в размере долей составляет 1,79 га (11,94 га - 1,79 га - 8,36 га).

        В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; при-суждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неус-тойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного само-управления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

       Суд критически относится к утверждениям ответчика о том, что при регистрации права на земельный участок с кадастровым <Номер> от заявителя Ч.Д. поступило заявление от 11.08.2011 года о регистрации права на основании протокола общего собрания участников общей долевой собственности СПК колхоза «Русь» от 15.05.2008 года на долю в размере 836/11237 в составе земельного участка с кадастровым <Номер>, поскольку это опровергается копией заявления о регистрации права от 11.08.2011 года, представленной в суд ППК «Роскадастр», в котором Ч.Д., действуя через своего представителя Ш.С. просит зареги-стрировать право на долю в размере 1015/11237 на земельный участок с кадастровым <Номер> на основании протокола общего собрания.

       Как установлено, доля в данном размере указана и в протоколе общего собрания участников общей долевой собственности СПК колхоза «Русь» от 15.05.2008 года: по второму вопросу повестки дня принято решение о выделе земельного участка в размере 112,37 га в общую долевую собственность физических лиц, среди которых под номером 17 указан Ч.Д. с размером доли в праве общей собственности 10,15 га.

       Учитывая указанные доказательства, при жизни наследодатель Ч.Д., выделил в счет принадлежащих ему земельных долей в размере 11,94 га доли в двух участках: в размере 1,79 га в земельном участке с кадастровым <Номер>, и в размере 10,15 га в земельном участке с кадастровым <Номер>, однако, несмотря на указанный в протоколе от 15.05.2008 года и в заявлении о регистрации права размер доли 1015/11237, право Ч.Д. было ошибочно зарегистрировано на долю в размере 836/11237. Таким образом, право Ч.Д. на долю в размере 1,79га (11,94 га - 1,79 га - 8,36 га), ответчиком не внесено в Единый государственный реестр недвижимости.

       Данный факт также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости от 07.12.2023 года <Номер>, согласно которой на основании протокола общего собрания участников общей долевой собственности СПК колхоза «Русь» № 2 от 15.05.2008 года за Ч.Д. было зарегистрировано право на долю в размере 836/11237 на земельный участок с кадастровым <Номер>

        Согласно пунктам 2, 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтен-ном в соответствии с данным федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

       С учетом установленного, размер доли Ч.Д. не может быть произвольно изменен при совершении регистрации права в ЕГРН, должен соответствовать представленным правоустаналивающему документу и заявлению о регистрации права, поэтому с целью восстановления прав наследника, ошибка, допущенная при регистрации прав наследодателя, подлежит исправлению.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

        Исковые требования Килинич Ларисы Дмитриевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении ошибки в Едином государственном реестре недвижимости - удовлетворить.

      Исправить ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в указании размера доли, ранее принадлежавшей Ч.Д., в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <Номер>, местоположение: <Адрес>

      Данное судебное решение является основанием для регистрации в Едином госу-дарственном реестре недвижимости права собственности Килинич Ларисы Дмитриевны на долю в размере 17900/407876 (1,79 га) на земельный участок из земель сельско-хозяйственного назначения, расположенный по адресу: <Адрес>

       Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

       Мотивированное решение составлено 19.01.2024 года.

Судья: