Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-205/2023 (2-5645/2022;) ~ М-5341/2022 от 23.09.2022

дело №2-205/2023(УИД: 50RS0036-01-2022-006917-51)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2023 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре     Крюковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логейко Марины Валерьевны к Логейко Александру Борисовичу, ООО «ЭУК «Новое Пушкино» об определении порядка в оплате за жилищно-коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения, выдавать отдельные платежные документы по оплате и указании об этом в решении суда,

установил:

Логейко М. В. обратилась в суд с иском к Логейко А.Б., ООО «ЭУК «Новое Пушкино» о взыскании доли в оплаченных платежах за жилое помещение и коммунальные услуги, определении порядка в оплате за жилищно-коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения, выдавать отдельные платежные документы по оплате и указании об этом в решении суда.

В обосновании иска указано, что ранее стороны находились в браке, который был расторгнут 15.02.2021 года решением мирового судьи. Решением Пушкинского городского суда Московской области от 03.03.2021 года за истцом было признано право собственности на 0,05 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Апелляционным определением Московского областного суда от 02.02.2022 решение Пушкинского суда было изменено, за истцом признано право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Т.е. в настоящий момент стороны являются равнодолевыми собственниками спорной квартиры. С января 2021 стороны не ведут общего хозяйства, оплату за коммунальные услуги и ЖКУ производятся истцом единолично. Ответчик устраняется от несения расходов и на предложение о разделе лицевых счетов ответил отказом. В период с 03 марта 2021 года по 02 февраля 2022 года истец Логейко М.В. оплачивала коммунальные платежи исходя из 0,05 долей в праве собственности на квартиру. В период с 19.04.2021 по январь 2022 она оплатила 38 761 рублей, из которых задолженность ответчика составляет 36 882 рубля; в период с 02 февраля 2022 года по 03 октября 2022 год с учетом 1/2 доли в праве собственности на квартиру она оплатила 45 532 рубля, из которых долг ответчика 22 766 рублей. Общая сумма долга ответчика перед истцом составляет 59 588 рублей. На обращение истца в ООО «ЭУК «Новое Пушкино» с просьбой о заключения соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг был получен устный отказ, поскольку обязанность оплаты лежит на всех совладельцах в солидарном порядке. Поскольку разрешить данные требования в досудебном порядке истцу не удалось, то она была вынуждена, обратится с иском в суд. Просит взыскать с Логейко А.Б. денежные средства в размере 59 588 рублей; обязать ООО «ЭУК «Новое Пушкино» заключить с Логейко М.В. и Логейко А.Б. отдельное соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче им отдельных платежных документов по оплате предоставляемых жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>; указать в решении суда, что оно является основанием для заключения с ООО «ЭУК «Новое Пушкино» отдельных соглашений с Логейко М.В., Логейко А.Б. и выдачи отдельных платежных документов по оплате предоставляемых жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ( л.д. 4-6).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Муругова О.В. (л.д.32) уточнила исковые требования, пояснила, что в связи с тем, что стороны урегулировали вопрос о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств, ответчиком на банковский счет истца 15.03.2023 года был направлен перевод в размере 30 000 рублей, истец отказывается от исковых требований о взыскании неосновательного обогащения в размере 59 588 рублей за период с 03.03.2021 года по 03.10.2022 года; в остальной части исковые требования оставляет без изменений. Просит обязать ООО «ЭУК «Новое Пушкино» заключить с Логейко М.В. и Логейко А.Б. отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выдавать им отдельные платежные документы по оплате предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, определив порядок оплаты предоставляемых жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующих долях: Логейко Марине Валерьевне в размере 1/2 доли, Логейко Александру Борисовичу в размере 1/2 доли, от общей суммы оплаты жилищно-коммунальных услуг; указать в решении суда, что оно является основанием для заключения с ООО «ЭУК «Новое Пушкино» отдельных соглашений с Логейко М.В., Логейко А.Б. и выдачи отдельных платежных документов по оплате предоставляемых жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик Логейко А.Б. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Положения и последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст.39,173,198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, о чем он расписался.

Представитель ответчика ООО «ЭУК «Новое Пушкино» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и возражения, в которых указал, что на момент обращения у ООО «ЭУК «Новое Пушкино» отсутствовали законные основания для разделения счетов, поскольку стороны об этом не могли достигнуть согласия, в связи с чем оснований для возложения обязанности на ООО «ЭУК «Новое Пушкино» в судебном порядке отсутствуют. ООО «ЭУК «Новое Пушкино» не отказывался от заключения соглашения, но указывало на необходимость, в виду отсутствия соглашения собственников, в судебном порядке решить данный вопрос. В отсутствие соглашения участников долевой собственности и решения суда, ООО «ЭУК «Новое Пушкино» не могло заключить с каждым из собственником отдельное соглашение о внесение платы и выставлять раздельные платежные документы; просил в иске к ООО «ЭУК «Новое Пушкино» отказать ( л.д. 39-40).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ранее стороны находились в браке, который был расторгнут решением мирового судьи 15.02.2021 года.

От данного брака имеется общий ребенок Логейко Илья Александрович, <дата> года рождения, проживающий и постоянно зарегистрированный совместно со своими родителями по адресу: <адрес> (л.д.14,70).

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 03.03.2021 года за истцом было признано право собственности на 0,05 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением Московского областного суда от 02.02.2022 года решение Пушкинского суда от 03.03.2021 года изменено, за истцом признано право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу(л.д.50-54).

Таким образом, стороны являются собственниками, в равных долях, указанной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что также следует из выписки из ЕГРН.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «ЭУК «Новое Пушкино».

Логейко М.В. обращалась в ООО «ЭУК «Новое Пушкино» с просьбой о заключении соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, однако в ответ получила разъяснения о невозможности заключения такого соглашения, поскольку между сторонами не достигнуто соглашение добровольно, в связи с чем данный вопрос может быть разрешен только в судебном порядке ( л.д.41).

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как ранее отмечалось, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

Таким образом, собственники квартиры вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При вышеуказанных обстоятельствах, стороны должны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях.

Поскольку признание ответчиком иска не противоречит вышеуказанным нормам права и права третьих лиц не нарушает, суд также принимает признание иска ответчиком.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, с учетом требований ст. 196 ч.3 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости определения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами по 1/2 доле за каждым.

В части требований Логейко Марины Валерьевны к ответчику ООО «ЭУК «Новое Пушкино» об определении порядка в оплате за жилищно-коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения, выдавать отдельные платежные документы по оплате, суд считает необходимым отказать, поскольку из материалов дела следует, что ООО «ЭУК «Новое Пушкино» не могло заключить такое соглашение по причине спора и конфликтных отношений между сторонами по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку ООО «ЭУК «Новое Пушкино» по рассматриваемым правоотношениям права истца не нарушало, то в части исковых требований к ООО «ЭУК «Новое Пушкино» оснований для удовлетворения иска не имеется.

В то же время, само по себе решение суда об определении порядка в оплате за жилищно-коммунальные услуги является основанием для его обязательного исполнения, в том числе ООО «ЭУК «Новое Пушкино», и заключения отдельных соглашений с Логейко М.В. и Логейко А.Б., выдачи отдельных платежных документов сторонам по оплате.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Логейко Марины Валерьевны к Логейко Александру Борисовичу, ООО «ЭУК «Новое Пушкино» об определении порядка в оплате за жилищно-коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения, выдавать отдельные платежные документы по оплате и указании об этом в решении суда удовлетворить частично.

Определить Логейко Марине Валерьевне и Логейко Александру Борисовичу равными доли, по 1/2 доли каждому, в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «ЭУК «Новое Пушкино» отдельных соглашений и формировании отдельных платежных документов по оплате Логейко Мариной Валерьевной, Логейко Александром Борисовичем жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствие с вышеуказанными равными долями, Логейко Марина Валерьевна -1/2 доля, Логейко Александр Борисович -1/2 доля.

В удовлетворении остальной части исковых требований Логейко Марины Валерьевны к ООО «ЭУК «Новое Пушкино» об определении порядка в оплате за жилищно-коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения, выдавать отдельные платежные документы по оплате отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме -19 апреля 2023 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: